De woningchecklist voor een geslaagde verkoop in Almere

checklist verkoop almere woning

Auteur: Mandy – Makelaar OG Inter Immo, locatie Almere

checklist verkoop almere woning

De woningchecklist voor een geslaagde verkoop in Almere

Woning verkopen in Almere? Dan wil je niet zomaar ‘op de markt’ staan. Je wilt voorbereid zijn op alle gebieden. Want hoe goed de huizenmarkt ook is voor verkopers, wie onvoorbereid het verkoopproces in gaat, laat vaak geld/kansen liggen.
Bij Inter Immo begeleiden we al 25+ jaar huiseigenaren in Almere. Wij kennen de markt echt. Daarom kunnen we stellen dat verkopers die het slim aanpakken, een ding met elkaar gemeen hebben. Ze werken met een “checklist”. Denk niet aan flauwe lijstjes, maar wel een aantal concrete stappen die ze nemen om de verkoop snel en succesvol te maken. Lees hier vier zaken die echt het verschil maken.

1. Laat een realistische waardebepaling uitvoeren

Geen online schatting, maar een waardebepaling op locatie. Een appartement in Almere Poort is anders dan een eengezinswoning in Almere Buiten, bijvoorbeeld. Ook in dezelfde wijk kunnen de prijzen enorm verschillen van elkaar. Onze makelaars kijken niet alleen naar m2, maar ook naar bouwjaar, afwerking, energielabel en vergelijkbare verkopen in de buurt. We laten je tijdens een gratis waardebepaling direct weten wat jouw opties zijn. Bijvoorbeeld direct verkopen, eerst opknappen of stille verkoop (aanbieden binnen ons eigen netwerk. Jij bepaalt de koers, wij geven enkel advies.

2. Bepaal je verkooptiming én strategie

Niet iedereen heeft haast. En niet elke woning scoort in januari. Wist je dat in Almere sommige woningtypes juist in het voorjaar of na de zomer populairder zijn? En dat ‘stille verkoop’ in veel gevallen tot een betere onderhandeling kan leiden, vooral in het hogere segment?
Een goede verkoopstrategie draait om meer dan zo snel mogelijk op Funda staan. 

Denk aan:
• Timing op seizoensvraag
• Wel of geen open huis
• Gebruikmaken van bestaande zoekers binnen ons netwerk

(Een strategische start scheelt vaak duizenden euro’s.)

3. Maak je woning verkoopklaar

Je hoeft geen complete make-over, maar een frisse, verzorgde uitstraling verkoopt beter. Je hoeft je huis niet te verbouwen, maar sommige aanpassingen verdienen zichzelf wél direct terug.

Denk bijvoorbeeld aan:
• Een schilderbeurt in neutrale tinten
• Een professionele eindschoonmaak
• Kleine reparaties die kopers geruststellen (losse klinken, kitranden, lekkende kraan)

Tip: in Almere zien we dat woningen met een verzorgde buitenruimte (balkon of tuin) beter scoren. Even die tegels schoonspuiten of wat groen toevoegen kan dus écht het verschil maken.
Wij geven je gericht advies en praktische tips die passen bij jouw huisje en doelgroep van potentiële kopers. Want geen huis is hetzelfde. Een starterswoning verkopen vraagt om een andere aanpak dan een woning voor doorstromers voor een heel gezin.

4. Regel de juiste documenten vooraf

Te veel verkopers wachten hiermee tot het laatste moment. Tijdens het proces kunnen ze hier stress van ervaren. Zorg dat je documenten compleet zijn, het liefst voor de eerste bezichtiging, zoals:
• Energielabel (verplicht)
• Eigendomsbewijs
• VvE-stukken (bij appartementen)
• Eventuele verbouwingsdocumentatie

Wij helpen je stap voor stap om dit overzichtelijk te verzamelen.

5. Ga voor lokale verkoopervaring in Almere

De woningmarkt in Almere is dynamisch. Je ziet zowel jonge als oude gezinnen, expats, doorstromers én beleggers. Dat vraagt om makelaars die de huizenmarkt in Almere kennen als hun broekszak. Die weten wie je moet aanspreken en hoe.

Hulp nodig van een ervaren makelaar in Almere?

Bij Inter Immo begeleiden we al sinds de jaren ‘90 verkopers (woningeigenaren) in Almere. En met succes! Niet voor niets zijn wij beoordeeld met een 9,6 door onze klanten. Plan een gratis waardebepaling met onze makelaars in Almere. Bel gerust via het telefoonnummer: 036-5407335

verkoopmakelaar mandy almere

Even kennismaken of gratis waardebepaling plannen?

