Baai 106 | Lelystad

Deze fijne en zeer ruime hoekwoning heeft enorm veel potentie om uw droomhuis te worden. Dat de woning enige (klus)aandacht vraagt zullen wij niet ontkennen, maar als u die roze bril opzet zijn de mogelijkheden bijna oneindig.

De maar liefst 130 m2 gebruikersoppervlakte en de efficiënte indeling maakt deze woning ruim en zeer functioneel. De fantastische hoekligging met vrij uitzicht zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De enorm grote en vooral diepe tuin (19 mtr.!) heeft de optie tot uitbreiding in de breedte middels een vergunningsaanvraag bij de gemeente. U kunt te alle tijden uw auto voor de deur parkeren dankzij de parkeergelegenheid in uw voortuin. Dankzij de kunststof kozijnen is (schilder) onderhoud niet meer noodzakelijk en daardoor bespaard u flinke kosten.

De woning ligt centraal in Lelystad met in de nabijheid zwembad de koploper, winkelcentra, scholen maar ook een bus verbinding welke u in een paar minuten naar het stadshart en het station Lelystad Centrum brengt. Ook bent u binnen enkele minuten op de autosnelweg A6. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een ruime badkamer en parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Indeling:

Ruime betegelde voortuin met aangebouwde stenen berging en privé parkeergelegenheid.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast/garderobekast, toilet met fonteintje en toegang tot de grote tuingerichte woonkamer welk is voorzien van v-groef laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en heeft enorm veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De massief houten open trap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De keuken is gelegen aan de voorkant en in U opstelling geplaatst. Dit zorgt ervoor dat u niet alleen veel werkblad/ruimte heeft, maar door de ligging ook naar buiten kunt kijken tijdens het gebruik van de keuken. De vele kasten zorgen voor enorm veel bergruimte waar u al uw keukenspullen en voorraad in kwijt kunt.
U kunt in deze keuken gebruik maken van van divers inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, grote hete lucht oven, koel – vries combinatie en een vaatwasser.

De 19 meter lange achtertuin is gelegen op het westen en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. Met bijna 120 m2 oppervlakte kunt u diverse zitjes creëren en altijd de zon opzoeken. Mocht u de tuin nog groter willen, dan zou u een uitbreiding in de breedte kunnen aanvragen bij de gemeente.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Door de rechte bouw van de woning zijn alle kamers volledig te benutten qua hoogte en breedte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterkant is de badkamer gelegen en de “kleinste” slaapkamer (9.8 m2). De overige 2 slaapkamers ( 15 m2 & 12 m2) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van plafond hoog tegelwerk. Het bad is nieuw en nog niet eerder gebruikt. De badkamer is verder uitgerust met een dubbele wastafel met badmeubel een tweede toilet en dankzij het raam mogelijkheid op natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot het ruime (onlangs vervangen) dakterras aan de achterzijde. Ruime zolderkamer en een aparte wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.

Bijzonderheden:
– kunststof kozijnen
– dakterras vervangen (2022)
– zonnepanelen
– hoekligging, veel privacy
– Warm water door zonneboiler
– parkeren op eigen terrein
– aanvaarding in overleg, zo snel mogelijk
– bieden vanaf € 270.000 k.k.