Uilenburgerwerf 48 | Amsterdam

Op een rustige, unieke en groene locatie aan het water, midden in Amsterdam-Centrum, bieden wij dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 87 m² met balkon en separate berging aan. De woning is gelegen op de tweede verdieping aan de Uilenburgerwerf en beschikt over twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken.

Uilenburg ligt midden in de historische binnenstad, maar heeft door de ligging aan het water een rustige woonomgeving. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de rest van het centrum liggen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is goed. Vanaf het Waterlooplein zijn er verschillende metro-, tram- en busverbindingen en Amsterdam Centraal is snel per fiets bereikbaar. Met de auto bereikt u bovendien eenvoudig de ring A10. Zo woont u rustig aan het water, met alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling
Gemeenschappelijke entree
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift of trap het appartement op de tweede verdieping. Bij de woning hoort tevens een separate berging.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel of een extra slaapkamer. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over veel werk- en kastruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte als verlengstuk van het woongedeelte. Het balkon bevindt zich aan de oostzijde en geeft een mooi uitzicht over het water.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. De VvE bestaat uit 28 appartementen en de servicekosten bedragen € 330,80 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan

Bijzonderheden
– Circa 87 m² woonoppervlakte;
– 3-kamerappartement;
– Twee slaapkamers;
– Balkon;
– Zonnige zwemsteiger;
– Separate berging;
– Gelegen op de tweede verdieping;
– Bouwjaar 1998;
– Lift;
– Energielabel B;
– Nieuwe CV ketel (geïnstalleerd 2025);
– Nieuwe keuken en apparatuur (geïnstalleerd eind 2022);
– Gelegen aan het water in Amsterdam-Centrum;
– Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt, huidige canon afgekocht tot 2047;
– Servicekosten € 330,80 per maand.


Vraagprijs: € 765.000,- k.k.
Oplevering: 15 maart 2027.