Auteur: Mandy – Makelaar OG Inter Immo, locatie Almere
De woningchecklist voor een geslaagde verkoop in Almere
Woning verkopen in Almere? Dan wil je niet zomaar ‘op de markt’ staan. Je wilt voorbereid zijn op alle gebieden. Want hoe goed de huizenmarkt ook is voor verkopers, wie onvoorbereid het verkoopproces in gaat, laat vaak geld/kansen liggen.
Bij Inter Immo begeleiden we al 25+ jaar huiseigenaren in Almere. Wij kennen de markt echt. Daarom kunnen we stellen dat verkopers die het slim aanpakken, een ding met elkaar gemeen hebben. Ze werken met een “checklist”. Denk niet aan flauwe lijstjes, maar wel een aantal concrete stappen die ze nemen om de verkoop snel en succesvol te maken. Lees hier vier zaken die echt het verschil maken.
1. Laat een realistische waardebepaling uitvoeren
2. Bepaal je verkooptiming én strategie
Niet iedereen heeft haast. En niet elke woning scoort in januari. Wist je dat in Almere sommige woningtypes juist in het voorjaar of na de zomer populairder zijn? En dat ‘stille verkoop’ in veel gevallen tot een betere onderhandeling kan leiden, vooral in het hogere segment?
Een goede verkoopstrategie draait om meer dan zo snel mogelijk op Funda staan.
Denk aan:
• Timing op seizoensvraag
• Wel of geen open huis
• Gebruikmaken van bestaande zoekers binnen ons netwerk
(Een strategische start scheelt vaak duizenden euro’s.)
3. Maak je woning verkoopklaar
Je hoeft geen complete make-over, maar een frisse, verzorgde uitstraling verkoopt beter. Je hoeft je huis niet te verbouwen, maar sommige aanpassingen verdienen zichzelf wél direct terug.
Denk bijvoorbeeld aan:
• Een schilderbeurt in neutrale tinten
• Een professionele eindschoonmaak
• Kleine reparaties die kopers geruststellen (losse klinken, kitranden, lekkende kraan)
Tip: in Almere zien we dat woningen met een verzorgde buitenruimte (balkon of tuin) beter scoren. Even die tegels schoonspuiten of wat groen toevoegen kan dus écht het verschil maken.
Wij geven je gericht advies en praktische tips die passen bij jouw huisje en doelgroep van potentiële kopers. Want geen huis is hetzelfde. Een starterswoning verkopen vraagt om een andere aanpak dan een woning voor doorstromers voor een heel gezin.
4. Regel de juiste documenten vooraf
Te veel verkopers wachten hiermee tot het laatste moment. Tijdens het proces kunnen ze hier stress van ervaren. Zorg dat je documenten compleet zijn, het liefst voor de eerste bezichtiging, zoals:
• Energielabel (verplicht)
• Eigendomsbewijs
• VvE-stukken (bij appartementen)
• Eventuele verbouwingsdocumentatie
Wij helpen je stap voor stap om dit overzichtelijk te verzamelen.
5. Ga voor lokale verkoopervaring in Almere
Hulp nodig van een ervaren makelaar in Almere?
Bij Inter Immo begeleiden we al sinds de jaren ‘90 verkopers (woningeigenaren) in Almere. En met succes! Niet voor niets zijn wij beoordeeld met een 9,6 door onze klanten. Plan een gratis waardebepaling met onze makelaars in Almere. Bel gerust via het telefoonnummer: 036-5407335
