Auteur: Naomi Schet – Makelaar OG bij Inter Immo
De stille verkoop in Amsterdam: hoe vind je huizen die niet op Funda staan?
Je zoekt een woning in Amsterdam. Waarschijnlijk ben jij een van de velen met het idee dat je altijd net te laat bent en achter het net vist. Alles wat je interessant vindt, wordt net verkocht (onder voorbehoud) voordat jij er überhaupt bent geweest. Herkenbaar? Dan is het wellicht tijd om kennis te maken met de stille verkoop. De huizenwereld achter de schermen van de Amsterdamse woningmarkt. Inter Immo vertelt je er alles over.
Wat is stille verkoop?
In de stille verkoop staat een woning wel te koop, maar (nog) niet online. Geen Funda, geen bord in de tuin. Alleen zichtbaar voor een selecte groep. Vaak het netwerk van een makelaar. Dat kan zijn omdat de verkoper rustig wil aftasten, privacy wil bewaren, of alleen serieuze kopers wil aanspreken. En precies daar liggen jouw kansen.
Waarom is stille verkoop interessant?
- Minder concurrentie
Geen tientallen biedingen. Minder druk. Meer ruimte om écht in gesprek te gaan met de verkoper. - Kans op een betere deal
Omdat er minder hype is, zijn verkopers soms flexibeler over voorwaarden of prijs. - Meer rust bij bezichtigen
Geen haastklus met tientallen potentiële kopers. Je kunt op je gemak kijken en vragen stellen. Ook de verkoper kan er meer tijd voor nemen omdat hij/zij geen haast heeft.
Hoe vind je een woning in Amsterdam in stille verkoop?
- Meld je actief aan bij makelaars
Verkopende makelaars bieden stille verkoop eerst aan binnen hun eigen netwerk. Als jij serieus zoekt en duidelijk je wensen deelt, kom je sneller op hun radar. Vaak krijg je dan al een seintje voordat een woning in Amsterdam op Funda wordt gezet. - Werk met een aankoopmakelaar in Amsterdam
Een aankoopmakelaar met een goed lokaal netwerk hoort eerder welke woningen “in de stille verkoop” zitten via collega-makelaars. Of ze krijgen zelf woningen binnen om in de stille verkoop te zetten. Vaak zijn dat makelaarskantoor die jarenlang bestaan en een full-service aanbod hebben. Je profiteert direct van korte lijntjes voor de massa het weet, waardoor je eerder in aanmerking komt voor bezichtigingen. - Houd contact met lokale verhuurmakelaars
Veel verhuurders kiezen op termijn toch voor verkoop. Goede en ervaren verhuurmakelaars in Amsterdam weten vaak al maanden van tevoren wie er wil verkopen, en kunnen je tippen nog voordat er iets op papier staat. Zij kennen de plannen voordat er nog iets concreets is
Hoe wij kunnen helpen bij stille verkoop
Woning kopen buiten Funda om? Benieuwd wat er achter de schermen speelt op de Amsterdamse woningmarkt? Laat ons weten wat je zoekt, dan zorgen wij dat je kansen ziet waar anderen ze missen. Inter Immo heeft ruim 25+ jaar ervaring op de Amsterdamse woningmarkt. Wij krijgen maandelijks woningen binnen die wij als eerste aan ons eigen netwerk aanbieden.
Zet jezelf vooraan in de rij, nog voordat er een rij is. Vragen? Bel gerust via het telefoonnummer 020-3317567 met onze aankoopmakelaar in Amsterdam.
