Auteur: Naomi Schet – Makelaar OG Inter Immo
Huurcontract in Rotterdam: welke verhuurvorm past bij jou?
Veel verhuurders in Rotterdam beginnen met het idee: “ik regel wel even een huurcontract.” Totdat blijkt dat de regels net zijn veranderd, de huurder meer rechten heeft dan gedacht, of dat tijdelijk ineens permanent wordt.
Bij Inter Immo zien we het dagelijks: goedbedoelde tijdelijke verhuur die onnodig ingewikkeld wordt. Daarom begeleiden wij verhuurders stap voor stap, met meer dan 25 jaar ervaring in de Rotterdamse praktijk. De juiste tijdelijke verhuurvorm kiezen is de basis van een zorgeloze verhuur.
1. Tijdelijke verhuur via de leegstandswet
De Leegstandswet is vaak de meest geschikte oplossing voor verhuurders die hun woning tijdelijk willen verhuren bij leegstand door verkoop, renovatie of sloop. Zo voorkom je dat de woning maandenlang leegstaat, terwijl je toch huurinkomsten ontvangt.
Let er wel op dat je voor deze vorm een vergunning nodig hebt en dat het huurcontract volledig aan de eisen van de gemeente moet voldoen. Wanneer dat niet goed geregeld is, kan de tijdelijke verhuur alsnog als permanent worden gezien. Iets wat je als verhuurder natuurlijk wilt voorkomen.
Bij Inter Immo kunnen we helpen om je vergunning aan te vragen, stellen het contract juridisch goed op en begeleiden het hele proces: van screening tot sleuteloverdracht. Zo blijft de verhuur écht tijdelijk en veilig.
2. Tijdelijke verhuur aan bijzondere doelgroepen
Soms is tijdelijke verhuur mogelijk aan bijzondere doelgroepen. Dit geldt bijvoorbeeld voor huurders die tijdelijk woonruimte nodig hebben vanwege een scheiding, renovatie of werkzaamheden aan hun eigen woning.
Voor particuliere verhuurders kan dit interessant zijn als je de woning voor een beperkte periode wilt verhuren, bijvoorbeeld omdat je zelf tijdelijk naar het buitenland gaat of een verbouwing plant. De huurperiode mag maximaal twee jaar duren, en de reden moet goed onderbouwd zijn.
Inter Immo zorgt ervoor dat alles klopt. Wij kennen de kaders, weten wat gemeenten vragen en zorgen dat jouw situatie juridisch goed klopt. Zo verhuur je verantwoord, zonder het risico dat de huurder aanspraak maakt op huurbescherming.
3. Tussenhuur met Diplomatenclausule
Een andere veelgebruikte vorm van tijdelijke verhuur is de diplomatenclausule, ook wel bekend als tussenhuur. Hierbij leg je vast dat de woning na afloop van de huurperiode weer beschikbaar komt voor jou of de oorspronkelijke huurder. Dit is ideaal als je tijdelijk naar het buitenland vertrekt of je woning voor een korte tijd wilt verhuren, maar zeker wilt weten dat je er later weer in kunt.
Het contract moet hierbij tot in detail kloppen. Van de terugkeerdatum tot de juiste formulering van de clausule. Inter Immo stelt deze contracten dagelijks op en weet precies waar rechters op letten. We zorgen dat jij als verhuurder beschermd blijft zonder dat het ten koste gaat van de huurzekerheid of flexibiliteit.
Of toch verhuur voor onbepaalde tijd?
Hoewel veel particuliere verhuurders liever tijdelijk verhuren, kan een contract voor onbepaalde tijd in sommige gevallen juist interessant zijn. Denk aan een stabiliteit, vaste inkomsten en minder verloop.
Maar let op: wat je wint aan rust, lever je in aan flexibiliteit. Je kunt namelijk niet zomaar opzeggen. En als je later wilt verkopen of zelf terug in de woning wilt, zit daar een stevig juridisch kader aan. Bij Inter Immo adviseren we verhuurders altijd eerlijk: past langdurige verhuur bij jouw plannen, of is een tijdelijke vorm verstandiger? Wij zorgen dat je precies weet wat de gevolgen zijn van jouw keuzes.
Wil je weten welke verhuurvorm bij jou past?
Of het nu gaat om tijdelijke verhuur via de Leegstandswet, verhuur aan bijzondere doelgroepen of tussenhuur met diplomatenclausule. De kunst zit in het maatwerk. En dat is precies waar Inter Immo het verschil maakt. Met meer dan 25 jaar ervaring in Rotterdam combineren we kennis van wetgeving met echte praktijkervaring.
Wil je weten welke verhuurvorm het beste past bij jouw situatie? Neem contact op met Inter Immo. Onze verhuurmakelaars in Rotterdam helpen u graag. Wij denken niet alleen mee, wij denken vooruit!
