Minnellistraat 4 | Almere

Deze instapklare eengezinswoning ligt aan de rand van Filmwijk-Zuid. Een keurige woning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, een dakkapel en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning ligt op een fraaie locatie nabij recreatiegebied het Weerwater (met zwemstrandje) en het Laterna Magikapark. Op loopafstand bevinden zich ook buurtwinkels, scholen en een bushalte. Op de fiets bent u zo in het Stadshart en de A6 is vanaf deze locatie makkelijk bereikbaar via de Veluwedreef. Kortom een ideale locatie om te wonen!

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loopt u de sfeervolle woonkamer in met openhaard en zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt laminaat en de ruimte wordt tevens verwarmd via een convectorput. In de woonkamer is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt, wat een frisse moderne uitstraling aan de woning geeft. Via de aluminium schuifpui bereikt u de achter gelegen tuin met achterom. De tuin is voorzien van antraciet betegeling en heeft voldoende plek voor een leuke zithoek. Achterin vindt u een houten berging voor het opbergen van veel spullen. Doordat de tuin een zuidoostelijke ligging heeft, kunt u hier optimaal genieten van de vele zonuren. De schuttingdelen zijn recentelijk vernieuwd, waardoor de tuin er verzorgd uitziet.
De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Naast veel bergruimte is deze voorzien van o.a. een vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat met afzuiger en koelkast.

Eerste verdieping
Hier heeft u via de overloop toegang tot twee 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. De master bedroom bestond voorheen uit twee kleinere kamers welke bij elkaar zijn gevoegd. Hierdoor heeft u een heerlijk ruime master bedroom, welke ook weer tot in de puntjes is afgewerkt. De wanden en het plafond zijn hier strak afgewerkt en de inbouwspots maken het geheel af. Tevens is er een inbouwkast aanwezig voor uw garderobe. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m2 en 18 m2 en zijn voorzien van laminaat en nette radiatorafwerking. De badkamer is geheel betegeld en helemaal hip. Hier kunt u gebruik maken van de inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede hangende toilet. Daarnaast is er een raam, welke voor extra ventilatie zorgt.


Tweede verdieping
Hier bevindt zich een overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en toegang tot zolderkamer. In de zolderkamer is een brede kunststof dakkapel aanwezig, waardoor deze kamer lekker licht en ruim is geworden. Ook hier vindt u de strakke afwerking van wanden en plafonds terug, dus u kunt zo intrekken. Op de vloer ligt laminaat en er zijn inbouwspots in het plafond aanwezig.

Bijzonderheden:
– Top locatie in Filmwijk-Zuid; aan het einde van de straat ligt het recreatiegebied ” het Weerwater”
– Nabij buurtvoorzieningen en het centrum van Almere-Stad
– Gehele woning voorzien van glad stukwerk op wanden en plafonds
– Tuingerichte woonkamer voorzien van grote schuifpui, openhaard en bergkast
– Moderne badkamer
– Keurig verzorgde tuin op het zuidoosten
– Bieden vanaf 365.000 k.k.
– Aanvaarding kan snel