Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de Charlie Chaplinweg 7 biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Vanuit de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van Almere, met scholen, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, wat het dagelijkse leven zeer aangenaam maakt. Ook de natuur is dichtbij; wandel- en fietsroutes langs groene parken en water zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Almere is binnen 3 fietsminuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst zult u aangenaam verrast zijn door de ruime en lichte uitstraling van deze leefruimte. De woonkamer is breed opgezet, waardoor u deze op verschillende manieren kunt indelen. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, die zorgt voor een optimaal contact met de diepe tuin. De vloer is voorzien van doorlopende plavuizen met vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde van de woning is functioneel en netjes onderhouden. De royale U-opstelling beschikt over voldoende werk- en opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit het keukenraam heeft u een vrij uitzicht over het Odeonpark.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over een bijzondere slaapkamerindeling waarbij u vanuit de ene slaapkamer eenvoudig toegang heeft tot de naastgelegen slaapkamer. Dit creëert een veelzijdige ruimte die ideaal is voor verschillende doeleinden. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en licht, met voldoende plek voor een comfortabel bed en kasten. Via een binnendeur bereikt u de tweede slaapkamer, die perfect kan dienen als kinderkamer, werkkamer of royale inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, een tweede toilet en een ligbad dat tevens is voorzien van een douchemogelijkheid. Erg prettig is het raam welke voor natuurlijke ventilatie van de badkamer zorgt.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder, voorzien van een Velux-dakraam, biedt toegang tot twee slaapkamers die eveneens is uitgerust met een Velux-dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde van de verdieping is een praktische en lichte ruimte ingericht, bestemd voor de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Langs de gehele lengte van de woning bevindt zich bergruimte achter de knieschotten, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Bovendien is vanaf de voorzolder een extra bergvliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen. De gehele verdieping, met uitzondering van de wasruimte, is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de diepe achtertuin, die gesitueerd is op het oosten. Dit betekent dat de zon in de ochtend begint te schijnen tegen de achtergevel en gedurende de dag steeds verder de tuin in beweegt, waardoor er volop zonlicht aanwezig is. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en representatieve buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is de tuin ook via een eigen achterom bereikbaar, wat het gebruiksgemak verder vergroot.
Bijzonderheden:
– Ruime woning 125 m2 woonoppervlak;
– Airco in de woonkamer en slaapkamers;
– Vrij uitzicht;
– Dichtbij centrum Almere stad;
– Keurige en onderhoudsvrije tuin;
– Energielabel A;
– Begane grond vloerverwarming;
– Oplevering in overleg;
– Bieden vanaf prijs € 485.000 k.k.
————————————————-
This spacious and well-maintained family home at Charlie Chaplinweg 7 offers an ideal combination of comfort, space and privacy. The front of the house boasts a beautiful unobstructed view, creating a pleasant and peaceful living experience. The house is located in a quiet and family-friendly neighborhood of Almere, with schools, playgrounds, and various sports facilities nearby. Furthermore, shops, public transport, and major roads are all within easy reach, making daily life very pleasant. Nature is also nearby; walking and cycling routes along green parks and waterways are easily accessible. Almere city center is just a 3-minute bike ride away.
Layout
Ground floor:
You enter the house through the hall, which features a meter cupboard, a toilet with a hand basin, and the stairs to the first floor. From the hall, you access the living room. Upon entering, you’ll be pleasantly surprised by the spacious and bright feel of this living space. The living room’s wide layout allows for various configurations. Sliding doors at the rear provide optimal access to the deep garden. The floor is tiled throughout with underfloor heating. The open-plan kitchen at the front of the house is functional and well-maintained. The spacious U-shaped layout offers ample work and storage space thanks to the upper and lower cabinets. The kitchen is also equipped with various built-in appliances, including a 4-zone ceramic hob, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. The kitchen window offers an unobstructed view of Odeon Park.
First floor:
The first floor houses three bedrooms and a bathroom. The floor features a unique bedroom layout, with easy access from one bedroom to the adjacent bedroom. This creates a versatile space ideal for a variety of uses. The first bedroom is spacious and bright, with ample space for a comfortable bed and wardrobes. An interior door leads to the second bedroom, which could serve as a children’s room, study, or spacious walk-in closet. The front bedroom is also a good size and offers ample space for various layouts. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink, a second toilet, and a bathtub with a shower attachment. A window, which provides natural ventilation, is a welcome feature.
Second floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing, equipped with a Velux skylight, provides access to two bedrooms, also equipped with a Velux skylight, allowing for ample natural light. At the front of the floor, a practical and bright space houses the laundry connections and the mechanical ventilation unit. Storage space runs the entire length of the house behind the knee walls, providing additional storage options. Furthermore, an additional storage loft is accessible from the landing, ideal for storing personal belongings. The entire floor, with the exception of the laundry room, has attractive laminate flooring.
Garden:
The living room provides direct access to the deep, east-facing back garden. This means the sun shines on the rear facade in the morning and gradually penetrates the garden throughout the day, providing ample sunlight. The garden has been carefully landscaped with a combination of paving and artificial grass, creating a low-maintenance and attractive outdoor space. At the rear of the garden is a detached wooden shed, ideal for storing bicycles, tools, and garden furniture. The garden is also accessible via a private rear entrance, further enhancing its ease of use.
Features:
– Spacious house with 125 m² of living space;
– Air conditioning in the living room and bedrooms;
– Unobstructed views;
– Close to Almere city center;
– Neat and maintenance-free garden;
– Energy label A;
– Underfloor heating on the ground floor;
– Delivery date negotiable;
– Starting bids: €485,000 (costs for buyer)
