Narva-eiland 143 | Amsterdam

In de populaire en klimaatneutrale woonwijk Houthaven bieden wij u dit riante penthouse van 168 m² aan met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een zorgeloos en direct te betrekken woning, verdeeld over twee verdiepingen, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een riante open woonkamer met moderne keuken, een dakterras van 28 m², eigen parkeerplaats en externe berging. Geen bovenburen, energielabel A+, lift aanwezig en prachtig uitzicht op het vaarwater.

Locatie
Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het centrum en de gezellige Jordaan. Binnen handbereik vindt u de Spaarndammerstraat met Albert Heijn en een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. Op warme dagen kunt u zwemmen bij de zwemsteiger tegenover restaurant Vessel. Het Westerpark ligt slechts 5 minuten fietsen verderop. Centraal Station is binnen 8 minuten bereikbaar op de fiets, en de A10 binnen enkele minuten met de auto.

Indeling
Derde verdieping:
U komt binnen in een ruime hal met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, inpandige berging en de trap naar de woonkamer op de vierde verdieping.

• Master bedroom (26 m²) met inloopkast en eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met uitzicht op de brede gracht.
• Tweede slaapkamer (15 m²) met sfeervolle erker en uitzicht op de gracht.
• Derde slaapkamer van ca. 9 m².
• Ruime badkamer met tweede toilet en inloopdouche, apart derde toilet.
• Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine.

Vierde verdieping:
Via de eikenhouten trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier ervaart u direct de lichte, open ruimte en vrije ligging. De open keuken beschikt over een spoel-/kookeiland, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en stoomoven.
Vanuit de woonkamer geven twee sets openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van 28 m² met uitzicht op de gracht – perfect om te genieten van zon en privacy.

Parkeren en opslag:
Uw privé-parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder (optie voor laadpaal) is bereikbaar via een autolift. Tevens bevindt zich hier de eigen berging.

VvE:
Actieve en sociale VvE professioneel beheerd. Servicekosten €276,50 per maand, inclusief energie uit zeven zonnepanelen op het dak.

Bijzonderheden:
– 167,5 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport)
– energielabel A+;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Riant dakterras ( 28 m2 op het noordwesten;
– Twee badkamers en drie toiletten;
– Parkeerplek in afgesloten garage;
– Privé berging;
– voorzien van lift;
– zonnepanelen;
– Servicekosten VvE woning €210,- p.m;
– Servicekosten VvE Parkeerplaats €66,50 p.m;

Vraagprijs: €1.750.000,- k.k. ( incl. parkeerplek)
Oplevering: 31-12-2025