Ahornstraat 8bsa | Utrecht

Wij mogen deze lichte sfeervolle maisonnette met twee balkons aanbieden aan de Ahornstraat 8 BSA in Utrecht. De woning bevindt zich in een populaire en levendige wijk, op de grens van Ondiep en de Tweede Daalsebuurt, waar stadse gezelligheid en praktisch woongenot samenkomen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten als Plus en Albert Heijn, en langs de Amsterdamsestraatweg vind je een breed aanbod aan leuke eetgelegenheden en cafés, zoals pizzeria Satriale’s en restaurant Moos en een basisschool op 3 minuten lopen. Het vele groen in de omgeving, met onder andere de Vecht en het Julianapark op loopafstand, nodigt uit tot wandelen, hardlopen of ontspannen in de buitenlucht. Ook de ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of het station, en met de nabijgelegen A12 en A27 ben je binnen no-time de stad uit.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de tweede etage.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de gang die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne, gerenoveerde (2020) badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en eigentijdse afwerking. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon uitkijkend op tuinen, een oase van rust in de stad gelegen op het zuid/zuidwesten. Verder zijn er twee slaapkamers: één knusse slaapkamer en een tweede kamer die momenteel is ingericht als kleedkamer, ideaal als walk-in closet, werkkamer of babykamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een grote, open zolderruimte met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer, maar de ruimte leent zich uitstekend om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van twee slaapkamers en een aparte wasruimte of badkamer, de aansluitingen voor de wasmachine zijn reeds aanwezig. Dankzij de schuine kap en de karakteristieke dakkapel met houten balken is dit een sfeervolle verdieping met veel potentie.

Bijzonderheden:
– 102,70 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport);
– 2 balkons;
– Grote privé berging voor fietsen;
– Energielabel C;
– Zeer gezonde VvE bestaande uit 20 appartementen;
– Geactualiseerd meerjarenplan;
– VvE servicekosten 2025 €185,41 p.m.

Vraagprijs: €530.000 k.k.
Oplevering: in overleg met voorkeur voor maart