Mandy helpt u graag

De stille verkoop in Amsterdam: hoe vind je huizen die niet op Funda staan?

stille verkoop_ams

Auteur: Naomi Schet – Makelaar OG bij Inter Immo

stille verkoop_ams

De stille verkoop in Amsterdam: hoe vind je huizen die niet op Funda staan?

Je zoekt een woning in Amsterdam. Waarschijnlijk ben jij een van de velen met het idee dat je altijd net te laat bent en achter het net vist. Alles wat je interessant vindt, wordt net verkocht (onder voorbehoud) voordat jij er überhaupt bent geweest. Herkenbaar? Dan is het wellicht tijd om kennis te maken met de stille verkoop. De huizenwereld achter de schermen van de Amsterdamse woningmarkt. Inter Immo vertelt je er alles over.

Wat is stille verkoop?

In de stille verkoop staat een woning wel te koop, maar (nog) niet online. Geen Funda, geen bord in de tuin. Alleen zichtbaar voor een selecte groep. Vaak het netwerk van een makelaar. Dat kan zijn omdat de verkoper rustig wil aftasten, privacy wil bewaren, of alleen serieuze kopers wil aanspreken. En precies daar liggen jouw kansen.

Waarom is stille verkoop interessant?

  • Minder concurrentie
    Geen tientallen biedingen. Minder druk. Meer ruimte om écht in gesprek te gaan met de verkoper.
  • Kans op een betere deal
    Omdat er minder hype is, zijn verkopers soms flexibeler over voorwaarden of prijs.
  • Meer rust bij bezichtigen
    Geen haastklus met tientallen potentiële kopers. Je kunt op je gemak kijken en vragen stellen. Ook de verkoper kan er meer tijd voor nemen omdat hij/zij geen haast heeft.

Hoe vind je een woning in Amsterdam in stille verkoop?

  1. Meld je actief aan bij makelaars
    Verkopende makelaars bieden stille verkoop eerst aan binnen hun eigen netwerk. Als jij serieus zoekt en duidelijk je wensen deelt, kom je sneller op hun radar. Vaak krijg je dan al een seintje voordat een woning in Amsterdam op Funda wordt gezet.

  2. Werk met een aankoopmakelaar in Amsterdam
    Een aankoopmakelaar met een goed lokaal netwerk hoort eerder welke woningen “in de stille verkoop” zitten via collega-makelaars. Of ze krijgen zelf woningen binnen om in de stille verkoop te zetten. Vaak zijn dat makelaarskantoor die jarenlang bestaan en een full-service aanbod hebben. Je profiteert direct van korte lijntjes voor de massa het weet, waardoor je eerder in aanmerking komt voor bezichtigingen.
  3. Houd contact met lokale verhuurmakelaars
    Veel verhuurders kiezen op termijn toch voor verkoop. Goede en ervaren verhuurmakelaars in Amsterdam weten vaak al maanden van tevoren wie er wil verkopen, en kunnen je tippen nog voordat er iets op papier staat. Zij kennen de plannen voordat er nog iets concreets is

Hoe wij kunnen helpen bij stille verkoop

Woning kopen buiten Funda om? Benieuwd wat er achter de schermen speelt op de Amsterdamse woningmarkt? Laat ons weten wat je zoekt, dan zorgen wij dat je kansen ziet waar anderen ze missen. Inter Immo heeft ruim 25+ jaar ervaring op de Amsterdamse woningmarkt. Wij krijgen maandelijks woningen binnen die wij als eerste aan ons eigen netwerk aanbieden.

Zet jezelf vooraan in de rij, nog voordat er een rij is. Vragen? Bel gerust via het telefoonnummer 020-3317567 met onze aankoopmakelaar in Amsterdam. 

stille verkoop amsterdam_tips

Vragen over woning aankopen in Amsterdam? Bel gerust

We helpen graag!

Woning succesvol verhuren in Haarlem: wat komt erbij kijken?

woning succesvol verhuren haarlem_3

Auteur: Naomi Schet – verhuurmakelaar bij Inter Immo

woning succesvol verhuren haarlem_3

Uw woning succesvol verhuren in Haarlem: wat komt erbij kijken?

Verhuren van uw woning in Haarlem kan een hele goede optie zijn. Bijvoorbeeld om leegstand te voorkomen, als extra inkomen, bij het (proef)samenwonen of als u tijdelijk in het buitenland gaat wonen. Maar voordat u de sleutels overhandigt, komt er wel wat bij kijken. Hieronder leest u vier belangrijke zaken die niet kunnen ontbreken bij een succesvolle verhuur.

