Ruime en gemoderniseerde hoekwoning nabij het centrum van Almere Haven! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een gunstige locatie in Almere Haven? Dan is deze woning, gelegen aan de rand van het centrum, zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken en zonnige achtertuin op de begane grond. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin grenst direct aan een autovrij speelhofje, wat zorgt voor een veilige en prettige speelomgeving voor kinderen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, bushaltes en diverse sportaccommodaties. Ook het winkelcentrum van Almere Haven is nabij, evenals de gezellige havenkom met een gevarieerd aanbod van restaurants, cafés met terrassen en recreatiemogelijkheden aan het water. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten biedt de directe omgeving eveneens veel mogelijkheden. In de nabijheid vindt u onder meer het Waterlandse Bos, het Vliegerpark en het Gooimeer. Voor gezinnen met kinderen is ook Jeugdland Almere een aantrekkelijke bestemming. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De aansluiting op de A6 is snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed toegankelijk zijn.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin aan een autovrij pad met toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakartikelen of provisie. De hal geeft middels een stijlvolle glazen stalen deur toegang tot de woonkamer. Deze deur draagt niet alleen bij aan een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor een prettige lichtinval in de hal. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De wanden en muren zijn glad afwerkt, wat een verzorgde indruk achter laat. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Via een tuindeur is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken uit 2020. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag kookt. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer in moderne visgraat motief. De zonnige -tuin en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is voorzien van praktische achterom en aangebouwde stenen schuur, welke zowel via woonkamer als tuin te bereiken is. Momenteel vindt u hier de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger. De achtertuin grenst aan een kindvriendelijk hofje met diverse speeltoestellen.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en biedt middels een deur toegang tot een zonnig balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van de woonwensen. De moderne badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met opberglades en spiegel. Hij heeft een strakke afwerking en is bovendien voorzien van inbouwspots. Op de gehele verdieping ligt een laminaat. Op de overloop vindt u de cv ketel welke in eigendom is.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Begin volgende maand wordt de spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, waardoor het energielabel zal verbeteren naar label B.
Bijzonderheden:
– Instapklare hoekwoning;
– Sfeervolle woonkamer met visgraat vloer;
– Kunststof kozijnen;
– 9 zonnepanelen;
– 3 slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Kindvriendelijk en autovrij hofje;
– Nabij vele voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg;
– Bieden vanaf prijs 395.000 k.k.
Spacious and modernized corner house near the center of Almere Haven! Are you looking for a spacious and well-maintained corner house in a convenient location in Almere Haven? Then this house, located on the edge of the center, is definitely worth a viewing. The house features a cozy living room with an open-plan kitchen and utility room, and a sunny backyard on the ground floor. The house also has three bedrooms and a modern bathroom on the first floor. The house is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood. The backyard borders directly on a car-free playground, which provides a safe and pleasant play environment for children. The location is particularly convenient for various amenities. Within walking distance are a supermarket, primary schools, a health center, childcare, bus stops, and various sports facilities. The Almere Haven shopping center is also nearby, as is the charming harbor basin with a varied selection of restaurants, cafes with terraces, and recreational opportunities by the water. For lovers of nature and outdoor activities, the immediate area also offers many opportunities. Nearby you will find the Waterlandse Bos, Vliegerpark, and the Gooimeer lake. Jeugdland Almere is also an attractive destination for families with children. The property is easily accessible. The A6 motorway is easily accessible, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi easily accessible.
Layout
Ground floor:
Spacious front garden along a car-free path with access to the house. Upon entering the house, you enter the entrance hall. From this hall, you have access to the modern toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. There is also a practical under-stairs cupboard providing additional storage space for cleaning supplies or provisions, for example. The hall leads to the living room through a stylish glass door. This door not only contributes to a luxurious appearance but also provides pleasant natural light. The living room is located at the rear of the house and faces the garden. The walls and ceilings have a smooth finish, creating a well-maintained impression. Thanks to the large windows spanning the entire width of the house, this space enjoys abundant natural light. A garden door provides direct access to the back garden. At the front of the house is the spacious open-plan kitchen, built in 2020. It features a practical corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The kitchen offers ample work and storage space and is ideal for both daily use and for those who enjoy cooking. The entire ground floor is finished with neat laminate flooring in a modern herringbone pattern. The sunny garden and back garden are low-maintenance. The back garden has a practical rear entrance and an attached stone shed, accessible from both the living room and the garden. Currently, the utility room, housing the washing machine and dryer, is located here. The back garden borders a child-friendly courtyard with various play equipment.
First floor:
The stairs lead to the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front of the house is spacious and has a door leading to a sunny balcony. The other two bedrooms are also a good size and can be flexibly configured as a children’s room, study, or guest room, depending on your living preferences. The modern bathroom features a comfortable walk-in shower, a freestanding bathtub, and a vanity with storage drawers and a mirror. It has a sleek finish and also features recessed spotlights. Laminate flooring runs throughout the entire floor. The central heating boiler, which is owned by the owner, is located on the landing.
The house has uPVC window frames. Cavity wall and floor insulation will be installed early next month, which will improve the energy label to label B.
Features:
– Move-in ready corner house;
– Charming living room with herringbone flooring;
– UPVC window frames;
– 9 solar panels;
– 3 bedrooms;
– Modern bathroom;
– Child-friendly and car-free courtyard;
– Close to many amenities;
– Acceptance upon agreement;
– Bidding starts at €395,000 (costs for buyer)
