Verhuurmakelaar in Utrecht

Bij Inter immo is de slagingskans 98% om uw huis / apaprtement in de regio Utrecht te huren. Uit onze statistieken blijkt namelijk dat wij hier gemiddeld 2/3 weken voor nodig hebben. En vaak nog sneller als uw woning een centrale ligging heeft.

Mocht het voorkomen dat uw woning lastig te verhuren is, dan gaan we in gesprek en nemen we concrete acties. We kunnen er bijvoorbeeld voor kiezen om aanvullende marketingactiviteiten te verrichten.  Ook kunnen we  ons netwerk en samenwerkingen actief benaderen.

Bij uitblijven van een huurder hoeft u NIET te betalen. Niet verhuurd is écht GEEN kosten. Ook in gevallen dat er wél bezichtigingen zijn geweest, wat niet heeft geleid tot verhuur.

Niet voor niets zijn wij beoordeeld met een 9,6. U kunt écht rekenen op snelle service en wordt uiteraard professioneel geholpen.

Als een kandidaat interesse heeft na een bezichtiging, moet er een waslijst aan documenten bij ons worden aangeleverd. Zo controleren wij of de huurder voldoet aan de hoge eisen die we stellen. Daarnaast bekijken we de financiële positie van de kandidaat. Om tot een betrouwbare beoordeling te komen voeren we ook diverse controle uit, zoals: werkgeverscheck, BKR controle, Gemeentelijke en Client Due Diligence check en meer. Tevens wordt de echtheid van de aangeleverde documenten gecontroleerd en geverifieerd. Op basis van onze kennis en analyses dragen we een betrouwbare kandidaat aan en stellen deze aan u voor. U heeft als eigenaar het laatste woord bij het selecteren van de definitieve huurder. Inter Immo heeft ruim 25+ jaar ervaring met het selecteren en screenen van huurders. Wij kunnen u als eigenaar garanderen dat ons screeningsproces zorgvuldig wordt uitgevoerd.

Het huurrecht is een dwingend recht. Dit houdt in dat je niet in het nadeel van de huurder mag afwijken van de bestaande wetgeving. Een goede huurovereenkomst is daarom altijd rechtsgeldig. Inter Immo werkt met een afgeleide — van het standaard — ROZ model. Hierin worden alle belangrijke artikelen omschreven. Op basis van onze kennis en ervaring nemen wij tevens diverse (rechtsgeldige) artikelen op ter bescherming van de verhuurder. Hierdoor is niet enkel de huurder, maar zeker ook de verhuurder goed beschermd en ingedekt.

Omdat wij staan voor service op maat, vullen wij de huurovereenkomst aan met uw persoonlijke wensen en eisen. Uiteraard in lijn met de geldende wetgeving. Door het opstellen van een duidelijke huurovereenkomst voorkomen we mogelijke discussies achteraf. Door het opstellen van een duidelijke huurovereenkomst voorkomen we mogelijke discussies achteraf.

Ja, dat kan in beide gevallen. De reden voor het verhuren van een huis of appartement in Utrecht kan verschillen. De ene klant gaat op wereldreis of tijdelijk samenwoning. Om leegstand te voorkomen, wordt het huis tijdelijk verhuurd. Dit kan gestoffeerd of gemeubileerd. De ander heeft een tweede huis in Utrecht gekocht als investering, en wilt deze verhuren om rendement te behalen. Ook dit kan gestoffeerd, gemeubileerd maar zelfs ook kaal. Wat de reden van verhuur ook is, met beide situaties hebben wij 25+ jaar ervaring.

Wij kennen de wet- en regelgeving en kunnen deze toepassen op uw persoonlijke situatie. Voor verhuurders die zelf niet in het land zijn: wij blijven het aanspreekpunt voor uw huurder.

Bij een huurovereenkomst voor bepaalde tijd bouwt een huurder geen huurrechten op. Huurrechten zijn van toepassing bij een onbepaalde tijd huurcontract. De huurovereenkomsten van Inter immo zijn zo helder opgesteld dat u exact weet waar u rekening mee dient te houden. Voorafgaand zullen wij u uiteraard tot in de puntjes informeren en alle opties met u bespreken. Goed om te weten: Inter immo is gespecialiseerd in huurrecht. Wij kennen de wet- en regelgeving goed en kunnen deze praktisch toepassen op uw persoonlijke situatie.

Wilt u een leegstandsvergunning aanvragen, waarmee u uw huis of appartement in Utrecht via de gemeente voor maximaal 5 jaar kunt verhuren aan één en dezelfde huurder? Zonder dat hij of zij rechten opbouwt? Dat kan, via uw gemeente in Utrecht. Bekijk hier meer informatie van uw gemeente.

Inter Immo stelt huurovereenkomsten op waarin verhuurders goed beschermd worden tegen eventuele beschadigingen. Hoewel het gelukkig niet vaak voor komt, werken wij toch met een borgstelling. Gezamenlijk met u bespreken wij de hoogte hiervan. Mocht er toch schade zijn aangebracht, dan kunt u de herstelkosten inhouden op de borg.

Verder stellen we vóór de sleuteloverdracht een uitgebreid inspectierapport op. De staat van uw huis is hierin vastgelegd, aangevuld met foto’s. Uw woning dient na de verhuurperiode op dezelfde wijze worden opgeleverd. Het vastleggen van deze staat voorkomt eventuele misverstanden achteraf.

Mocht u niet in het land zijn in de tijd dat u uw woning verhuurt, kunnen wij overleg ook het technisch beheer uit handen nemen.

• Borg: Voorafgaand aan de verhuur maken we gezamenlijk afspraken over de borg. Dit leggen we vast in het contract. Wij innen de borg en eerste maand huur, deze storten we vervolgens op uw rekening. Vanaf de tweede maand maakt de huurder de huur rechtstreeks over aan u.
• Innen van huur: vanaf de tweede maand maakt de huurder maandelijks de huur over naar uw rekening. 
• Aanspreekpunt: Wij blijven gedurende de verhuurperiode uw aanspreekpunt. Heeft u vragen, moeten we bemiddelen of wilt u advies inwinnen? Wij staan voor u klaar. Ook voor verhuurders die niet in het land zijn; wij houden contact met uw huurder.