Korenbeursstraat 15 | Almere

Deze schitterende woning is gelegen aan de rustige rand van de Oostvaardersbuurt. Het betreft hier een vrijstaande villa met een zee aan ruimte en veel privacy. De woning is gelegen tegenover een bos- en wandelgebied (Oostvaardersplassen) en het Oostrandpark, hier geniet u van een groene en rustige omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar, met uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en het Noorden op slechts 10 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is dichtbij met twee treinstations en busverbindingen op slechts 10 fietsminuten afstand. Het centrum van Almere Buiten is snel te bereiken met auto of fiets. Hier vindt u diverse winkels en horecagelegenheden.

Duurzaam wonen met luxe en comfort

Deze villa, gebouwd in 2001, is recent gemoderniseerd en biedt alles voor een energiezuinige levensstijl. In 2021 is de woning voorzien van 22 zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem, wat bijdraagt aan het energielabel A++ en lagere energiekosten. De woning heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst 254 m² en is gesitueerd op een perceel van 569 m² eigen grond, wat zorgt voor veel privacy en ruimte. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Er is ook voorzien in een laadpaal voor elektrische auto’s.

Begane grond:
De villa beschikt over een ruim opgezette indeling met een moderne en stijlvolle afwerking. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een open haard in de woonkamer, wat zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Op de warme dagen kunt gewoon de airco even aanzetten. De lichte woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht op de tuin, en de grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met topapparatuur van Siemens, Miele en Bosch, waaronder een kookeiland, een Amerikaanse koelkast, een Quooker en een Bosch stoomoven.

De multifunctionele ruimte in de garage, omgebouwd tot atelier of kantoor, biedt tal van mogelijkheden voor werken aan huis.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf zeer ruime (slaap)kamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De onlangs vernieuwde badkamer (2024) is luxe en stijlvol ingericht met een inloopdouche met sunshower voor weldadig warm gevoel en een dubbele wastafelmeubel met 2 waskommen en een grote designspiegel. Er is een separaat toilet aanwezig.

Tweede etage:
De tweede verdieping is in 2019 omgebouwd en biedt een extra kamer, ideaal als slaapkamer of hobbyruimte, bereikbaar via een wenteltrap vanuit 1 van slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De woning staat op een mooie ruime kavel met aan de voorzijde meerdere parkeerplaatsen en een tuin perfect gelegen op de zon. In de voortuin komt de zon op. De zijtuin met terras ligt op het zuidoosten en de achtertuin ligt op het zuidwesten. U kunt op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping en er is recent een berging aangebouwd die volledig geïsoleerd en verwarmd is. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig en aan de achterzijde een tuindeur.

Bijzonderheden:
• 254 m² GBO woonoppervlakte;
• 22 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonneboiler voor lage energiekosten;
• Inclusief eigen laadpaal voor een elektrische auto;
• Energiezuinig met energielabel A++;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping;
• Parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
• Prachtige, zonnige tuin rondom de woning;
• Recent vernieuwde badkamer en toiletten (2024);
• Aanvaarding in overleg (kan snel)

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook het comfort van een duurzame en energiezuinige woning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u zelf te overtuigen van de vele voordelen die deze villa te bieden heeft.