In de populaire wijk Noorderplassen in Almere-Stad staat deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 443 m². De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, en beschikt over een ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met kook-/spoeleiland en een later gerealiseerde extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als werkkamer of slaapkamer. Door een aparte ingang is deze ook zeer geschikt een kantoor of salon aan huis. Op de eerste en tweede verdieping vindt u totaal 5 slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen. De diepe achtertuin van circa 20 x11 meter is keurig aangelegd en biedt veel privacy.
U vindt hier een volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaand tuinkantoor, voorzien van airconditioning (warm/koud), die ideaal als gym, kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde kunt u drie auto’s op eigen terrein parkeren, waarbij een professioneel geïnstalleerde laadpaal aanwezig is. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig ( A label) en met 19 zonnepanelen bespaart u hier behoorlijk op uw maandelijkse kosten.
Ligging:
De woning ligt in de gewilde Noorderplassen aan een brede laan, waar uitsluitend bestemmingsverkeer is. De wijk is omringd door veel natuur en recreatiemogelijkheden met het bos van Pampushout en het water van de Noorderplassen met diverse strandjes op loopafstand. Op het water is er volop plezier voor jong en oud te beleven en vaart u zo naar zo de Lepelaarsplassen. In het beschermde natuurgebied de Oostvaardersplassen ervaart u de rust en schoonheid van de natuur. Een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt zijn eveneens in de wijk aanwezig. Op enkele minuten afstand treft u een busstation en er is een goede verbinding met de Hoge Ring richting de A6, waardoor u binnen no time in bijv. Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Kortom veel rust en ontspanning in de directe omgeving en binnen handbereik van alles.
Indeling:
Begane grond
De woning beschikt over een ruime hal met toegang tot het toilet, voorzien van vrijhangend sanitair, de meterkast en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime uitgebouwde woonkamer en woonkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie woonkeuken met een groot kookeiland en een natuurstenen aanrechtblad met bar. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat met afzuigschouw. Naast het kookeiland is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor zowel koken als dineren. Door de grote raampartijen van de erker is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Vanuit de keuken is de uitgebouwde, ruime tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is licht en ruim van opzet. U heeft hier genoeg ruimte om een grote bank te plaatsen en kijkt door de grote raampartijen leuk uit op de achtertuin. Er is een cine wall met elektrische haard aanwezig, wat voor extra sfeer zorgt. Tevens zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, wat heel fijn is tijdens de warmere dagen. Een groot pluspunt is de extra kamer naast de woonkamer op de begane grond, die momenteel als werkkamer is ingericht. Deze ruimte is afsluitbaar middels een hippe stalen deur en kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer of wellicht als speelkamer voor de kleintjes. Ideaal als u de woonkamer opgeruimd wilt houden dus! Doordat deze kamer ook vanaf de buitenzijde te betreden is, kan hij ook voor bv. een salon
of kantoor aan huis worden ingericht. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en ruime badkamer. De overloop is voorzien van een raam, waardoor het ook hier heerlijk licht is. Twee van de slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl één slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Alle kamers beschikken over ruime raampartijen, waardoor deze van voldoende daglicht worden voorzien. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en uitgevoerd in wit met grijs tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad met aparte handdouche, een separate douche met stoomfunctie, een tweede hangend toilet en een twee wastafels en een opbergmeubel. Door het extra raam heeft u hier ook weer voldoende daglicht toetreding en kunt u de ruimte snel en effectief ventileren.
Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de wasruimte en de twee overige slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en een gevoel van hoogte krijgt. De andere slaapkamer beschikt over een groot Velux-dakvenster. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.
Tuin:
De woning beschikt over een zeer nette aangelegde achtertuin van circa 20 meter diep en 11 meter breed. Door deze royale opzet geniet u hier van veel ruimte en voldoende privacy. De tuin is functioneel een praktisch ingericht met meerdere terrassen, zodat u ieder uur van de dag een fijne plek heeft waar u heerlijk kunt loungen. Er is een goede balans met het groen, doordat er rondom de tuin diverse struiken zijn geplaatst. In het midden vindt u een groot stuk gras met een speelhuis en schommels, wat een leuke en veilige speelplek biedt voor kinderen. Door de diepte van de tuin en de noordwestelijke ligging is deze zeer zonnig en kunt u vanaf ochtend tot de avond genieten bij mooi weer. In de achterhoek van de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkantoor van 15 m2, die momenteel in gebruik is als homegym, maar ook eenvoudig voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Hij is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en deur met HR glas en van onderhoudsarm materiaal. Door de airco is dit tuinkantoor eenvoudig te koelen of te verwarmen, dus mogelijkheden genoeg om deze naar wens te gebruiken.
Bijzonderheden:
– TWEE-ONDER-ÉÉN KAP woning met 173 m2 aan woonoppervlakte;
– In de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met zorg onderhouden;
– Mooie omgeving met veel natuur ( bos en water) en nabij vele voorzieningen;
– Uitgebouwde sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– Gezellige woonkeuken met kookeiland en karakteristieke erker;
– Extra woon-/werk-/slaapkamer op de begane grond met eigen entree, toegankelijk vanaf de woonkamer én buitenzijde van de woning;
– Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s incl. laadpaal;
– 5 slaapkamers;
– Nette tuin van circa 20 meter diep en 11 meter breed;
– Vrijstaande geïsoleerde tuinkantoor met airco ( warm en koud) voor meerdere doeleinden te gebruiken;
– Energielabel A;
– 19 zonnepanelen;
– Aanvaarding in overleg;
– Bieden vanaf prijs 790.000 euro k.k.
Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en doordachte uitbreidingen, waardoor het geheel een bijzonder compleet en verzorgd woonhuis vormt. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf zien, hoe fijn het hier wonen is!
————————————-
Located in the popular Noorderplassen neighborhood of Almere-Stad, this spacious SEMI-DETACHED HOUSE offers 173 m² of living space on a 443 m² plot. Meticulously maintained and modernized in recent years, the house features a spacious, extended, garden-facing living room, a charming kitchen-diner with a cooking/dishwashing island, and a later-added additional room on the ground floor, currently used as a study or bedroom. A separate entrance makes it ideal as a home office or lounge. The first and second floors comprise a total of five bedrooms and a bathroom, making the house ideal for large families. The deep backyard, approximately 20 x 11 meters, is neatly landscaped and offers plenty of privacy.
You’ll also find a fully insulated and heated detached garden office, equipped with hot/cold air conditioning, ideal as a gym, office, or hobby room. At the front of the house, you can park three cars on private property, including a professionally installed charging station. The house is also energy-efficient (A label), and with 19 solar panels, you’ll save considerably on your monthly bills.
Location:
The house is situated in the popular Noorderplassen nature reserve on a wide avenue with only local traffic. The neighborhood is surrounded by abundant nature and recreational opportunities, with the Pampushout forest and the Noorderplassen lakes, with several beaches, within walking distance. There’s plenty of fun for all ages on the water, and you can easily sail to the Lepelaarsplassen lakes. Experience the peace and beauty of nature in the Oostvaardersplassen nature reserve. A primary school, childcare, health center, and supermarket are also located in the neighborhood. A bus station is just minutes away, and there are excellent connections to the Hoge Ring (High Ring) towards the A6 motorway, allowing you to reach Amsterdam, Lelystad, or Utrecht in no time. In short, plenty of peace and relaxation in the immediate vicinity, and within easy reach of everything.
Layout:
Ground floor
The house features a spacious hallway with access to the toilet, fitted with wall-hung sanitary ware, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. The spacious, extended living room and kitchen-diner are accessible from the hallway. At the front of the house is the beautiful kitchen-diner with a large kitchen island and a natural stone countertop with a breakfast bar. The kitchen offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and induction cooktop with extractor hood. Next to the kitchen, there is ample space for a dining table and chairs, making this space ideal for both cooking and dining. The large bay windows make this a wonderful place to relax. The extended, spacious living room, which faces the garden, is accessible from the kitchen. This living room is bright and spacious. There is plenty of room for a large sofa, and the large windows offer a lovely view of the backyard. A cinema wall with an electric fireplace adds to the ambiance. There are also French doors leading to the back garden, which is very pleasant on warmer days. A big plus is the extra room next to the living room on the ground floor, which is currently used as a study.This space can be closed off with a stylish steel door and can easily be used as an extra bedroom or perhaps a playroom for the little ones. Ideal if you want to keep the living room tidy! Because this room is also accessible from outside, it can also be used as a living room or home office, for example. The entire ground floor is finished with a tiled floor with underfloor heating.
First floor:
The stairs lead to the landing on the first floor, which provides access to three spacious bedrooms and a large bathroom. The landing features a window, making it wonderfully bright. Two of the bedrooms are located at the front of the house, while one is at the rear. All rooms have large windows, providing ample natural light. The entire floor has laminate flooring. The bathroom on this floor is spacious and finished in white and gray tiling up to the ceiling. It features a double bathtub with a separate hand shower, a separate shower with a steam function, a second wall-hung toilet, two sinks, and a storage unit. The additional window also provides ample natural light and allows for quick and effective ventilation.
Second floor:
The stairs lead to the second floor, where you’ll find the laundry room and the two other bedrooms. One of the bedrooms features a dormer window, adding extra light and a sense of height. The other bedroom has a large Velux roof window. Behind the knee walls, there’s ample storage space, ideal for storing belongings.
Garden:
The house features a beautifully landscaped backyard, approximately 20 meters deep and 11 meters wide. This generous layout offers plenty of space and privacy. The garden is functionally and practically designed with several patios, providing a pleasant spot to lounge at any time of the day. Various shrubs surround the garden, creating a good balance between greenery and the surrounding area. In the center, you’ll find a large lawn with a playhouse and swings, providing a fun and safe play area for children. The depth of the garden and its northwesterly orientation make it very sunny, allowing you to enjoy it from morning to evening in good weather. In the back corner of the garden is a detached 15 m² garden office, currently used as a home gym, but easily adaptable for other purposes. It is fully insulated, fitted with uPVC window frames and a door with high-efficiency glass, and constructed of low-maintenance materials. Air conditioning makes this garden office easy to cool or heat, offering ample opportunities for customization.
Features:
– SEMI-DETACHED house with 173 m² of living space;
– Modernized in several areas in recent years and carefully maintained;
– Beautiful surroundings with abundant nature (woods and water) and close to many amenities;
– Extended, inviting living room with underfloor heating;
– Cozy kitchen/diner with a cooking island and characteristic bay window;
– Additional living/office/bedroom on the ground floor with its own entrance, accessible from the living room and the exterior of the house;
– On-site parking for 3 cars including a charging station;
– 5 bedrooms;
– Neat garden approximately 20 meters deep and 11 meters wide;
– Detached, insulated garden office with air conditioning (hot and cold) suitable for multiple purposes;
– Energy label A;
– 19 solar panels;
– Acceptance upon agreement;
– Starting bids: €790,000 (costs for buyer)
This home combines comfort, sustainability, and thoughtful additions, creating a remarkably well-maintained and complete home. Are you as enthusiastic as we are? Then contact us now and come see for yourself how wonderful it is to live here!
