Omschrijving
Ruim en licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden en energielabel A. Aan de Cinemadreef 276 in de populaire Filmwijk woont u comfortabel en rustig, met Almere Centrum en uitstekende verbindingen dichtbij. De ligging is bijzonder praktisch, vooral voor forenzen. Station Almere Centrum ligt op circa 5 minuten fietsen. Vanaf daar reist u met de trein in 20 minuten naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de auto bereikt u binnen circa 5 minuten de A6, met goede verbindingen richting Amsterdam, het Gooi, Lelystad en Utrecht. Op straatniveau, direct naast het appartementencomplex, bevinden zich een bushalte en een huisartsenpraktijk. Supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het Weerwater ligt op loopafstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Parkeren is gunstig geregeld. Bewoners kunnen met een bewonersvergunning gratis bij het complex parkeren. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een voordelige bezoekersregeling, waarmee hun bezoekers voor € 0,25 per uur parkeren, met een maximum van € 1,- per dag.
Indeling
Via de centrale entree en lift bereikt u de 6e en bovenste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai, vrij uitzicht over Almere. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte hoekopstelling met veel kastruimte en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesgedeelte. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, regendouche en handdouche, temperatuurdisplay en een verlichte anti-condens spiegel. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een separaat toilet. Het appartement is volledig geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raamdecoratie, voor extra comfort, privacy en een prettige nachtrust. Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging in een met cameratoezicht beveiligde bergingsruimte, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra opslag. Het appartementencomplex beschikt over een lift en wordt actief onderhouden door de VvE met een meerjarenonderhoudsplan. In augustus 2026 zijn onder andere de lift en de mechanische ventilatie geïnspecteerd en onderhouden. De VvE-bijdrage bedraagt € 244,- per maand, waarvan € 126,20 wordt toegevoegd aan het reservefonds.
Bijzonderheden
• Gelegen op de 6e en bovenste verdieping;
• Almere Centrum met winkels, horeca, bioscoop en markt op korte afstand;
• Station Almere Centrum op circa 5 minuten fietsen;
• De A6 is binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar;
• Keuken vernieuwd in 2022;
• Badkamer vernieuwd in 2023;
• Energiezuinig wonen met energielabel A;
• VvE-reservefonds van circa € 423.000 per eind 2025;
• Instapklaar en per direct beschikbaar; oplevering in onderling overleg;
• Bieden vanaf € 345,000 –
** English version
Description
Bright and spacious two-bedroom apartment on the top floor, with open views, a sunny south-facing balcony and energy label A. Located on Cinemadreef 276 in the popular Filmwijk, the apartment offers a quiet and comfortable place to live while keeping Almere Centrum and excellent transport connections within easy reach. The location is particularly convenient for commuters. Almere Centrum station is around a 5-minute bike ride away, with direct train connections taking 20 minutes to both Amsterdam Centraal and Amsterdam Zuid. By car, the A6 can be reached in around 5 minutes, providing easy access towards Amsterdam, the Gooi, Lelystad and Utrecht. A bus stop and GP practice are located at street level, directly next to the apartment complex. Supermarkets, shops, restaurants and other everyday amenities are all close by. The Weerwater is also within walking distance, offering a great setting for walking, running or simply relaxing by the water. Parking is well arranged. Residents can park free of charge near the complex with a resident permit. Residents can also apply for a low-cost visitor parking scheme, allowing their guests to park for € 0.25 per hour, capped at € 1 per day.
Layout
The 6th and top floor is reached via the main entrance and lift. Large windows fill the spacious living room with natural light and open up wide views across Almere. The balcony is directly accessible from the living room. The open-plan kitchen was renovated in 2022 and features a modern white corner layout with generous storage and worktop space. Appliances include an induction hob, oven, extractor hood and fridge-freezer. The bathroom was fully renovated in 2023 and designed with comfort in mind. It features underfloor heating, a spacious walk-in shower with both rainfall and hand shower, a temperature display and an illuminated anti-fog mirror. There is also sufficient space for both a washing machine and dryer. The apartment further includes two bedrooms and a separate toilet. The apartment is fully insulated, and all windows are fitted with custom-made window coverings for added comfort, privacy and restful nights. A private external storage unit is located on the ground floor within a camera-monitored storage area, providing secure space for bicycles and additional belongings. The apartment complex has a lift and is actively maintained by the owners’ association under a long-term maintenance plan. In August 2026, both the lift and mechanical ventilation system were inspected and serviced. The monthly VvE contribution is € 244, of which € 126.20 is added to the reserve fund.
Key features
• 6th and top floor with nice view;
• Almere Centrum, including shops, restaurants, cinema and market, within easy reach;
• Almere Centrum station around a 5-minute bike ride away;
• A6 motorway reachable in around 5 minutes by car;
• Kitchen renovated in 2022;
• Bathroom renovated in 2023;
• Energy-efficient home with energy label A;
• VvE reserve fund of approximately € 423,000 as of year-end 2025;
• Move-in ready and immediately available; completion date by mutual agreement;
• Offers from € 345,000 –