1. Woning klaar maken voor verhuur

Als u uw woning wilt verhuren, dan wilt u natuurlijk een maximale huuropbrengst. Een frisse, nette en goed onderhouden huis/appartement maakt absoluut het verschil. Huurders betalen een hoop en verwachten daar ook iets voor terug. Denk aan een schone keuken, een frisse badkamer, een nieuwe likje verf op de muren en tot slot een professionele schoonmaak kan al zorgen voor hogere huurprijzen en binnen no time een potentiële huurder. Denk ook alvast na over hoe u de woning wil aanbieden: gemeubileerd of gestoffeerd. Voor gemeubileerde woningen kunt u vaak een hogere huurprijs rekenen, maar u dient te zorgen voor goed werkend apparatuur.

Goed om te weten: laat een verhuurmakelaar een onafhankelijke check doen: die ziet vaak snel wat er nog beter kan en kent de smaak van uw doelgroep, ofwel potentiële huurders in Haarlem.

2. De juiste huurprijs bepalen voor verhuur in Haarlem

Een goede huurprijsstrategie is key. Zet u de huurprijs bijvoorbeeld te hoog, dan bestaat er een kans dat uw woning voor een langere tijd dan gemiddeld leegstaat. Is de huurprijs te laag, dan loopt u inkomsten mis. De Haarlemse huurmarkt kent per wijk en per type woning grote verschillen. Een verhuurmakelaar gebruikt actuele marktdata en vergelijkbare huurwoningen om een scherpe en concurrerende prijs vast te stellen. Zo trekt u de juiste kandidaten en beweegt u mee met de dynamische huizenmarkt in Haarlem.

3. Betrouwbare huurders voor de verhuur

Vertrouwen is onmisbaar tijdens een verhuurperiode. U wilt niet met angst de sleutels overhandigen. Alle verhuurders willen die zekerheid dat de huurder op tijd betaalt, verplichtingen nakomt en zorgvuldig met uw huisje omgaat. Een professionele en ervaren verhuurmakelaar voert grondige checks uit. Wij zelf hebben torenhoge eisen voor huurders. Denk aan grondige kredietchecks, controle op inkomsten en referenties, gemeentelijke checks en nog veel meer. Dat klinkt soms veel, maar hiermee minimaliseert u als makelaar het risico op wanbetaling of vervelende situaties voor verhuurders. Goed om hier heel gedegen mee om te gaan.

4. Waterdichte huurovereenkomst en helderheid voorop

Laten we vooropstellen: de juiste verhuurvorm kiezen in deze tijd is cruciaal. Met de veranderende wet- en regelgeving kan en mag hier geen verwarring over ontstaan. Laat u informeren door een verhuurmakelaar en maak samen de juiste keuzes die bij uw situatie passen.

Tot slot is een waterdichte huurovereenkomst onmisbaar. Het bepaalt welke regels er gelden én wat zowel uw rechten zijn als die van de huurder. Met een goede huurovereenkomst legt u alles vast: van huurtermijn tot onderhoud, opzegging en borg. Er is geen ruimte voor vaagheid, wel voor duidelijke afspraken, die we gezamenlijk kunnen maken. Zodat u achteraf nooit voor verrassingen staat.

De voordelen van een verhuurmakelaar in Haarlem

Zelf verhuren kan, maar een ervaren verhuurmakelaar in Haarlem inschakelen is de beste investering die u kunt doen als het aankomt op verhuur.

– Tijdbesparing: van promotie tot check-in, u besteedt al gauw uren aan elk aspect.
– Marktkennis: lokale know‑how voor de beste huurprijs en snelle bezetting.
– Risicobeperking: professioneel screening‑ en beheerproces, inclusief juridische zekerheid.

Met een gespecialiseerde verhuurmakelaar in Haarlem haalt u niet alleen een partner in huis die álle stappen verzorgt, maar voorkomt u ook valkuilen en maximaliseert u uw rendement.

Inter Immo denkt met u mee

Klaar om zorgeloos te verhuren? Neem contact op met onze verhuurexperts in Haarlem en ervaar hoe eenvoudig en winstgevend uw verhuurtraject kan zijn! Bel gerust voor een gratis waardebepaling. 020-3317567

makelaar_verduurzamen_verkoop_utrecht

Vragen over de verhuur in Haarlem? Bel gerust!

We helpen graag!