Kolkgriend 55 | Almere

Welkom bij deze royale en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonwijk van Almere Haven. Deze woning onderscheidt zich door meerdere aantrekkelijke kenmerken, waaronder twee badkamers, een ruime achtertuin met garage en berging, kunststof kozijnen en een moderne keuken. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.
De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand vindt u een supermarkt, diverse scholen en speelvoorzieningen, wat de wijk uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Het levendige centrum van Almere Haven bereikt u per fiets in circa vijf minuten. Hier treft u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen aan het water. Daarnaast beschikt Almere Haven over een eigen strand, jachthaven en gezondheidscentrum. Met de auto bent u eveneens binnen enkele minuten in het centrum, waarbij gratis parkeergelegenheid een groot pluspunt vormt. Voor de deur zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte. De sfeervolle zithoek en de apart ingerichte eethoek zorgen voor een warme, huiselijke ambiance.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2022), uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, magnetron en een ruime Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken biedt bovendien volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de eerste badkamer. De masterbedroom (ca. 19 m²) is zeer ruim en beschikt over een eigen balkon en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en kan worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt ook deze badkamer over natuurlijke ventilatie. De slaapkamers lenen zich uitstekend als extra slaap- of werkkamers en zijn voorzien van laminaatvloeren. Bovendien is op deze verdieping airconditioning aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is ondanks de uitbouw verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de buitenruimte zonder veel onderhoud. Achterin de tuin bevinden zich een garage (ca. 20 m²) en een separate berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen.

Bijzonderheden:
– Ruime uitgebouwde woonkamer;
– Moderne keuken uit 2022;
– Kunststof kozijnen;
– 2 badkamers;
– Garage en separaat berging;
– Laadpaal voor de deur;
– 2 airco’s;
– Bieden vanaf 435.000 k.k.
– Oplevering in overleg