Koetsierbaan 255 | Almere

Op een absolute toplocatie in het hart van Almere bevindt zich dit verzorgde en royale appartement met 3 slaapkamers en een zeer ruim woonoppervlak van maar liefst 167 m2. Gelegen aan het prachtige Weerwater combineert deze woning een luxe woonbeleving met een centrale ligging en een spectaculair uitzicht. Vanuit het appartement geniet u dagelijks van een panoramisch zicht over het water en de skyline van Almere, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich letterlijk aan uw voeten bevinden. Het appartement maakt deel uit van een modern en representatief wooncomplex en beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een open keuken met bijkeuken en meerdere praktische inpandige bergruimtes. Dankzij de hoogwaardige afwerking, laminaatvloer en de grote raampartijen ademt de woning een sfeer van rust, ruimte en exclusiviteit. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende stadscentrum van Almere met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, cafés en de bioscoop. Ook het NS-station en busstation bevinden zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie betreedt u het complex. Vanuit de gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot uw eigen privéberging en de afgesloten ruimte voor afvalverwerking. Het complex is goed onderhouden en biedt een representatieve ontvangst voor bewoners en bezoekers. Er is een gym aanwezig voor alle bewoners, waar u dagelijks gebruik van kunt maken.

Twaalfde verdieping
Met de lift bereikt u de twaalfde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte voor een logeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht en geniet u van een indrukwekkend uitzicht over het Weerwater. Op zonnige dagen kunnen de grote schuiframen worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van de unieke ligging aan het water. Deze loggia kunt u ook vanuit binnen afsluiten met de schuifdeuren, waardoor u hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De open keuken sluit perfect aan op de woonruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en een combi-oven. Ook vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over het Weerwater. De badkamer is volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet in de hal, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en een aircosysteem, waardoor de temperatuur altijd aangenaam is. Verder beschikt het appartement over twee praktische inpandige bergingen. Eén berging is bereikbaar vanuit de keuken, dus perfect als bijkeuken te gebruiken en biedt volop opslagruimte. De tweede berging is ingericht als wasruimte en voorzien van een wasmachine en droger.

Garage
Het complex heeft op de begane grond een afgesloten garage met verwarmde oprit, ideaal tijdens de wintermaanden. U heeft hier de beschikking over uw eigen genummerde parkeerplek.

Bijzonderheden:
– Royaal en luxe appartement met 167 m2 woonoppervlak;
– Toplocatie in het hart van Almere;
– Prachtig vrij uitzicht rondom het Weerwater;
– Grote raampartijen rondom;
– 3 slaapkamers;
– Bijkeuken en twee inpandige bergingen, dus veel opslag;
– Energielabel A+;
– Aircosysteem door de gehele woning;
– Warmte-terugwin installatie;
– Loggia met schuifdeuren geheel af te sluiten;
– Parkeergarage met privé plek;
– Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van 464,00 euro incl. parkeerplek;
– Privé berging op de begane grond;
– Oplevering in overleg;
– Bieden vanaf prijs 695.000 euro k.k.