Leenhofstraat 9-1 | Amsterdam

Heerlijke comfortabele woning met drie slaapkamers, praktische indeling en fijne lichtinval, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Sloterpark en de Fruittuinen van West liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en sport in het groen.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto zijn de ring A10, A5 en A9 snel te bereiken en ook Schiphol en het centrum van Amsterdam liggen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met bus en tram zijn ook andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar.

Indeling;

Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die direct een verzorgde indruk geeft en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet. Door de gehele woning ligt een stijlvolle tegelvloer met marmeren look, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer beschikt over een groot raam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een grote ingebouwde Cinewall, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne leefruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken(vernieuwd in 2023), deze heeft een strakke en eigentijdse afwerking en is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser en een combi-oven. De spotjes in het plafond geven de ruimte extra sfeer en dankzij de vele kastruimte beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee kleinere kamers en één ruime hoofdslaapkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer (2023) is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer én via één van de kleinere slaapkamers. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Tot slot beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.

Bijzonderheden:
– 64 m2 woonoppervlakte
– Erfpacht afgekocht tot 01-03-2063;
– Professionele VvE;
– Servicekosten VvE 121,58 p.m;
– Berging
– Balkon;
– Instapklaar;
– 3 slaapkamers;
– Energielabel A;
-Bieden vanaf €375.000,-
-Oplevering in overleg