Kimwierde 41 | Almere

Deze eengezinswoning heeft een fijne ligging in een rustige straat aan de rand van de wijk met een stadsgracht aan de voorzijde. De woning bestaat uit twee woonlagen en heeft een lichte woonkamer met half open keuken. De zonnige tuin is voorzien van een sfeervolle veranda en op de eerste verdieping vindt u momenteel drie slaapkamers. Door een scheidingswand te plaatsen, kunt u hier met gemak een vierde slaapkamer creëren. De ligging is erg prettig; u bevindt zich in de buurt van alle gewenste voorzieningen. Op loopafstand zijn basisscholen, peuterspeelzalen, gezondheidscentrum, supermarkt en het Gooimeer met strand bereikbaar. Het centrum van Almere-haven met alle winkels, de gezellige Havenkom en diverse natuurgebieden zijn eveneens in de nabijheid gelegen. De bushalte vindt u tevens in de buurt, vanuit hier bereikt u in circa 15 minuten het treinstation. Met een paar minuten rijden, bevindt u zich op de snelweg A6/ A1 richting A’dam en/ of Utrecht/ Lelystad.

Indeling:

Begane grond
Entreehal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Door het grote raam en tuindeur aan de achterzijde en de ramen aan voorzijde is er volop daglicht in de woonkamer en ervaart u een ruimtelijk gevoel. In de hoek van de woonkamer treft u een sfeervolle open haard. De keuken is aan de voorzijde gelegen, met een leuk uitzicht over de stadgracht. Hij is naast veel kastenruimte voorzien van diverse apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en elektrische kookplaat met afzuiger. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in. De tuin heeft een oppervlakte van circa 65 m2 en is gelegen op het zuidwesten, dus qua zonuren komt u hier niks tekort. Er is een veranda aan de achtergevel bevestigd, waardoor u zelfs wanneer het regent, van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, waar u veel spullen kunt opbergen. Via de achterom komt u in het hofje achter de woning; ideaal wanneer u bv. kleine kinderen heeft.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Een echte eye catcher is de grote lichtkoepel in het dak. Hierdoor heeft u veel natuurlijk daglicht op de overloop en krijgt u een ietwat speels affect. Momenteel zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, maar u kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. Wanneer u een scheidingswand plaatst, heeft u binnen no time een vierde slaapkamer tot uw beschikking. De badkamer is uitgevoerd met een douche en tweede toilet. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine. Er is op de overloop ook een kast aanwezig, waar u extra spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
– Mooie vrije ligging met uitzicht over de gracht
– Rustige en kindvriendelijke wijk
– Zonnige tuin met veranda op het zuidwesten grenzend aan een gezellig hofje
– Drie slaapkamers, vierde slaapkamer is mogelijk door het plaatsen van een scheidingswand
– Volop gratis parkeermogelijkheden
– Vaste notaris in Made, dit betreft een ABC transactie; informeer hiernaar bij uw financieel adviseur
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Geen vragenlijst aanwezig
– Aanvaarding direct mogelijk
– Bieden vanaf prijs 285.000 k.k.