Walnootlint 5 | Limmen

Deze prachtige woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk van Limmen (gemeente Castricum), op korte afstand van het levendige centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: het dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor u eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N9 en de A9, goed bereikbaar, wat snelle verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en de kust biedt. U staat in 15 tot 30 minuten in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, gezellige cafés, supermarkten en andere voorzieningen. Bovendien liggen de populaire badplaatsen Castricum aan Zee, Egmond aan Zee en Bergen aan Zee op korte afstand, ideaal voor lekker uit eten of een ontspannen wandeling of fietstocht.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de royale woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote ramen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een grote eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, heetwaterkraan, koelkast en dubbele vriezer, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren is de riante tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met bank en tv.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin biedt veel privacy dankzij het groen rondom en is ideaal voor een loungeset of een speelhoek. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met tweepersoonsbed en grote kledingkast. De andere twee kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of studeerkamer. De badkamer is luxe uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Er is ook een separaat toilet op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers met hoge plafonds. Eén slaapkamer is ingericht met een eenpersoonsbed en kast, de andere kamer kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer. Tevens is hier een technische ruimte met wasmachine, ruimte voor een droger, en aan de muur bevestigde droogrekken. Twee ruime inbouwkasten op deze verdieping kunnen samen met de aanwezige zolder worden gebruikt voor extra opslag.

Dit moderne nieuwbouwhuis met energielabel A is opgeleverd in 2020 en beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp (2025) en goede isolatie. Alle slaapkamers en de terrasdeur zijn voorzien van horren. Met een woonoppervlak van 200 m² biedt de woning veel ruimte en comfort voor een gezin.

De deels gemeubileerde woning is beschikbaar vanaf 1 september voor een huurperiode van 36 maanden (diplomatenclausule). De huurprijs bedraagt €3.250,- per maand, exclusief €75 euro per maand voor tuinonderhoud door een hovenier (4x per jaar) en exclusief nutsvoorzieningen.