Deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning is gesitueerd in de woonwijk ” De Gouwen” , een rustige en groene buurt in Almere-Haven. De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, wat een groot pluspunt is. U heeft hier qua onderhoud geen omkijken meer aan en de woning is hierdoor extra goed geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A, dus uw maandelijkse energiekosten zijn niet hoog. De woning heeft een gezellige woonkamer met moderne keuken, zonnige achtertuin en stenen berging op de begane grond. Op de bovengelegen verdieping vindt u in totaal 4 slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning ideaal is voor een gezin.
De wijk ” de Gouwen” staat bekend om haar natuurrijke omgeving, met onder andere het Vroege Vogelbos en de schapenboerderij op korte afstand, evenals het uitgestrekte Kromslootpark. Deze natuurlijke voorzieningen maken de omgeving bijzonder geschikt voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer zijn uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Ook zijn diverse basisvoorzieningen binnen handbereik: op korte loopafstand vindt u onder andere een supermarkt en meerdere scholen, wat de wijk tevens geschikt maakt voor gezinnen. Het centrum van Almere-Haven is gemakkelijk per fiets te bereiken; binnen circa vijf minuten bereikt u het winkelcentrum, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen aan het water aantreft. Daarnaast bevinden zich hier ook een strand, een jachthaven en een gezondheidscentrum. Het centrum is tevens goed bereikbaar per auto, waarbij het gemak van gratis parkeergelegenheid een belangrijk voordeel is. Kortom een heerlijke en instapklare woning op een fijne locatie, die absoluut een bezichtiging waard is!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich direct aan uw rechterhand de vernieuwde meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en modern afgewerkte woon- en eetkamer. Deze leefruimte is ruim opgezet en biedt diverse mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. De vloer is voorzien van duurzame plavuizen, waaronder vloerverwarming is aangebracht, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur en extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden. In de woonkamer treft u tevens een praktische inpandige bergkast aan, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden of extra voorraad. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi magnetron. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte beschikbaar, wat zorgt voor een efficiënte indeling en het netjes opbergen van keukengerei. U heeft zowel vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de keuken via openslaande deuren met horren toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en beschikt over een prettig balkon, wat een fijne buitenruimte biedt. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens royaal bemeten. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er sprake is van een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgevoerd in een eigentijdse, donkere kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een design waskom met bijpassend meubel dat extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een raam aanwezig dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette tapijtvloer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer en een inpandige bergkast. Er is hier tevens een wastafel geplaatst, wat erg praktisch is voor wie er op de zolderkamer verblijft. De slaapkamer op deze verdieping biedt bovendien doorgang naar een tweede, aangrenzende kamer, die eveneens als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. De inpandige bergkast is functioneel ingericht en voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Tevens is hier de cv-installatie opgesteld. De gehele tweede verdieping is, net als de eerste verdieping, afgewerkt met een nette tapijtvloer.
Achtertuin:
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het westen. Dankzij deze gunstige ligging geniet u in de middag en avond van optimale zoninval. Er is een woning breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, waardoor u altijd een schaduwplek heeft. De tuin is praktisch ingedeeld met een ruim betegeld terras direct grenzend aan de woning, ideaal voor het plaatsen van een tuinset of loungeset. Verder is een deel van de tuin voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder intensief onderhoud en nette schuttingdelen. Tevens is er een vrijstaande kunststof berging geplaatst, die geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de woning over een separate stenen berging, welke is gesitueerd in het besloten hofje direct achter de woning. Deze berging is volledig geïsoleerd en is voorzien van nieuwe dakbedekking. De voortuin biedt ook voldoende plek om lekker te zitten en bv. een praatje te maken met voorbij gangers. Ook hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, wat de warmte buiten houdt tijdens warme dagen.
Bijzonderheden:
– Sfeervolle en instapklare 5-kamer eengezinswoning;
– Nabij vele voorzieningen;
– 4 ruime slaapkamers;
– Master bedroom voorzien van een terras;
– Moderne keuken en badkamer;
– Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren en HR++ glas;
– Vanuit de woonkamer en keuken openslaande deuren naar de achtertuin;
– Achtertuin op het westen voorzien van elektrische zonwering;
– Volledig geïsoleerde stenen berging, enkele meters vanaf te achterom te bereiken;
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg;
– Bieden vanaf prijs 450.000 euro k.k.
Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!
