Bilderdijkstraat 72-3 | Amsterdam

Wij bieden u graag deze ruime maisonnette van 97 m² aan in een goed onderhouden gebouw, centraal gelegen aan de Bilderdijkstraat in Amsterdam Oud-West. Het appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, een keuken met spoeleiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras. Gelegen op de derde en vierde verdieping geniet het appartement van veel natuurlijk licht door de grote HR++ ramen. Een heerlijke ochtendzon verwelkomt u in de woonkamer en in de middag kunt u genieten van de avondzon op het balkon grenzend aan de keuken.

In de buurt vindt u lokale winkels, supermarkten en bars. De beroemde “Food Hallen” liggen ook om de hoek. Twee straten verderop vindt u het historische Vondelpark, het beroemdste stadspark van Nederland, en het Bilderdijkpark één straat verderop. De iconische Jordaan, door velen beschouwd als het mooiste stukje Amsterdam, ligt ook op slechts 5 minuten lopen.

De locatie is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, tram en auto. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 2 minuten fietsen en met het openbaar vervoer reist u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Bovendien is de ringweg A10 binnen enkele minuten rijden te bereiken.

Indeling:

Derde verdieping:
U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een Frans balkon en een sfeervolle open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een compacte kamer van circa 4 m², ideaal als thuiskantoor of derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Centraal in de kamer bevindt zich de interne trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 13 en 11 m², een moderne badkamer met een grote inloopdouche en wastafel, en een apart toilet met een kleine wastafel.

Dakterras:
Via een vaste trap bereikt u het zonnige privédakterras van circa 25 m², waar u heerlijk kunt loungen, zonnen of barbecueën.

Bijzonderheden:
– 96,9 m2 ( Nen 2580 meetrapport);
– Balkon(6.6 m2) & Dakterras (25,3 m2);
– Energielabel C;
– Erfpacht €107,- p.j. tot 14-12-2026, daarna eeuwig vastgeklikt voor €4.740,85 p.j;
– VvE professioneel beheerd;
– Nieuw dak geplaatst in 2025;
– Servicekosten €228,59 p.m.;
– CV ketel bouwjaar 2021.

Vraagprijs: €740.000,- k.k.
Oplevering: Kan snel