Poldermolenweg 157 | Almere

Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde Molenbuurt ligt deze goed onderhouden en instapklare 2 onder 1 kap met een royale tuin. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning heeft een gunstige ligging in Almere-Buiten, een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen, supermarkten, recreatiemogelijkheden en het winkelcentrum DoeMere. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het bus- en intercity treinstation Almere-Buiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen A6 en A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar.


Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met het toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De woning beschikt over een bijzonder ruime en lichte woonkamer met een open karakter. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De moderne, lichte vloer in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een royale eethoek. De open indeling maakt de ruimte flexibel in te richten en ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De inbouwspots in het plafond zorgen daarnaast voor een stijlvolle en gelijkmatige verlichting in de avonduren. Door de directe verbinding met de keuken en het uitzicht op de tuin vormt deze leefruimte het hart van de woning. Dankzij de uitbouw heeft de woonkamer een breedte van circa 8 meter. Vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke privacy volle achtertuin met een mooie veranda. Achterin de tuin treffen we de houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige hoofdslaapkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een royale en luxueus uitgevoerde badkamer. Deze complete badkamer is ingericht met een comfortabel whirlpool ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. De inbouwverlichting en de verzorgde afwerking geven de ruimte een moderne en ontspannen uitstraling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische separate bergruimte en een stookruimte met de opstelling van de cv-ketel. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer. Dankzij het zijraam en het Velux dakvenster valt er aangenaam daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De aanwezigheid van airconditioning draagt bovendien bij aan een comfortabel binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder, een handige extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde en fijne achtertuin die een prettige combinatie biedt van ruimte, privacy en zon. De tuin is gunstig gelegen, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte en de open indeling zijn er meerdere mogelijkheden om een gezellige zithoek of terras te creëren. In de achtertuin bevindt zich een praktische en sfeervolle overkapping die een fijne extra buitenruimte creëert. Onder deze overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten.

Bijzonderheden:
– Mooie 2-onder-1 kapwoning met parkeren op eigen terrein;
– Woonoppervlak circa 141m²;
– Veel extra ruimte dankzij de uitbouw;
– Woonkamer maar liefst circa 8 meter breed;
– Ruim perceel van 245 m2;
– Grote zolderkamer met airconditioning;
– Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Bieden vanaf 495.000 k.k