This charming 5-room family home is situated in the “De Gouwen” residential area, a quiet and green neighborhood in Almere-Haven. The house is well-maintained and features uPVC window frames, a major plus. This means you won’t have to worry about maintenance, and the house is extra well-insulated. The house has an energy label A, so your monthly energy bills are low. The house features a cozy living room with a modern kitchen, a sunny backyard, and a brick shed on the ground floor. Upstairs, you’ll find a total of 4 bedrooms and a bathroom, making it ideal for a family.
The “de Gouwen” neighborhood is known for its natural surroundings, with the Vroege Vogelbos (Early Bird Forest) and the sheep farm nearby, as well as the expansive Kromslootpark. These natural features make the area particularly suitable for walking, cycling, and other recreational activities. Public transport facilities are excellent. A bus stop with direct connections to Amsterdam and other cities is within walking distance, making the location attractive for commuters. Various basic amenities are also within easy reach: a supermarket and several schools are a short walk away, making the neighborhood also suitable for families. The center of Almere-Haven is easily accessible by bike; the shopping center, with a varied selection of shops, restaurants, and waterfront terraces, is about five minutes away. There is also a beach, a marina, and a health center. The center is also easily accessible by car, with the convenience of free parking being a significant advantage. In short, a wonderful, move-in ready home in a great location that is definitely worth a viewing!
Layout:
Ground floor:
Upon entry Entering the house, you enter the hall, where the renovated meter cupboard is located immediately to your right. From the hall, you have access to the spacious and modern living and dining area. This living space is generously sized and offers various possibilities for creating a comfortable seating and dining area. The floor is covered with durable tiles, under which underfloor heating is installed, contributing to a pleasant temperature and extra comfort, especially during the colder months. The living room also features a practical built-in storage cupboard, ideal for storing household items or extra supplies. The closed kitchen is located at the rear of the house and is finished in a modern style. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a hob with integrated extractor hood, a fridge/freezer, a dishwasher, and a combination microwave. There is also ample cupboard space, ensuring an efficient layout and neat storage of kitchenware. You can access the back garden from both the living room and the kitchen through French doors with insect screens.
First floor:
The stairs in the hall lead to the first floor of the house. From the landing, you have access to two full-sized bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. The bedroom at the front of the house is spacious and features a pleasant balcony, offering a lovely outdoor space. The second bedroom, located at the rear of the house, is also generously sized. Both bedrooms have large windows, allowing for a pleasant amount of natural light throughout the day. The modern bathroom is fully tiled up to the ceiling and finished in a contemporary, dark color scheme. The fully equipped bathroom has underfloor heating, a spacious walk-in shower, a second toilet, and a designer sink with matching vanity providing additional storage space. A window also provides natural light and ventilation. The entire first floor is finished with neat carpet.
Second floor:
The staircase leads to the landing on the second floor. From this landing, you have access to a spacious bedroom and a built-in storage cupboard. A sink is also located here, which is very practical for those staying in the attic room. The bedroom on this floor also provides access to a second, adjoining room, which could also be used as a bedroom, office, or hobby room. The built-in storage cupboard is functionally designed and equipped with connections for both a washing machine and dryer. The central heating system is also located here. The entire second floor, like the first floor, is finished with neat carpet.
Backyard:
The house features a well-maintained back garden with rear access, facing west. Thanks to this favorable location, you can enjoy optimal sunshine in the afternoon and evening. A house-wide, electrically operated awning ensures you always have a shady spot. The garden is practically laid out with a spacious paved patio directly adjacent to the house, ideal for a garden furniture set or lounge suite. Furthermore, part of the garden is covered with low-maintenance artificial grass, creating a green appearance without the need for intensive maintenance, and neat fencing. A detached plastic shed has also been installed, suitable for storing garden tools, bicycles, or garden furniture. The house also has a separate brick shed located in the private courtyard directly behind the house. This shed is fully insulated and has a new roof. The front garden also offers ample space to relax and chat with passersby. An electrically operated awning has also been installed here, keeping the heat out on warm days. Features:
– Charming and move-in ready 5-room family home;
– Close to many amenities;
– 4 spacious bedrooms;
– Master bedroom with a terrace;
– Modern kitchen and bathroom;
– All windows have uPVC frames including insect screens and HR++ glass;
– French doors from the living room and kitchen lead to the back garden;
– West-facing back garden with electric awnings;
– Fully insulated brick shed, accessible a few meters from the rear;
– Energy label A;
– Acceptance by agreement;
– Starting bids: €450.000 (costs for buyer)
Are you as enthusiastic as we are? Then contact us soon and experience for yourself how wonderful it is to live here!
