English below
Deze verzorgde en ruime eengezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de stadsgracht in het gewilde Columbuskwartier, onderdeel van Almere Poort. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waaronder een royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin, gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. OP de bovengelegen verdiepingen vindt u 4 slaapkamers (een vijfde is mogelijk) en de luxe badkamer. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is gesitueerd in Almere Poort, een wijk die zich onderscheidt door een ruimtelijke opzet met veel groenvoorzieningen en waterpartijen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen; via de nabijgelegen A6 en A1 bereikt u eenvoudig steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer is station Almere Poort op korte afstand gelegen, vanwaar u binnen circa 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Daarnaast bevindt de woning zich op fietsafstand van diverse recreatieve voorzieningen, waaronder het Almeerderstrand (Almeerder Zand), het topsportcentrum en een overdekt zwembad.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het moderne betegelde toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt tevens de doorgang naar het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de raampartijen niet alleen veel daglicht ontvangt, maar tevens een vrij uitzicht biedt over de stadsgracht en het naastgelegen Cascadepark. De keuken is opgesteld in een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Deze compleet uitgeruste keuken biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer, welke dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin een lichte en aangename leefruimte vormt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal profiteert van zonlicht gedurende de dag. Zowel de woonkamer als de hal zijn hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Deze vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is keurig onderhouden en modern uitgevoerd. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van diverse hoogwaardige sanitaire voorzieningen. U treft hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad, een tweede, hangend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer in een warme houttint, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping van de woning biedt een royale, multifunctionele ruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Deze kamer is uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als combinatie van meerdere functies. Aan de voorzijde beschikt de ruimte over twee grote openslaande deuren die toegang geven tot een zogenoemd Frans balkon. Vanaf deze plek heeft u een vrij en weids uitzicht over de aangrenzende stadsgracht en het groenrijke Cascadepark. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de aanwezige raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de gehele verdieping een zeer lichte en ruimtelijke indruk maakt. De vloerafwerking op deze verdieping bestaat, net als op de eerste verdieping, uit een kwalitatieve laminaatvloer in een warme houttint. De ruimte kan eventueel middels een wand in twee aparte kamers worden opgedeeld, waardoor de woning over 5 slaapkamers beschikt.
Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat u gedurende de gehele dag kunt profiteren van optimale zoninval. Deze zonrijke ligging maakt de tuin uitermate geschikt voor het creëren van een comfortabele buitenruimte, waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen tijdens de warmere maanden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van kunstgras en strakke, grote sierbestrating. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande houten berging. Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, (tuin)gereedschap, fietsen of andere opslagbehoeften. Via de afsluitbare achterom is er directe toegang tot het achtergelegen, gezamenlijke binnenterrein. Hier beschikt u over een eigen, toegewezen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
– Prachtig vrij uitzicht over het Cascadepark;
– Lichte royale woonkamer met moderne keuken;
– Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond;
– 4 slaapkamers, vijfde is mogelijk;
– Luxe badkamer;
– Privé parkeerplaats;
– Frans balkon;
– Tuin op het zuiden;
– Gelegen nabij de Internationale school;
– Energielabel A;
– VvE servicekosten: ca. € 16,38 per maand (onderhoud, verlichting van binnenterrein achter de woning)
– Aanvaarding kan snel;
– Bieden vanaf 635.000 k.k.
This well-maintained and spacious family home is situated in a desirable location on the city canal in the desirable Columbuskwartier district, part of Almere Poort. The house boasts no fewer than five rooms, including a spacious and bright living room with a modern, fully equipped open-plan kitchen. At the rear is a beautifully landscaped garden, conveniently located south-facing, ensuring optimal sun exposure throughout the day. On the upper floors, you’ll find four bedrooms (with the possibility of adding a fifth) and a luxurious bathroom. The house also includes a private parking space on the rear lot. The house is located in Almere Poort, a neighborhood distinguished by its spacious layout with numerous green spaces and water features. The location is particularly convenient for access to various highways; the nearby A6 and A1 motorways provide easy access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. For those using public transport, Almere Poort station is a short distance away, offering easy access to Amsterdam city center in approximately 20 minutes. Furthermore, the house is within cycling distance of various recreational facilities, including the Almeerderstrand (Almeerder Zand), the top sports center, and an indoor swimming pool.
Layout
Ground floor:
Upon entering the house, you enter the spacious entrance hall. From this hall, you have access to the modern tiled toilet with a hand basin, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. The hall also provides access to the living area of ??the house. At the front of the house is the open-plan kitchen, which, thanks to the windows, not only receives plenty of natural light but also offers unobstructed views of the city canal and the adjacent Cascade Park. The kitchen has a practical layout and is equipped with various built-in appliances, including a ceramic hob, an oven, a refrigerator, a dishwasher, and an extractor hood. This fully equipped kitchen offers ample work and storage space. Adjacent to the spacious and inviting living room, which, thanks to the large windows at the rear and French doors leading to the garden, provides a bright and pleasant living space. The backyard is conveniently located south-facing, allowing you to enjoy optimal sunlight throughout the day. Both the living room and the hallway feature a high-quality finish with a stylish herringbone PVC floor. This floor is equipped with comfortable underfloor heating, contributing to a pleasant indoor climate throughout the year.
First floor:
The staircase leads to the first-floor landing, which provides access to three full-sized bedrooms and the centrally located bathroom. The bedrooms are spacious and feature large windows, allowing for pleasant natural light. The bathroom is well-maintained and modern. This fully tiled bathroom is equipped with various high-quality fixtures and fittings. You’ll find a spacious walk-in shower with a glass wall, a comfortable bathtub, a second wall-hung toilet, and a double vanity with a matching vanity unit. The entire floor is fitted with laminate flooring in a warm wood tone, creating a calm and uniform look.
Second floor:
The second floor of the house offers a generous, multifunctional space that spans the entire length of the house. This room is ideal for use as an extra bedroom, office, hobby room, or even as a combination of multiple functions. At the front, the room features two large French doors that open onto a French balcony. From this location, you have an unobstructed and expansive view of the adjacent city canal and the green Cascade Park. Windows at both the front and rear provide an abundance of natural daylight, giving the entire floor a very bright and spacious feel. The flooring on this floor, like that of the first floor, consists of high-quality laminate flooring in a warm wood tone. The space can be divided into two separate rooms with a wall, providing the house with five bedrooms.
Garden:
The back garden is conveniently south-facing, meaning you can enjoy optimal sunlight throughout the day. This sunny location makes the garden ideal for creating a comfortable outdoor space where you can relax in peace or entertain guests during the warmer months. The garden is low-maintenance and features artificial grass and sleek, large decorative paving. At the rear of the garden is a practical, detached wooden shed. This offers ample space for storing garden furniture, (garden) tools, bicycles, or other storage needs. The lockable rear entrance provides direct access to the shared courtyard at the rear. You’ll have your own designated parking space here.
Features:
– Beautiful unobstructed views of Cascade Park;
– Bright, spacious living room with modern kitchen;
– Herringbone PVC flooring with underfloor heating on the ground floor;
– Four bedrooms, with the possibility of a fifth;
– Luxurious bathroom;
– Private parking space;
– French balcony;
– South-facing garden;
– Located near the International School;
– Energy label A;
– Homeowners’ Association service costs: approximately €16.38 per month (maintenance, lighting of the courtyard behind the house)
– Acceptance possible quickly;
– Offers starting from €635,000 (costs for buyer)
