Archives: Woningen

Heerlijk licht en modern gemeubileerd appartement in een hippe wijk van Almere Poort. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijk balkon waar u echt kunt genieten. De ligging t.o.v. alle voorzieningen is ideaal. Vanuit hier bent u zo op de snelwegen A6/ A1/ A 27 richting Amsterdam, Lelystad of Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich het NS treinstation, diverse winkels, supermarkten en de International School.

Indeling:
Centrale hal op de begane grond met beltableau en brievenbussen. Het appartement beschikt over een gezamenlijke berging. Via de trap of lift bereikt u het appartement.

Eerste verdieping:
Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en een balkon. Aan de woonkamer grenst de open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koel/vries combinatie, combi oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het appartement heeft een slaapkamer met tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. In de badkamer treft u een douche, wastafel en toilet aan. Tevens staat hier ook een wasmachine.

Huisdieren zijn niet toegestaan.

Dit gemeubileerde appartement is beschikbaar per 25 september 2023 voor € 1275,- per maand incl. servicekosten excl. gas/ water/licht. De woning is beschikbaar voor maximaal 24 maanden.

Dit fijne appartement gelegen in Lelystad in een zeer populaire, groene woonwijk en op loopafstand van het stadscentrum (dichtbij theater, bioscoop, restaurants, cafés, terrasjes, winkels, centraal station) is per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd.

Het appartement ligt op de tweede verdieping (let op, geen lift aanwezig), op de begane grond is de centrale entree en een aparte fietsenberging. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het appartement.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis, brievenbussen en eigen berging.

Tweede verdieping:
Entree met meterkast, bergkast en separaat toilet. Aan de rechterkant treft u de dichte keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, combi- oven en vaatwasser.
Tegenover de keuken bevind zich de badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.
Via de gang heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers welke beide groot genoeg zijn om een tweepersoonsbed te kunnen plaatsen. De ruime en tevens lichte woonkamer is aan de achterkant van het appartement gelegen. Vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte balkon welke op het westen is gelegen en u vrij uitzicht biedt.

Huisdieren zijn niet toegestaan.

Wij bieden deze gestoffeerde woning per 5 oktober 2023 aan voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs is € 1.350,- exclusief G/W/L.

Deze ruime woning met dakterras en zonnige achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke Faunabuurt in Almere Buiten aan een autovrije straat. De Faunabuurt is een gewilde wijk in Almere. Dit heeft voor een groot deel te maken met de ideale ligging nabij de snelweg A6 en A27, het diverse groen in en rondom de wijk en de gunstige ligging t.o.v. het centrum van Almere Buiten. Daarnaast heeft de wijk diverse voorzieningen; op enkele minuten lopen bereikt u een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderopvang, sportschool, snackbar, diverse scholen en openbaar vervoer (zowel bus als trein). De Lage Vaart met daarnaast een wandel/fietspad is aan het einde van de straat gelegen. Een heerlijk gebied om te genieten van de natuur, water en groen.

Indeling Begane grond:
Entree van de woning met garderobe en toegang tot berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met wastafel, de meterkast, de trapopgang naar de eerste etage en de woonkamer. De ruime woonkamer met trapkast is zeer licht door de grote schuifpui in combinatie met een vast raam. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van o.a. een gasfornuis, koelkast, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.

Eerste etage:
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning een heeft een oppervlakte van ca. 13 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en de derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, een oppervlakte van ca. 8 m². De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor de benodigde daglichttoetreding. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede etage:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en Cv-ketel en toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is georiënteerd op het zuiden, heerlijk in het zonnetje dus! Op deze etage vindt u ook een ruime slaapkamer van ca. 20 m² met een grote raampartij. Een deel van de voorzolder is ingericht als berging, daarnaast is er een open vliering aanwezig om de nodige spullen op te bergen. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is gelegen aan een autovrij pad en is geheel bestraat. De achtertuin is bijna 11 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van bestrating, borders en diverse afwisselend bloeiende heesters. Via een achterom kunt u ook de achtertuin bereiken.

De woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 395.000 euro k.k.
Aanvaarding: eind januari 2024

Dit prachtige gemeubileerde hoek-appartement is gelegen aan de rand van de Stripheldenbuurt in Almere Buiten. Het appartement kenmerkt zich door het hoge plafond in de woonkamer, de vele raampartijen en het vrije uitzicht rondom. Er is een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de achter het appartement gelegen binnenterrein. Tevens beschikt het appartement over 2 net afgewerkte slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een overdekt balkon. De geliefde Stripheldenbuurt is een jonge wijk met veel water, openbaar groen en rijk aan voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau en het trappenhuis naar de appartementen.

Tweede verdieping/het appartement:
Hal met meterkast, toilet, berging, wasruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de vliering en de woonkamer. Ruime woonkamer met hoog plafond en voorzien van 4 extra dakramen, modern tv-meubel en dubbele schuifpui naar het balkon. Overdekt balkon op het zuidwesten met een schitterend uitzicht.
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, composiet aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok brander, combimagnetron, afzuigkap (recirculatie), apothekerskast en een spoelbak. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een whirlpool ligbad, ruime douchecabine, wastafel in meubel en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (2016)

Bijzonderheden
– Keuken en hal voorzien van natuursteen strips op de wand
– Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein
– Fraaie hoekligging met vrij uitzicht
– Vliering over een groot gedeelte van de woning
– Zeer licht en uiterst stijlvol appartement

Wij bieden deze gemeubileerde woning per direct aan voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs is €1700,- exclusief g/w/l.

