Kromme-mijdrechtstraat 63-2 | Amsterdam

In de Rivierenbuurt vindt u dit ruime (53m2) 2-kamerappartement. De Rivierenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, en niet zonder reden. Gebouwd in de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, vindt u hier woningen in de populaire bouwstijl van die jaren.
Het appartement ligt op de tweede verdieping in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De woning is zo te betrekken en ligt om de hoek van het Martin Luther Kingpark en de rivier de Amstel. De ligging van dit appartement is zeer gunstig. Om de hoek in de Rijnstraat en de Maasstraat vindt u alle winkels die u dagelijks nodig kan hebben zoals supermarkt, bakker, slager, avondwinkel, visboer, notenbar en drogisterij.
In de buurt zijn vele hippe spots zoals Vascobelo, Café Vrijdag en Goos. Wil je liever naar de Pijp of het Centrum dan bereik je dat vanuit deze locatie zeer snel op de fiets of met de Noord Zuidlijn. Binnen enkele minuten ben je op de ringweg en de autosnelwegen A10 en A2. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie goed. De achtergelegen Rijnstraat, station Amstel en station Rai, met de Noord-Zuidlijn, bevinden zich op loopafstand (ca. 10 minuten). Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement. Denk hierbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark.

Indeling:

Tweede verdieping:

Entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een gezellig zitgedeelte. De keuken gelegen aan de achterzijde is recent geplaatst (2024) en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 4-pits inductieplaat, koel/vriescombinatie en wasmachine. De slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon is voorzien van twee handige inbouwkasten. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u ook toegang tot het rustig gelegen balkon. De badkamer (2023) heeft een inloopdouche, wastafel en toilet

Bijzonderheden:
– 53 m2 woonoppervlakte ( Nen-2580 meetrapport)
– Nieuwe keuken en badkamer (2024);
– Balkon;
– energielabel C;
– Erfpacht is afgekocht tot 31-03-2057;
– Erfpacht is eeuwigdurend gunstig vastgezet in 2020 op €754,72 p.j. ( +inflatie);
– Beschermd stadsgezicht;

Vraagprijs: €450.000,- k.k.
Oplevering: In overleg