Koetsierbaan 223 | Almere

In het hart van Almere bevindt zich dit verzorgde en royale appartement met 3 slaapkamers, airco voor een aangename temperatuur in de warme zomermaanden en een woonoppervlak van circa 129 m2. Gelegen aan het prachtige Weerwater combineert deze woning een luxe woonbeleving met een centrale ligging en een mooi uitzicht. Vanuit het appartement geniet u dagelijks van een zicht over het water, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich letterlijk aan uw voeten bevinden. Het appartement maakt deel uit van een modern en representatief wooncomplex en beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een open keuken. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende stadscentrum van Almere met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, cafés en de bioscoop. Ook het NS-station en busstation bevinden zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie betreedt u het complex. Vanuit de gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot uw eigen privéberging en de afgesloten ruimte voor afvalverwerking. Het complex is goed onderhouden en biedt een representatieve ontvangst voor bewoners en bezoekers. Er is een gym aanwezig voor alle bewoners, waar u dagelijks gebruik van kunt maken en een zaal die gehuurd kan worden voor feesten of evenementen.

Achtste verdieping
Met de lift bereikt u de 8ste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte voor een logeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht en geniet u van een indrukwekkend uitzicht. Aan de zijkant geniet u hier van het prachtige uitzicht over het weerwater en aan de achterkant heeft u zicht op het centrum van Almere Stad. Op zonnige dagen kunnen de grote schuiframen worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van de unieke ligging aan het water. De open keuken in een U-opstelling sluit perfect aan op de woonruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toilet in de hal. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en drie airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het gehele jaar door. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging en een berging onder het gebouw.

Garage
Het complex heeft op de begane grond een afgesloten garage met verwarmde oprit, ideaal tijdens de wintermaanden. U heeft hier de beschikking over uw eigen genummerde parkeerplek.

Bijzonderheden:
– Royaal appartement van circa 129m2 woonoppervlak;
– Moderne keuken uit 2023;
– Drie airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat;
– Prachtig vrij uitzicht in het hart van Almere;
– Drie slaapkamers, op verschillende manieren in te delen;
– Energielabel A;
– Privé berging op de begane grond;
– Maandelijkse VVE-bijdrage 427, 91 euro incl. privé parkeerplek in de garage;

– Oplevering in overleg;
– Bieden vanaf prijs 575.000 euro k.k.