Albaststraat 37 | Almere

Deze woning is gelegen in de Regenboogbuurt in Almere Buiten en biedt aan de voorzijde een vrij en aantrekkelijk uitzicht op een groenstrook en het vis- en vaarwater van De Vaart. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder diepe tuin, gesitueerd op het noordwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De locatie is gunstig; op korte fietsafstand bevinden zich onder meer het centrum van Almere Buiten, diverse scholen, gezondheidscentra en de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De woning zelf is licht en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, die dankzij de situering een mooi en vrij uitzicht biedt over het omliggende groen en het water. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek.

Indeling

Begane grond:
Via de parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige garage, de trapkast en de woon- en eetkeuken op de begane grond. De woonkeuken is zeer ruim van opzet en kenmerkt zich door de hoeveelheid natuurlijk licht die binnenvalt. Dit wordt mogelijk gemaakt door de grote schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin, evenals de vide naar de eerste verdieping, waardoor de ruimte een open en overzichtelijk karakter krijgt. De keuken is voorzien van een complete inbouwopstelling. Deze omvat een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een combioven, een geïntegreerde koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Deze volledige woonlaag is ingericht als woonkamer, waardoor een ruime en overzichtelijke leefruimte ontstaat. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het eenvoudig om meerdere zithoeken of functionele zones te creëren, passend bij uiteenlopende woonwensen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbreed balkon van circa 5 m², gesitueerd op het zuidoosten. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en vormt een aantrekkelijk verlengstuk van de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte binnenkomt.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over een ruime indeling en strekken zich uit over de volledige breedte van de woning. Eén van de kamers is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgevoerd in een neutrale stijl. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een afgesloten douchecabine.

Achtertuin:
Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is verzorgd en functioneel aangelegd, met onder meer een houten berging die geschikt is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of overige opslag. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gezamenlijk (speel-)hofje, dat uitsluitend toegankelijk is voor de omwonenden. Dit hofje wordt gekenmerkt door diverse voorzieningen, waaronder fruitbomen en faciliteiten voor spelen en picknicken. Het onderhoud en beheer van deze gezamenlijke ruimte worden uitgevoerd onder verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt €125,00 per jaar.

Bijzonderheden:
– De woonkamer en keuken zijn zeer licht, mede door de vide en de schuifpui;
– Gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
– Garage;
– 2 ruime slaapkamers;
– Parkeren op eigen terrein;
– Nabij vele voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg;
– Bieden vanaf €465.000 k.k.