Wij wonen ruim 5 jaar met veel plezier in uw toekomstige woning en voelen elke dag weer rust in de woning en de buurt. In de avonden zitten we vaak in de voortuin met een theetje en kijken naar de zonsondergang. Ook eten wij er regelmatig met zijn 3tjes en soms wel met 10 personen! In de achtertuin doen we vaak de bbq aan en kunnen ook alle gasten lekker zitten. Ook binnen eten we regelmatig met 6 personen aan tafel. Thuiswerken kan ongestoord door de goede isolatie. Wij ervaren altijd rust en tijdens de pauze van ons thuiswerkdag doen we graag een rondje richting het strand of lopen door de mooie buurten of we gaan richting één van de heerlijke eettentjes. De buren zijn supervriendelijk en behulpzaam. De kinderen spelen ongehinderd voor de deur met ruim 150m2 aan ruimte, zonder passerende auto’s. Of er wordt op het grote pad of in de speeltuin gespeeld. Wij voelen ons thuis in het huis en in deze buurt. Wij stellen de toekomstbestendige en goed onderhouden woning beschikbaar aan iemand die ook van een rustige gezellige kindvriendelijke buurt houdt èn binnen 5minuutjes op het strand zou willen zijn.
Beschrijving
Het is een instapklare woning met vakantiegevoel in een ruime, lichte woning (143 m²) op toplocatie met hoogwaardig afwerking, direct te betrekken zonder (veel) te klussen met goede warmte- en geluidsisolatie met energielabel A met voldoende stopcontacten in elke ruimte! Volledig comfort met 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer. De woning is incl. moderne keuken (Siemens apparatuur), luxe badkamer (bad en douche) en overal vloerverwarming en mechanische ventilatiesysteem. De trappen, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde kwalitatief hoogwaardige PVC vloeren in lichte tonen. Voorzien van 6 zonnepanelen, rolluiken op zonne-energie en horren. De woning is voorzien van twee privé tuinen met verschillende zonligging — altijd een plekje in de zon óf schaduw, net waar u zin in hebt. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat. De kinderen kunnen altijd vrij voor de deur spelen of in de speeltuin om de hoek. Er zijn vele jonge kinderen in de buurt in deze rustige buurt. In de straat zijn er meerdere gezinnen en supervriendelijke buren waardoor u snel warm wordt opgevangen. Kortom: Een zorgeloos, luxe en energiezuinig gezinshuis in een superleuke straat èn dicht bij het strand!
Omgeving
De wijk Zandpoort is de ideale mix van groen en voorzieningen. Precies tussen Duin en Poort. U woont dichtbij de natuur (bos, duinen, strand). De wijk is jong, groen en kindvriendelijk. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, liggen dichtbij.
Het strand, sportscholen, beauty, bibliotheek, winkels en horeca, zoals Dunes, Zuyder en Espresso (aan het water) zijn op loopafstand. Er komen steeds meer hippe eettentjes in de buurt, zoals Poortiek voor een heerlijke gezonde lunch. De bereikbaarheid is fijn. De Trein- en busstation Almere Poort ligt op nog geen 5 minuten lopen. Met het OV bent u supersnel in o.a. Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport. U heeft een snelle aansluiting tot de A6. Met de auto bent u ook in 20 minuten in Amsterdam. Dit is de toplocatie voor wie rust zoekt, maar óók snel in de Randstad wil zijn.
Begane Grond
Via de gezellige voortuin van 20m2 komt u via de hal (met maatwerk garderobekast) of via de dubbele deuren naar de unieke, overdekte voortuin (ZW) – ideaal voor dat permanente vakantiegevoel.
De begane grond is voorzien van:
– Luxe maatwerkkast voor jassen, schoenen voor u en uw gasten waar je even op kunt zitten
– strakke gietvloer met vloerverwarming en lichte wanden
– inbouwspots met dimmers (wc, hal keuken en woonkamer)
– ruime en lichte woonkamer door de uitbouw en brede schuifpui. Er is genoeg ruimte voor evt. een grotere bank.
– Moderne keuken en kookeiland met Bora kookplaat (geïntegreerde afzuiging) met erboven een designlamp (zonder aan te raken te bedienen),
– Quooker (nooit meer een waterkoker)
– Siemens apparatuur: vaatwasser, koel/vries combi, combi oven/grill/magnetron.
– Ruime opbergruimte in de trapkast.
Het is een lichte, uitgebouwde leefruimte met een luxe keuken en een heerlijke voortuin en allemaal in prima conditie.
1e verdieping
Via de gestoffeerde trap komt u op de eerste verdieping met dezelfde (gelijmde) PVC vloer.
De eerste verdieping is voorzien van:
– Vloerverwarming: gehele verdieping
– Kleine kamer: make up – kamer met kasten voor al uw kleding en schoenen.
– Grote kamer achterzijde: voorzien van een grote ruime kast.
