Dit heerlijk lichte, keurig onderhouden en fraai gelegen 3-kamerappartement met PRIVE PARKEERPLAATS in de PARKEERGARAGE bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement heeft een royale afmeting van maar liefst 96 m2 en heeft een instapklaar karakter. Het appartement heeft een fijne indeling en een prettig uitzicht en is daarmee bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar zowel comfort als ruimte op een centraal gelegen locatie. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere scholen, een grootwinkelbedrijf, een gezondheidscentrum, bushaltes en meerdere parken. Het NS-station Almere Poort is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet, terwijl er ook een frequente treinverbinding naar Amsterdam Centraal bestaat met een reistijd van circa 25 minuten; er vertrekken vier keer per uur treinen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend, dankzij de nabijheid van de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en het Gooi snel bereikbaar zijn. Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel voor het gebouw als op de eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt bovendien over een inpandige berging in het afgesloten binnenterrein. Het gebouw grenst direct aan Almere Duin, waardoor de natuurlijke omgeving met duinen en het strand binnen circa tien minuten loopafstand bereikbaar is. Ook de recreatieve voorzieningen aan het IJmeer bevinden zich op korte afstand wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt! Het strand en de haven voor de zeil liefhebber zo dichtbij. U vindt hier ook een leuke strandtent waar u kunt genieten van zon en een goed glas wijn, terwijl de kinderen een zandkasteel bouwen. Daarnaast kunt u een wandeling maken aan de boulevard met als kers op de taart een kitespot waar je het hele jaar door kunt kiten met aanlandige wind!!! Voor gezinnen biedt de nabijheid van de Internationale School, met zowel primair als voortgezet onderwijs, extra gemak; deze school ligt slechts 1,2 kilometer van de woning verwijderd. Kortom een heerlijk appartement op een top locatie, die absoluut een bezichtiging waard is!
Indeling:
Begane grond:
De centrale hal/entree beschikt over een bel/bellentableau met intercom, toegang tot het trappenhuis en ruime lift naar de verdiepingen en aparte deur naar de bergingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de parkeer garage. Hier heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Uw auto staat hier altijd overdekt en krabben in de winter is daardoor verleden tijd.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime en lichte hal. In de hal bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet, de inpandige berging en de woonkamer. Vanuit de hal is er directe toegang tot de L-vormige woonkamer, die door zijn omvang en grote raampartijen zeer licht en aangenaam is. De woonkamer gaat naadloos over in de open Siematic inbouwkeuken, die is uitgerust met hoogwaardige en moderne apparatuur. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits keramische kookplaat, een koel- en vriescombinatie, een hete luchtoven en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het op het zuiden gelegen terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De twee ruime slaapkamers zijn beide royaal van formaat en licht door de aanwezige grote ramen. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Daarnaast is er een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, gecombineerd met stellingkasten voor
extra bergruimte.
Bijzonderheden:
– Heerlijk licht en net 3-kamerappartement;
– Privé parkeerplaats in garage;
– Lift aanwezig;
– Twee ruime slaapkamers;
– Balkon op het zuiden;
– Inpandige berging;
– Nabij vele voorzieningen;
– Energielabel A;
– Maandelijkse VVE kosten 178,03 ( incl. glas-, opstalverzekering en parkeergarage)
– Aanvaarding in overleg;
– Bieden vanaf prijs 475.000 k.k.
Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!
—————————————–
This wonderfully bright, well-maintained, and beautifully situated 3-room apartment with PRIVATE PARKING SPACE in the GARAGE is located on the third floor of a well-maintained complex. The apartment boasts a generous 96 m² and is move-in ready. With a pleasant layout and a lovely view, the apartment is ideal for those seeking both comfort and space in a central location. The property is conveniently situated for various daily amenities. Nearby, you’ll find schools, a large retail store, a health center, bus stops, and several parks. Almere Poort train station is easily accessible by bike or on foot, while there is also a frequent train service to Amsterdam Central Station with a journey time of approximately 25 minutes, departing four times an hour. Accessibility by car is also excellent, thanks to the proximity of the A6 motorway, providing quick access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and the Gooi region. Ample parking is available for residents, both in front of the building and in the private parking lot. The apartment also includes a storage unit in the enclosed courtyard. The building borders Almere Duin, making the natural surroundings with dunes and the beach within approximately a ten-minute walk. The recreational facilities near the IJmeer are also within walking distance, which makes this place particularly attractive! The beach and the harbor for sailing enthusiasts are so close. You will also find a nice beach tent where you can enjoy the sun and a good glass of wine while the children build a sandcastle. Additionally, you can take a stroll along the boulevard, topped off with a kitesurfing spot where you can kite all year round with onshore wind!!! For families, the proximity of the International School, which offers both primary and secondary education, adds extra convenience; this school is just 1.2 kilometers away from the property. In short, a lovely apartment in a top location that is definitely worth a visit!
Layout:
Ground floor:
The central hall/entrance features a doorbell panel with intercom, access to the staircase and spacious elevator to the upper floors, and a separate door to the storage units. From the hall, you have access to the parking garage. Here you have your own parking space. Your car is always covered, so scraping in the winter is a thing of the past.
First floor:
Upon entering the apartment, you enter a spacious and bright hallway. The meter cupboard is located in the hallway and provides access to the two bedrooms, the bathroom, the separate toilet, the storage room, and the living room. From the hallway, there is direct access to the L-shaped living room, which is very bright and pleasant thanks to its size and large windows. The living room flows seamlessly into the open-plan Siematic fitted kitchen, which is equipped with high-quality and modern appliances. The kitchen includes a 4-burner ceramic hob, a fridge-freezer, a convection oven, and a dishwasher. The living room provides direct access to the south-facing terrace, where you can enjoy the sunshine in peace. The two spacious bedrooms are both generously sized and bright thanks to the large windows. The bathroom is partly tiled and features a vanity unit and a spacious walk-in shower. Additionally, there is a convenient laundry area with connections for a washing machine and dryer, combined with shelving for extra storage.
Features:
– Wonderfully bright and neat 3-room apartment;
– Private parking space in the garage;
– Elevator;
– Two spacious bedrooms;
– South-facing balcony;
– Indoor storage;
– Close to many amenities;
– Energy label A;
– Monthly homeowners’ association (HOA) fees of €178.03 (including glass, building insurance, and parking garage)
– Acceptance upon agreement;
– Starting bids: €475.000 (costs for buyer)
Are you as enthusiastic as we are? Then contact us soon and experience for yourself how wonderful it is to live here!
