Auteur: Naomi Schet – Makelaar OG Inter Immo
Vrije sector huurprijzen stijgen harder dan de inflatie: nieuwe cijfers 2025
De vrije sector huurmarkt staat onder extreme druk. In het vierde kwartaal van 2025 stond een woning gemiddeld slechts 18 dagen online en kreeg 31 reacties per woning. Zo blijkt uit de Huurmonitor van Pararius. Vooral de betaalbare woningen onder €1.500 verdwijnen razendsnel, terwijl het aanbod boven de €2.000 juist groeit. Voor veel woningzoekers voelt het vinden van een geschikte huurwoning inmiddels als een wedstrijd met te weinig startplekken.
Bij Inter Immo zien we dagelijks hoe krap de markt is. Maar cijfers alleen zeggen niet alles: wie de trends begrijpt en slim handelt, kan een voorsprong nemen.
Overwaarde: niet direct belast, wel bepalend voor wat je kunt aftrekken
Het aanbod van woningen onder €1.500 is sterk afgenomen. Deze woningen vormen nu ongeveer 25% van het aanbod, maar trekken 40% van alle reacties. Dat betekent dat huurders vaak sneller moeten reageren en soms concessies moeten doen in locatie of type woning. Aan de andere kant groeit het aanbod in de hogere prijsklassen (>€2.000). Hier is de concurrentie kleiner, maar veel huurders kunnen deze woningen financieel niet bereiken.
Wat de cijfers laten zien: het gaat niet alleen om hoeveel woningen er zijn, maar welke woningen beschikbaar zijn en voor wie. Het betaalbare segment krimpt, waardoor de druk op huurders groot blijft.
Huurprijzen stijgen sneller dan de inflatie
De gemiddelde huurprijs ligt nu op €1.838 per maand, een stijging van 6,5% t.o.v. vorig jaar. Voor een gemiddelde woning heb je een inkomen van circa €5.515 per maand nodig om in aanmerking te komen.
Inter Immo adviseert: niet alleen snel reageren, maar ook strategisch kijken naar wijken en woningtypes. Wie weet waar de kansen liggen en zich voorbereidt, vergroot de kans op succes aanzienlijk.
Zo vergroot je je kansen in 2026
1. Reageer direct op nieuwe woningen.
2. Wees flexibel: bekijk alternatieve wijken of typen woningen.
3. Zorg dat alles klaarstaat: loonstrookjes, bewijs van inkomen en andere documenten die laten zien dat je de huur kunt betalen.
4. Denk vooruit: waar wil je wonen over 1–3 jaar en welke stappen kun je nu al zetten.
Onze verhuurmakelaars helpen u graag
Een verhuurmakelaar aan je zijde kan het verschil maken. Bij Inter Immo helpen we huurders niet alleen een woning te vinden, maar de markt te begrijpen en slimme keuzes te maken. We weten waar de kansen liggen, welke woningen snel beschikbaar zijn en hoe je alles zo voorbereidt dat verhuurders direct vertrouwen hebben. Zo vergroot je je kans op succes in een krappe markt en vind je een woning die écht bij je past. Wij helpen je hier graag bij.
Plan een vrijblijvende afspraak in en ontdek hoe u het maximale uit uw overwaarde haalt. Of bel gerust via het telefoonnummer: 020-3317567
