Roerstraat 104 | Amsterdam

Professioneel High End volledig gerenoveerd appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin. Deze woning is volledig opnieuw opgebouwd waarbij ook de isolatie volledig is aangepakt, waardoor dit huis uit 1930 nu een energielabel A heeft. De woning is Turn Key en klaar om als eerste bewoner in gebruik te nemen!

Deze woning is centraal gelegen in de Rivierenbuurt, dicht bij het het bruisende centrum van Amsterdam en om de hoek van de gezellige Maasstraat en de Ferdinand Bolstraat in Stadsdeel Zuid. Deze straten staan bekend om haar gezellige restaurantjes en overheerlijke ijswinkels. Ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te zoeken. Er zijn namelijk twee Albert Heijn supermarkten op loopafstand gelegen. Vanaf deze locatie reist u eenvoudig en snel naar de Pijp, het Centrum van Amsterdam(18 min fietsen) en de Zuidas. Verder is er uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (Metro Noord -Zuidlijn station Rai, tramlijn 12 en Amstelstation) en bent u met de auto zo op de ring A-10 of de A2.

Indeling:
Begane grond:
entree, gang met meterkast en toegang tot de “kleine”(ca. 10 m2) slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de wasruimte met de cv installatie. Via de stalen taats deur stapt u binnen in de ruime woonkamer met open keuken. U kan direct plaats nemen aan het MATERIAAL keukeneiland om de dag door te nemen. De nieuwe greeploze keuken met kook-/spoeleiland ziet er fantastisch uit. U kunt gebruik maken van luxe inbouwapparatuur van Siemens ( inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven combu, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte.

Vanuit de tussenhal is er toegang tot het toilet met fontein en de twee luxe slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een ruime inbouwkast, voorbereidingen voor een tv aan de wand, en een luxe badkamer met een marmer wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft toegang tot de tweede badkamer met een vrijstaand bad, douche en ook een marmer wastafelmeubel.

Via de openslaande deuren in de woon- en slaapkamer is er toegang tot de ruime achtertuin van ca. 67 m2. In de tuin is een groot terras aangelegd, zijn er nieuwe schuttingen geplaatst en is er een privé berging van 5 m2 aanwezig.

De woning is onderdeel van een grote en actieve vve bestaande uit Biesboschstraat 71/91 – Maasstraat 75/85 – Roerstraat 104/110.

Bijzonderheden:
– 113 m2 + 5M2 berging (Nen-2580);
– Turn key;
– Zeer luxe afwerking;
– Ruime tuin;
– Energielabel A;
– Servicekosten € 249,- p.m;
– Erfpacht afgekocht tot 15-08-2053;
– Ca. 2 maanden wachttijd voor een parkeervergunning;

Vraagprijs: €1.285.000,-
Oplevering: Kan snel