Androsdreef 172 | Utrecht

Wij mogen dit ruime 4-kamerappartement aanbieden in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht aan de Androsdreef 172. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime en zonnige woonkamer en een balkon op het zuidoosten. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand bevindt zich Overvecht Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Station Utrecht Overvecht ligt in de nabijheid en zorgt voor een goede verbinding met onder andere het centrum van Utrecht. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er in en rondom Overvecht diverse groene gebieden en recreatiemogelijkheden. De Utrechtse binnenstad is bovendien goed per fiets bereikbaar.
Parkeren kan gratis voor de deur!

Indeling:
Begane grond:
Bellentableau, brievenbussen, trappenhal, lift.

Derde verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang verschaft tot alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes overzichtelijk van elkaar zijn gescheiden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en zonnige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer een prettige en lichte uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen, te eten en gezellig samen te zijn. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename verbinding met de omgeving.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en heeft als bijzonder pluspunt een directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

De dichte keuken is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de separate opstelling beschikt de keuken over een eigen, afgesloten ruimte. De keuken biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de woning en zijn beide van goed formaat. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken. Naast slaapkamers kunnen de ruimtes natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Met drie slaapkamers is er dan ook volop ruimte voor verschillende woon- en gezinssituaties.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel(meubel), wasmachineaansluiting en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens vanuit de hal.

Bijzonderheden:
– 92.5 m2 woonoppervlakte (Nen-2580);
– VvE- servicekosten 364,20 p.m.
– Electrische boiler gehuurd voor €17,27 per maand;
– Energielabel C;
– Balkon op het zuidoosten;
– Lift;
– Eigen berging in onderbouw;

Vraagprijs: €330.000,- k.k.
Oplevering: In overleg