– Grote kamer voorzijde: voorzien van solar rolluiken en hor. Ideaal voor uw kind.
– De kleurtinten op de wanden zorgt voor een gevoel van serene eenheid. Ook hier geniet u van het comfort van vloerverwarming.
– De lichtdimmer in elke kamer is tevens een nachtlamp.
– De moderne, luxe badkamer is volledig betegeld in rustige, lichte beige-witte tinten en verlicht door inbouwspots. Verder: een regendouche/douche, ruime bad, opbergruimte achter de spiegel, stijlvol wastafelmeubel, radiator voor uw handdoeken en een tweede toilet. U heeft de beschikking over een raam waardoor u dagelijks extra kunt ventileren en natuurlijk voorzien van een hor.
– (verduisterende) plissés over alle ramen
U kunt direct gebruik maken van de ruime kasten, dat maakt de overstap makkelijk!
2e verdieping
Via de trap komt u op de tweede verdieping. De tweede verdieping is ook met dezelfde (gelijmde) hoogwaardige PVC vloer gelegd.
De tweede verdieping is voorzien van:
– Vloerverwarming
– Hoog plafond
– Kasten voor uw kleding, schoenen, sporttassen, mappen, wasrekken en strijkplank.
– Ruimte voor uw wasmachine en wasdroger
– Er is ruimte voor 2 wasrekken en de mogelijkheid om de schuine dakraam open te doen om uw kleding sneller te drogen en meer ventilatie. Deze is tevens voorzien van een hor.
-De zolderkamer is zeer ruim met een brede lage kast voor uw kleding.
– Een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde zorgen voor overvloedig daglicht. De robuuste houten balk geeft veel sfeer en u geniet hier van een mooi uitzicht op ‘Duin’ en het groen. U kunt er een extra kamer indelen.
– De zonnepaneelunit
– Ruime opbergruimte in de kruipruimte
– Er is ruimte voor een ruime rustige werkplek waar u kunt genieten van het zicht van de skyline en Duin.
– Verduisterende plissés over alle ramen.
U kunt direct gebruik maken van alle kasten in de hal en de zolder kamer!
Twee tuinen
De woning heeft het voordeel van twee eigen rustige tuinen. U hoeft nooit te kiezen tussen zon of schaduw, privacy of gezelligheid; u heeft altijd de perfecte buitenplek voor uw stemming.
De door een architect ontworpen achtertuin (25 m²) is stads en groen, ideaal voor lange zomeravonden bij de haard op de maatwerk bank. Met sfeervolle designverlichting (o.a. HUE) creëert u hier elke gewenste sfeer. Achterin vindt u een ruime berging. Deze is voorzien van een kast. Al het hout is goed onderhouden.
De achtertuin is ècht een verlengde van de woonkamer. U ervaart hier rust. De (opklapbare) tafels en stapelbare stoelen horen bij de woning. U kunt er dus direct gebruik van maken. In de zomer zal u tuin heerlijk ruiken als de bloemen uitkomen. In de avond ervaart u extra rust door een rustige lichtscene in uw huis en tuin te creëren met de HUE spotjes.
De gezellige voortuin is ook ècht een verlengstuk van de woonkeuken. Hier zit u overdekt en geniet u het hele jaar door, van de zomerse zon tot een warme chocomelk onder de kerstverlichting in de winter. Beide tuinen zijn voorzien van vorstvrije buitenkranen.
Met droog weer kunt u de auto voor de deur parkeren en showroom-klaar maken.
U kunt direct gebruik maken van de tuinverlichting, picknickbank, maatwerk bank, tuintafels en tuinstoelen. U heeft overal groen om u heen met weinig onderhoud èn dat heel het jaar door!
Bijzonderheden:
Bijzonderheden:
– Sfeervolle woning met INSTAPKLAAR karakter;
– Royaal woonoppervlak van maar liefst 143 m2;
– Leuke kindvriendelijke omgeving met eindeloos vakantiegevoel;
– Uw kinderen spelen veilig voor de deur, zonder last te hebben van passerend verkeer;
– Gehele woning voorzien van VLOERVERWARMING;
– Woonkamer met hippe gietvloer en grote schuifpui;
– Stijlvolle keuken met kookeiland en SIEMENS apparatuur
– 4 slaapkamers, vijfde optioneel;
– Moderne badkamer met douche en ligbad;
– Overdekte voortuin met directe toegang tot de keuken;
– Achtertuin onder ARCHITECTUUR aangelegd;
– Overdekte en sfeervolle voortuin op het zuidwesten;
– 6 ZONNEPANELEN;
– Rolluiken werkend op zonne-energie;
– Energielabel A;
– Geweldige locatie nabij bos en strand en dagelijkse voorzieningen;
– Binnen 15 minuten over de snelweg in Amsterdam;
– Aanvaarding in overleg;
– Bieden vanaf prijs 685.000 k.k.
