Verhuurmakelaar Amersfoort

Bij Inter Immo is de slagingskans voor het verhuren van uw woning in Amersfoort maar liefst 98%.

Gemiddeld vinden wij binnen 2 tot 3 weken de juiste huurder. Mocht uw woning moeilijker verhuurbaar blijken, dan stellen wij in overleg een plan op: nieuwe foto’s, extra marketing, actief ons netwerk inzetten of een marktconforme aanpassing van de huurprijs. Zo verhuren wij uw huis of appartement in Amersfoort snel én verantwoord.

Bij Inter Immo zorgen wij dat uw woning in Amersfoort terechtkomt bij een betrouwbare huurder. Zodra een kandidaat interesse toont, controleren wij zorgvuldig de financiële positie en inkomenseisen met behulp van verschillende tools.

Daarnaast voeren wij checks uit zoals werkgeverscontrole, BKR-check en Client Due Diligence. Ook de aangeleverde documenten worden gecontroleerd en geverifieerd.

Dankzij ruim 25 jaar ervaring weten onze makelaars in Amersfoort precies hoe ze de juiste kandidaten selecteren. Uiteraard heeft u altijd het laatste woord bij de definitieve huurder. Zo verhuurt u uw huis of appartement in Amersfoort veilig en met een gerust hart.

Het huurrecht is een dwingend recht. Dit houdt in dat je niet in het nadeel van de huurder mag afwijken van de bestaande wetgeving. Een goede huurovereenkomst is daarom altijd rechtsgeldig. Inter Immo werkt met een afgeleide — van het standaard — ROZ model. Hierin worden alle belangrijke artikelen omschreven. Op basis van onze kennis en ervaring nemen wij tevens diverse (rechtsgeldige) artikelen op ter bescherming van de verhuurder. Zo is niet enkel de huurder, maar zeker ook de verhuurder goed beschermd en ingedekt. Omdat wij service op maat leveren, nemen wij daarnaast eventuele wensen en eisen van de verhuurder mee in de huurovereenkomst. Uiteraard is dit in lijn met de geldende wetgeving. Door het opstellen van een duidelijke huurovereenkomst voorkomen we mogelijke discussies achteraf.

Meestal verhuren wij woningen binnen 2 tot 3 weken. Als blijkt dat uw woning, om welke reden dan ook, moeilijk te verhuren is, kunt u een maximaal termijn van 5 weken aanhouden.

Bij Inter Immo worden huurovereenkomsten voor woningen in Amersfoort zorgvuldig opgesteld, zodat u als verhuurder goed beschermd bent.ook tegen eventuele beschadigingen. We werken standaard met een borg, waarvan de hoogte altijd in overleg wordt bepaald. Eventuele schade kan hiermee eenvoudig worden verrekend.

Voor de overdracht maken wij een uitgebreid inspectierapport van uw woning, inclusief foto’s, zodat de staat van de woning duidelijk is vastgelegd. U ontvangt het rapport en bevestigt dit met uw handtekening, zodat misverstanden vanaf het begin worden voorkomen.

Bij Inter Immo starten we altijd met een gratis waardebepaling. We kijken naar de markt, vergelijkbare woningen in de buurt, de staat van uw woning, of deze gemeubileerd, gestoffeerd of kaal wordt verhuurd, én uw persoonlijke wensen. Zo komen we tot een marktconforme huurprijs die zowel aantrekkelijk is voor huurders als maximaal rendement oplevert voor u.

Daarnaast geven wij praktische tips om nog meer uit uw woning te halen (van kleine verbeteringen tot slimme presentatie), zodat uw woning sneller verhuurd wordt en tegen de beste prijs.

Bij een huurovereenkomst voor bepaalde tijd bouwt een huurder geen huurrechten op. Bij een contract voor onbepaalde tijd gelden wél huurrechten. Bij Inter Immo stellen wij de contracten zo op dat u precies weet waar u aan toe bent. En dat u goed beschermt bent.

Vooraf bespreken we alle opties en informeren we u volledig, zodat u veilig en zorgeloos uw woning kunt verhuren. Dankzij onze juridische kennis passen wij de wet- en regelgeving praktisch toe op uw situatie.

Ja, Inter Immo kan de verkoop verzorgen als de huurtermijn nog loopt. Wij beschikken over een groot netwerk van investeerders in de vastgoed die ook woningen kopen in verhuurde staat. Dit komt regelmatig voor en hier hebben wij goede ervaring mee.

Met een leegstandsvergunning volgens de Leegstandswet kunt u uw woning in Amersfoort tijdelijk verhuren voor maximaal 5 jaar aan dezelfde huurder, zonder dat de huurder huurrechten opbouwt. Een voorwaarde is dat uw woning te koop wordt aangeboden tijdens deze periode. Voor de vergunning betaalt u leges aan de gemeente.

Zo kunt u uw woning veilig en tijdelijk verhuren, bijvoorbeeld terwijl u zelf nog niet permanent in Amersfoort woont of wacht op verkoop.

Nee! Bij Inter Immo betaalt u alleen onze courtage bij succesvolle verhuur. Zelfs als er bezichtigingen zijn geweest, rekent u niets als het niet tot verhuur leidt. Zo werkt het no cure, no pay-principe: geen verhuur, geen kosten.