Wij bieden u een bijzondere onder architectuur gebouwde HOEKWONING aan met een sfeervolle living met vide, 3 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten. De woning heeft een karakteristiek design van architectenbureau Marlies Rohmer, gelegen in het BouwRai gedeelte 2001 van de Eilandenbuurt. Deze woning maakt deel uit van een uniek project waarin de woningen variëren in diepte en breedte. De woning valt direct op door de karakteristieke stalen shutters aan de voorzijde, die opengezet kunnen worden. Binnen biedt de woning een speelse indeling en een buitengewoon ruimtelijk gevoel, versterkt door de hoge plafonds en de grote ramen die reiken tot aan de vloer, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, wat de hele dag door veel zonlicht garandeert. De tuin biedt een groene en rustige omgeving dankzij de beukenhagen die fungeren als erfafscheiding en voor veel privacy zorgen. De woning is uiterst centraal gesitueerd. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het trein- en busstation Oostvaarders op korte afstand, evenals een bushalte, diverse scholen, kinderopvangmogelijkheden, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum van Almere-Buiten, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Bovendien bevindt de woning zich dicht bij meerdere recreatie- en natuurgebieden, waaronder het uitgestrekte natuurreservaat de Oostvaardersplassen, ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. Kortom een super leuke woning, die zeker een bezichtiging waard is!
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in een ruime entree/hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast voor extra opbergruimte, een meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige berging welke ideaal is om als bijkeuken te benutten. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, en biedt daarnaast toegang tot de achtertuin via een aparte buitendeur. Daarnaast fungeert de berging tevens als handige opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur of extra voorraad. De royale en brede tuingerichte woonkamer is een van de hoogtepunten van de woning. Dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin wordt de grens tussen binnen en buiten op een natuurlijke manier vervaagd, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die eveneens is uitgerust met openslaande deuren naar de voortuin. Hierdoor kunt u in beide ruimtes optimaal genieten van het buitenleven. De keuken is voorzien van een recht aanrechtblok met spoelbak. Midden in de ruimte, tussen de woonkamer en de woonkeuken, bevindt zich een vide. Deze vide zorgt voor een open verbinding tussen de verschillende leefruimtes en draagt bij aan een ruimtelijk en licht gevoel op de begane grond. Een echte eyecatcher in de woonkamer!
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich over de volledige breedte van de woning en profiteren van royale raampartijen die reiken tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Elke slaapkamer is voorzien van dubbele deuren en deze geven de kamers een ruimtelijk gevoel en bieden tevens de mogelijkheid om het buitenleven naar binnen te halen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft daarnaast toegang tot een gaanderij, een overdekte buitenruimte die voorzien is van openslaande aluminium lamellen. Deze lamellen zorgen voor privacy en geven de mogelijkheid om de lichtinval en ventilatie naar wens te reguleren. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over separaat toilet, wat extra comfort biedt.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping komt u via de overloop, die toegang biedt tot een aparte ruimte waar de cv-installatie is ondergebracht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer. Deze slaapkamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een logeerkamer, een werkkamer of een hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke wensen.
Tuin:
V.w.b. de privacy en aantal zonuren komt u hier niks tekort. De tuin ligt op het zuidwesten, dus tot laat op de dag heeft u hier de zon. Er is een achterom aanwezig en u beschikt nog over extra grond aan de zijkant van de woning. De tuin heeft een natuurlijke uitstraling door de groene heg, die tevens voor veel privacy zorgt. U heeft hier veel ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
– Het project is gebouwd gedurende de Bouwexpo 2001 (‘Gewild wonen’);
– Woning van Architectenbureau Marlies Rohmer;
– Hoekwoning, dus extra groot perceel;
– Het woonoppervlak is 114m2 exclusief de vide van 7m2;
– Vide in de woonkamer, wat zorgt voor een extra ruimtelijke beleving in de woning;
– Extra hoge plafondhoogtes;
– 3 slaapkamers;
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Aanvaarding in overleg;
– Bieden vanaf 450.000 k.k.
