Spiegelstraat 3 | Bussum

Een uniek kans voor wie wil wonen, werken of investeren in Bussum – de multifunctionele thuisbasis van vele families in Nederland. Het betreft hier een woon/werkpand (incl. winkelruimte op de begane grond) welke is gelegen in Spiegelstraat, een van de leukste straten van Bussum. De wijk rondom, Het Spiegel, is zeer bekend en levendig, met haar eigen winkelhart, waarin winkels, horeca, de markt, kunst, cultuur en groen. Deze heeft een stabiele klantenkring en een hoge koopkracht, waardoor zelfs met een minimale investering in het juiste segment de omzet zeer goed is.

Het pand, met een totale oppervlakte bedraagt circa 144 m², is kadastraal en fysiek gesplitst in 3 units (nog geen splitsingsakte) , bestaat uit een winkel ruimte op de begaande grond met kelder, Spiegelstraat 3 (energielabel A+) en twee comfortabele appartementen, een op de eerste verdieping, Spiegelstraat 1C (energielabel C) en een op de tweede verdieping, Spiegelstraat 1D (energielabel C). Deze drie units hebben aparte ingangen en er zijn meerdere cv-installaties en tussenmeters geplaatst, waardoor het ideaal is voor iemand die graag zijn werk en privéleven willen combineren. Openbare vervoer of met de auto is Bussum zeer goed te bereiken. Parkeren is op deze locatie geen enkel probleem. Voor slecht 36 euro per jaar kan er een parkeervergunning aangevraagd worden. Vanuit deze locatie bent u snel op uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht of Amersfoort.

De ruime begane grond Spiegelstraat 3 is gelegen aan een levendige straat, betreft hier ongeveer 67m2 (incl. 23m2 souterrain), en is perfect geschikt voor een kantoor, praktijkruimte, nagelstudio, kliniek of servicebedrijf. Niet geschikt voor horecagelegenheden. Daaronder bevindt zich een kelder die gebruikt kan worden als opslagruimte of woonruimte.. Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd met laminaatvloer en systeemplafond, toilet op 1 etage, kitchenette met warm en koud water.

Het appartement op de eerste etage (Spiegelstraat 1C) betreft hier 37m2: Indeling: Entree, gang en toegang tot de woonkamer die is voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van een 2 pits kookplaat, combimagnetron en een koel-vries combinatie. Het appartement heeft 1 slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Het appartement op de tweede/derde etage (Spiegelstraat 1D) betreft hier 57m2: Indeling: Entree, gang naar 2e etage en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer die is voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van een 2 pits kookplaat, magnetron en een koel-vries combinatie. Via een vaste trapopgang komt u op de derde etage waar een tweede slaapkamer is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Spiegelstraat 1 C, Spiegelstraat 1D en Spiegelstraat 3 worden in 1 koop, vrij van huur aangeboden voor een bieden vanaf prijs van 595.000 euro k.k.. Aanvaarding kan snel.