Auteur: Martin van Plateringen – Makelaar OG
Utrechtse huurmarkt blijft onder spanning – huurprijsontwikkeling Q2
Huurmarkt ontwikkeling Utrecht 2e kwartaal 2024
In het tweede kwartaal van dit jaar (2024) is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector met 32,8% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (2023). De huurprijzen van de woningen die wel beschikbaar kwamen, zijn gemiddeld met 9,9% per vierkante meter gestegen. In totaal werden er in Nederland 14.673 woningen aangeboden voor verhuur, wat een afname van 32,8% betekent in vergelijking met 2023, en zelfs een daling van 44% ten opzichte van 2022. Kortom, er zijn niet alleen minder huurwoningen beschikbaar, maar de prijzen zijn ook gestegen door de aanhoudende vraag naar huurwoningen.
Belangrijk om te weten: woningen in de vrije huursector hebben een minimale huurprijs van € 879,66 per maand.
Huurprijsontwikkeling Utrecht
In Utrecht steeg de vierkante meter prijs met 2,1% naar € 21,52. Dat is een huurprijsstijging boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde huurprijs in de rest van Nederland bedroeg namelijk € 18,79 per vierkante meter, wat een stijging van 9,9% is.
Huurprijzen Utrecht per wijk q2
In de wijken West en Overvecht in Utrecht werden de grootste procentuele stijgingen gemeten. In Utrecht West betaalden huurders 14,5% meer dan een jaar geleden, namelijk € 24,48 per vierkante meter per maand. In Utrecht Overvecht was er een procentuele prijsstijging van 7,4%, wat resulteerde in een nieuwe gemiddelde prijs van € 18,63 per vierkante meter. In contrast daarmee daalden de huurprijzen in Leidsche Rijn, waar nieuwe huurders 2,2% minder betaalden, met een gemiddelde van € 17,38 per vierkante meter per maand.
Benieuwd wat uw huis waard is voor de verhuur?
Van plan om uw huis te verhuren in Utrecht en benieuwd naar de verhuurwaarde van uw woning? Vraag nu gratis een huur waardebepaling aan.
Vond u dit artikel interessant? Volg Inter Immo op LinkedIn en blijf op de hoogte van de laatste trends op de huur- en koopmarkt!
