Auteur: Martin van Plateringen – Makelaar OG
Amsterdam opnieuw duurste huurstad ondanks bescheiden prijsstijging
Amsterdam en hoge huurprijzen: het blijft een onafscheidelijk duo. Uit de nieuwste Pararius Huurmonitor Q1 blijkt dat onze hoofdstad opnieuw de positie inneemt als duurste huurstad van Nederland. Nieuwe huurders betaalden in het eerste kwartaal van 2025 gemiddeld €27,03 per vierkante meter. Daarmee blijft Amsterdam stevig bovenaan, ondanks dat de huurprijsstijging ten opzichte van vorig jaar ‘slechts’ 1,2% bedroeg. Ten opzichte van andere steden is dit een kleine stijging. Wat speelt er allemaal? Lees hier 4 opmerkelijke trends.
1. Minimale huurprijsstijging Amsterdam?
Op het eerste gezicht lijkt 1,2% een minimale stijging. Maar wie wat dieper kijkt, ziet dat het juist een belangrijk signaal kan zijn. De afgelopen kwartalen daalden de huurprijzen per m2 namelijk nog in Amsterdam. Vooral omdat er meer grote woningen werden verhuurd. Die drukten de gemiddelde prijs per m². Maar ook door het verdwijnen van de kleinere woningen met hoge vierkante meterprijzen.
Nu zien we voor het eerst weer een stijging, wat wijst op een lichte kentering. Kleinere, duurdere woningen lijken terug te keren op de markt. En met minder aanbod én aanhoudende vraag, blijft die prijsdruk voelbaar.
2. Waarom stijgen de huurprijzen in Amsterdam weer?
De huurmarkt in Amsterdam blijft dus krap. Er is nog altijd veel vraag naar woonruimte, maar het aanbod krimpt. Onder andere doordat particuliere verhuurders hun panden verkopen of zich terugtrekken rondom de verhuur vanwege strengere verhuurregels. Daardoor blijft het spanningsveld tussen vraag en aanbod groot. En waar schaarste is, stijgen de prijzen. Zelfs als het maar mondjesmaat is.
3. Huurprijzen Amsterdam vs. andere steden in Nederland
Ter vergelijking: in Rotterdam betaalden huurders gemiddeld €20,84 per m² (+8%), in Den Haag €20,58 (+6,4%). Utrecht en Eindhoven zitten daar iets onder. Dat maakt de situatie in Amsterdam extra opvallend. De stijging (+1,2%) is relatief klein, maar het prijsniveau (€27,03) is en blijft het hoogst van het land.
4. Uw huis verhuren in Amsterdam?
Wilt u uw woning in Amsterdam verhuren? De Amsterdamse huurmarkt blijft dynamisch, en het is cruciaal om de juiste strategie te hanteren. Inter Immo heeft al 25+ jaar de juiste expertise in huis om uw woning tegen de juiste prijs, snel en uiteraard veilig te verhuren. Wij zorgen voor de juiste aanpak, zodat u het maximale uit uw woning haalt. Bel gerust voor een vrijblijvend adviesgesprek: 020-3317567.