———————————————————————————————————-
We offer you a unique, architect-designed CORNER HOUSE with a charming living room with a mezzanine, three bedrooms, and a lovely southwest-facing garden. The house features a distinctive design by the architectural firm Marlies Rohmer and is located in the BouwRai 2001 section of the Eilandenbuurt neighborhood. This house is part of a unique project in which the houses vary in depth and width. The house immediately stands out because of the characteristic steel shutters at the front, which can be opened. Inside, the house offers a playful layout and an exceptionally spacious feeling, enhanced by the high ceilings and large floor-to-ceiling windows, allowing for an abundance of natural light. The house has a sunny southwest-facing backyard, guaranteeing plenty of sunlight throughout the day. The garden offers a green and peaceful setting thanks to the beech hedges that serve as a boundary and provide ample privacy. The house is extremely centrally located. The A6 and A27 highways are just minutes away, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad easily accessible. The Oostvaarders train and bus station are also nearby, as are a bus stop, various schools, childcare facilities, a health center, and the Almere-Buiten shopping center, where you can find all your daily necessities. Furthermore, the house is close to several recreational and nature areas, including the expansive Oostvaardersplassen nature reserve, ideal for nature lovers and recreationists. In short, a fantastic house that is definitely worth a viewing!
Layout:
Ground floor:
Through the front door, you enter a spacious entrance hall, which provides access to various rooms of the house. The hall contains the staircase to the first floor, a practical under-stairs cupboard for extra storage, a meter cupboard, and a separate toilet. From the hall, you also have access to the indoor storage room, which is ideal for use as a utility room. This room is equipped with connections for both a washing machine and a dryer, and also provides access to the back garden via a separate external door. The storage room also serves as a convenient storage space, ideal for appliances or extra supplies. The spacious and wide garden-facing living room is one of the highlights of the house. Thanks to the large French doors opening onto the garden, the boundary between indoors and outdoors is naturally blurred, creating a bright and open atmosphere. Adjacent to the living room is the kitchen, which also features French doors opening onto the front garden. This allows you to fully enjoy the outdoors in both rooms. The kitchen features a straight countertop with a sink. A mezzanine is located in the center of the room, between the living room and the kitchen-diner. This mezzanine creates an open connection between the different living areas and contributes to a spacious and bright feeling on the ground floor. A real eye-catcher in the living room!
First floor:
The staircase leads to the first-floor landing, which provides access to two spacious bedrooms, a separate toilet, and the bathroom. Both bedrooms span the entire width of the house and benefit from generous floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light. Each bedroom features double doors, giving the rooms a spacious feel and allowing you to bring the outdoors in. The bedroom at the front of the house also has access to a gallery, a covered outdoor area fitted with aluminum slats that open. These slats provide privacy and allow you to control the light and ventilation as desired. The bathroom is fully tiled to the ceiling and features a shower and a sink. This floor also has a separate toilet, providing additional comfort.
Second floor:
The second floor is accessed via a landing, which provides access to a separate room housing the central heating system. The third bedroom is also located on this floor. This bedroom can be used for various purposes, such as a guest room, a study, or a hobby room, depending on your personal preferences.
Garden:
You’ll find plenty of privacy and sunshine here. The southwest-facing garden enjoys sunshine until late in the day. There’s rear access, and you have additional land at your disposal at the side of the house. The green hedge gives the garden a natural look, providing ample privacy. You’ll have plenty of space to enjoy the outdoors.
Details:
– The project was built during the Bouwexpo 2001 (“Living in Popular Style”);
– Home by Marlies Rohmer Architects;
– Corner house, meaning an extra-large plot;
– The living area is 114m², excluding the 7m² mezzanine;
– Mezzanine in the living room, which creates an extra sense of space;
– Extra-high ceilings;
– 3 bedrooms;
– Sunny southwest-facing garden;
– Acceptance upon agreement;
– Bidding starts at €450,000 K.k.
