Een echte buitenkans; wonen in een ZEN- huis! Een ZEN-woning is goed voor het milieu, geeft een optimaal wooncomfort en is de woning van de toekomst. Deze woning heeft 23 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, kunststof kozijnen met dríedubbel glas, vloerverwarming, een zonneboiler en een warmteterugwin-installatie / balansventilatie en is nog beter geïsoleerd en ingericht op duurzaam leven. De woning heeft naast een woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin grenzend aan het water, 4 slaapkamers, een badkamer en aangebouwde stenen berging. De woning is stijlvol en helemaal van deze tijd, dus u hoeft alleen de verhuisdozen nog uit te pakken.
ZEN staat voor Zeer Energiezuinige Nieuwbouw, dit zijn bijna energieneutrale tot zelfs energieleverende woningen. Woont u ZEN, dan woont u in een ultiem energiezuinige woning die bijna geen CO2 uitstoot heeft. Dat komt onder meer door de isolatie en technieken die worden gebruikt om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruikt de bouw steeds meer duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout. De energiebehoefte voor verwarming, koeling en ventilatie is extreem laag en de woning wekt veel duurzame energie zelf op. Er is nog maar weinig aardgas of elektriciteit van het net nodig.
De woning is gelegen in het buurtje De Brouwerij, in het gewilde Nobelhorst. Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, met de stad dichtbij. De buurtjes worden met elkaar verbonden door het water en de bijzondere bruggen. De woning is centraal gelegen binnen Nobelhorst: zowel basisschool “Het Universum”, als basisschool “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur. Op 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij). Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima. Kortom een woning, die absoluut een bezichtiging waard is!
Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Deze ruimte geeft direct het relaxte, hippe en stoere karakter van de woning weer; je voelt je hier direct thuis! Allereerst vindt u een stijlvolle keuken met kookeiland, voorzien van alle gemakken. Naast veel kastenruimte is de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en een spoelbak met quooker kraan. U komt hier echt niks tekort en met leuk gezelschap aan het barretje, wordt koken een feestje! De woonkamer heeft prima zicht op de achtertuin en door de grote schuifpui is het ook een heerlijk lichte ruimte. Zowel het plafond als de muren hebben een strakke moderne afwerking, wat net even voor dat luxere gevoel zorgt. De vloer is voorzien van een in visgraat gelegd pvc voorzien van elektrische vloerverwarming. Uiteraard is er ook een trapkast aanwezig, waar u extra opbergruimte vindt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de drie slaapkamers variërend in grootte en de badkamer. De kamers hebben een prettige lichtinval en de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. De voorste kamer is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. De badkamer heeft een stoere en moderne uitstraling. Hij is tot het plafond betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Een extra pluspunt is het raam in de badkamer; hierdoor kunt u de ruimte eenvoudig ventileren.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een royale zolder met dakkapel over de woningbreedte gesitueerd. De ruimte is groot genoeg om op te splitsen in een slaap- en werkgedeelte. Omdat de ruimte middels een deur is af te sluiten, kunt u hier prima en rustig vanuit huis werken. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en droger aansluiting en de technische installaties waaronder de WTW, een zonneboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie. Op de vloer ligt een nette laminaat.
Tuin
Via de woonkamer bereikt u via de schuifpui de achtertuin. Deze is sfeervol en verzorgd aangelegd en heeft naast een betegeld terras ook een fraai houten vlonderterras. De tuin ligt op het zuidoosten, dus aan zonuren komt u niks tekort. Als kers op de taart grenst het vlonderterras aan het water, dus u zit hier geweldig! Tevens is er een coole ”surfplank douche” aanwezig, waar u zichzelf even kunt afspoelen. Laat de zomer maar beginnen! In de voortuin treft u de aangebouwde stenen berging, waardoor de ruimte in de achtertuin optimaal kan worden benut.
Bijzonderheden:
– ZEN woning oftewel ZEER ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW WONING uit 2020
– Uitgerust met 23 zonnepanelen, zonneboiler en wtw
– Kunststof kozijnen met HR++ triple glas
– Hip en instapklare woning
– Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
– Verzorgde en zonnige tuin met vlonderterras grenzend aan het water
– Sfeervolle woonkamer met moderne keuken en kookeiland
– 4 slaapkamers
– Aangebouwde stenen berging
– Bieden vanaf prijs 540.000 k.k.
– Aanvaarding in overleg
Bent u net zo enthousiast als ons? Plan dan snel een bezichtiging in en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!
