In de Rivierenbuurt bieden wij deze ruime en recent geheel gerenoveerde en luxe afgewerkte eengezinswoning aan. De woning ligt dicht bij uitvalswegen en is met OV eveneens goed bereikbaar. Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Zwolle liggen op circa 30 minuten rijden. Winkels en (afhaal)restaurants liggen op loopafstand. Vanwege de ligging als zijstraat van de Rhônestaat zijn er minder verkeersbewegingen en is het hier rustig wonen. De woning is gasloos en heeft een A-label. Parkeren kunt u op eigen terrein.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning is via de hal de meterkast, toiletruimte, bergruimte onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer te vinden. Het toilet is hangend uitgevoerd. De ruimte is verder volledig betegeld en voorzien van wasbak met kraantje en toiletgarnituur. De keuken is verplaatst naar de voorzijde waardoor een open keuken is gecreëerd met ruimte voor een eettafel en waardoor een ruime, tuingerichte woonkamer is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van een marmer look blad en heeft een inbouwoven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. De begane grond is voorzien van lampen, de wanden zijn keurig afgewerkt, in de keuken hangen afneembare jaloezieën en de raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van gordijnen.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in grootte van ca. 7 tot ca. 13 m². De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping. De luxe badkamer is geheel betegelde en voorzien van een regendouche met daarnaast een losse douchekop, design douchebak, glazen douchescherm met deur, dubbele spoelbak met hoge kranen, een grote verlichte spiegel, design radiator en hangend toilet. Ook hier is toiletgarnituur opgehangen. Tevens is er een raam met ventilatierooster aanwezig voor het gewenste daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer, lampen en alle slaapkamers hebben verduisterende gordijnen en zijn voorzien van moderne muurafwerking. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open, nader in te delen ruimte. Doordat de zolder maar liefst twee nieuwe dakramen heeft, is van deze ruimte een vierde slaapkamer te maken, kantoor, hobbykamer of bijvoorbeeld bioscoopkamer. Er zijn knieschotten aangebracht onder het schuine dak, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Op zolder bevindt zich ook de nieuw mechanische ventilatie-unit met gereinigde kanalen. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier gepositioneerd. Eveneens is er een wasmachine aanwezig. De verdieping heeft een laminaatvloer en is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is recent opgehoogd, voorzien van gazon en borders. Achterin de tuin is de stenen berging gesitueerd en voorzien van elektra. Via de achterom is het mogelijk om via het achterliggende pad de tuin met de fiets te verlaten of juist te betreden. Bij de woning is een elektrische grasmaaier aanwezig die door de huurders gebruikt mag worden.
Bijzonderheden:
– Woning is volledig gasloos;
– Energielabel A;
– Woning is voorzien van HR++ glas;
– Parkeren op eigen terrein;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Woning is voorzien van nieuwe mechanische ventilatie, gereinigde kanalen en nieuwe ventilatieroosters;
– Woning heeft een nieuw luxe badkamer, toilet en keuken;
– De ramen worden 1x in de 8 weken aan de buitenkant gewassen;
– Ieder jaar wordt de goot gereinigd;
– Wasmachine en elektrische grasmaaier aanwezig.
Deze gestoffeerde woning is per direct beschikbaar voor een maximale periode van 24 maanden. De huurprijs bedraagt €1795,- exclusief elektra en water.
*****ENGLISH BELOW***********************************************************************
In the Rivierenbuurt we offer this spacious and recently completely renovated and luxuriously finished single-family home. The house is close to highways and is also easily accessible by public transport. Amsterdam, Hilversum, Utrecht and Zwolle are approximately a 30-minute drive away. Shops and (takeaway) restaurants are within walking distance. Due to its location as a side street of the Rhone state, there are fewer traffic movements and it is quiet living here. The house is gasless and has an A label. You can park on site.
Layout
Ground floor:
Upon entering the house, the meter cupboard, toilet, storage space under the stairs, stairs to the first floor and the entrance to the living room can be found through the hall. The toilet is suspended. The room is also fully tiled and equipped with a sink with tap and toilet set. The kitchen has been moved to the front, creating an open kitchen with space for a dining table and creating a spacious, garden-oriented living room. The modern kitchen has a marble look top and has a built-in oven, dishwasher, induction hob, fridge, freezer, extractor hood and plenty of storage space. The entire house has a light laminate floor. The ground floor is equipped with lamps, the walls are neatly finished, there are removable blinds in the kitchen and the windows in the living room are fitted with curtains.
First floor:
Via the staircase in the hall you reach the first floor. The landing gives access to the three bedrooms, the luxurious bathroom and the staircase to the second floor. The bedrooms vary in size from approx. 7 to approx. 13 m². The master bedroom is located at the rear of the floor. The luxurious bathroom is fully tiled and equipped with a rain shower with a separate shower head, design shower tray, glass shower screen with door, double sink with high taps, a large illuminated mirror, design radiator and hanging toilet. Toilet fittings are also hung here. There is also a window with a ventilation grille for the desired daylight and ventilation. The first floor also has a laminate floor, lamps and all bedrooms have blackout curtains and modern wall finishes. You reach the second floor via the staircase.
Second floor:
The second floor is an open space that can be further divided. Because the attic has no less than two new skylights, this space can be turned into a fourth bedroom, office, hobby room or, for example, a cinema room. Knee bulkheads have been installed under the sloping roof, creating extra storage space. The new mechanical ventilation unit with cleaned ducts is also located in the attic. The connection for the washing machine and dryer are located here. There is also a washing machine. The floor has a laminate floor and a lowered ceiling with recessed spotlights.
Garden:
The backyard is located on the south. The garden has recently been raised, with lawn and borders. At the back of the garden is the stone shed and equipped with electricity. Via the back entrance it is possible to leave or enter the garden by bicycle via the path behind it. The house has an electric lawnmower that can be used by the tenants.
Particularities:
– House is completely gasless;
– Energy label A;
– House is equipped with HR ++ glass;
– Parking on site;
– Pets are not allowed;
– House is equipped with new mechanical ventilation, cleaned ducts and new ventilation grilles;
– House has a new luxury bathroom, toilet and kitchen;
– The windows are washed on the outside once every 8 weeks;
– The gutter is cleaned every year;
– Washing machine and electric lawnmower available.
This house is available immediately for a maximum period of 24 months. The rental price is € 1795, – excluding electricity and water.
