Mannus frankenstraat 1 | Almere

Deze ruime vrijstaande villa is gelegen aan een rustige straat in de populaire groene en waterrijke Filmwijk-Zuid in Almere Stad. De woning heeft 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 zich bevindt op de begane grond. U heeft een eigen aanlegsteiger en vanuit hier kunt u ook met de boot het grotere water op. De woning is op een toplocatie gelegen met op steenworp afstand het Weerwater en het Lumierepark met speelstrand, wandelpaden en een speeltuin. Ook een supermarkt, sportschool, basisschool met speelvoorzieningen, ziekenhuis, het centraal station, het stadshart en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met vide, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is voorzien van een wandcloset, wasbak, beige kleurige sanitair en betegeling.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft een speelse indeling. Door de vele rondingen en vele raampartijen is het een sfeervolle living met veel natuurlijke lichtinval.
De ruime woonkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, open haard en schuifpuien die toegang bieden tot de tuin en overdekt terras. De gehele begane grond heeft een marmeren vloer met vloerverwarming. De Luxe keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, plafondafzuiger met afstandsbediening en buitenmuurmotor, combi Quooker, koelkast, vaatwasser, hogedrukstoomoven met liftdeur, oven en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens ook de eerste slaapkamer met een eigen afgesloten badkamer die voorzien is van een douche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De eerste slaapkamer is ca. 18 m2 groot. Deze slaapkamer heeft een kastenwand en is voorzien van schuifdeuren en verlichting. De tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers) is ca. 24 m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche en 2 wastafels, designradiator, kast voor wasmachine, wasdroger en vloerverwarming. Er is een separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping welke voorzien is van een wandcloset en wasbak. Ook is er een vliering aanwezig voor de nodige bergruimte.

Tuin:
De grote tuin rondom de woning is deels bestraat en omheind met veel groen. Er is een overdekt terras aanwezig en een steiger voor het aanleggen van een boot. De ligging is ideaal wanneer u graag in de zon zit. In de tuin vindt u een berging waar u bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen.

Bijzonderheden:
• Vloer begane grond van marmer met vloerverwarming
• Badkamer voorzien van vloerverwarming
• Slaapkamer met sanitair op de begane grond
• Steiger voor het aanleggen van een boot.
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein

*Huisdieren zijn niet toegestaan*

Deze woning wordt gemeubileerd verhuurd tot 20 juli 2026 en is per direct beschikbaar. De huurprijs bedraagt 2750 euro per maand excl. gas/water/licht.