Modern 3 kamer appartement te huur op top locatie in Almere Buiten. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime lichte woonkamer en een balkon met een fantastisch uitzicht. Het complex is voorzien van een lift en nette entree. Naast het complex bevinden zich diverse winkeltjes en het winkelcentrum Doemere ligt op korte afstand van het appartement. Het treinstation Oostvaarders ligt om de hoek, dus u bent binnen no time in bv. Amsterdam. Uitvalswegen richting Lelystad/ Utrecht/ Amsterdam liggen op minder dan een minuut rijden, dus een ideale locatie. Voor een wandeling loopt u zo naar de Oostvaardersplassen, welke op loopafstand van de woning ligt.

Indeling

Begane grond:
Entree met bellenplateau en lift. Op de begane grond bevindt zich de box en privé parkeerplaats.

Vijfde verdieping:
Het appartement is op de vijfde verdieping gelegen en voorzien van een nette donkere laminaat. De woonkamer heeft een balkon met een geweldig uitzicht. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, combi-oven en een koel/vries combinatie. Via de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een grote kledingkast tegen de wand (bed ontbreekt in deze slaapkamer). De kleinere slaapkamer is voorzien van een bureau en nog meer kasten om uw overige spullen in op te bergen. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Inpandig is er een berging aanwezig waar de wasmachine en droger zich bevindt.

Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning.

Wij bieden deze gemeubileerde woning per 1 november 2023 aan voor maximaal 20 maanden voor €1.500,- excl. G/L/W.

***For English see below****

In Almere Poort in het Columbuskwartier vindt u deze luxe en geheel nieuwe loftwoning. De woning is erg duurzaam. Zo is de woning goed geïsoleerd en voorzien HR++ glas. De woning heeft dan ook energielabel A+. De buitenkant van de woning bestaat uit mooie houten gevel op de eerste verdieping en wit gestucte begane grond, waardoor deze modern en luxe oogt. Er zijn veel ramen en deuren met glas (en een dakraam) waardoor de woning heerlijk licht is. Het Columbuskwartier is een gloednieuwe, rustige en kindvriendelijke wijk in Almere Poort. U woont hier op steenworp afstand van de dijk van het IJsselmeer, het bos van Almere Pampus, het Cascadepark en meerdere strandjes. De voorzieningen zijn meer dan goed geregeld in dit gedeelte van Almere. U vindt op loopafstand een supermarkt, speeltuintje, kinderdagopvang en basisscholen. In de directe omgeving vindt u ook een diverse scholen, horeca, winkels en een gezondheidscentrum. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is perfect. Met ca. 5 minuten rijdt u op de A6 richting Amsterdam/Lelystad. De bushalte Columbuskwartier ligt op 2 minuten loopafstand. Hier stapt u op richting NS Station Almere Poort waarvandaan u binnen half uur op Amsterdam Centraal staat.

U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Bij de entree vindt u het toilet en de meterkast met glasvezelaansluiting. U komt vervolgens in de ruime woonkamer met een luxe keuken aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin. Er is een nis aanwezig met de nodige bergruimte en er gaat een schuifpui naar de achtertuin. Ook zijn er nog twee grote kantel/kiep deuren uitkijken op de achtertuin. In de woonkamer/keuken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. De luxe en moderne keuken zit aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kookeiland/spoeleiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming een fraaie pvc-vloer met houtlook.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat en voorzien van sfeerverlichting. Kunstgras wordt nog aangelegd. Er is een wateraansluiting en sproei installatie aanwezig. Parkeren kan hier op het eigen terrein. Er is ook een ruime houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van elektra.

Eerste etage:
Vanaf de ruime en lichte overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en een grote bergruimte met wasmachine aansluiting. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamer hebben grote inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een groot balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en design radiator. Ook deze verdieping is eveneens voorzien van pvc-vloer met houtlook en vloerverwarming.

Deze woning is per direct beschikbaar voor een periode van maximaal 2 jaar en kost 3250 euro per maand incl. 1 keer in de 2 weken tuinonderhoud en schoonmaak van de woning. Huisdieren en roken is in deze woning niet toegestaan.

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

You will find this luxurious and completely new loft apartment in Almere Poort in the Columbuskwartier. The house is very durable. The house is well insulated and equipped with HR ++ glass. The house therefore has energy label A +. The exterior of the house consists of a beautiful wooden facade on the first floor and white stucco ground floor, making it look modern and luxurious. There are many windows and doors with glass (and a skylight) which makes the house wonderfully light. The Columbuskwartier is a brand new, quiet and child-friendly neighborhood in Almere Poort. You live here a stone’s throw from the dike of the IJsselmeer, the forest of Almere Pampus, the Cascade Park and several beaches. The facilities are more than well organized in this part of Almere. You will find a supermarket, playground, daycare and primary schools within walking distance. In the immediate vicinity you will also find various schools, restaurants, shops and a health center. The location in relation to roads is also perfect. You can drive on the A6 in the direction of Amsterdam/Lelystad in about 5 minutes. The Columbuskwartier bus stop is a 2-minute walk away. Here you get on in the direction of NS Station Almere Poort, from where you can be at Amsterdam Central within half an hour.

You enter the house through the entrance at the front of the house. At the entrance you will find the toilet and the meter cupboard with fiber optic connection. You then enter the spacious living room with a luxurious kitchen at the front.
From the living room you overlook the backyard. There is a niche with the necessary storage space and a sliding door to the backyard. There are also two large tilt / tilt doors overlooking the backyard. In the living room / kitchen is the open staircase to the first floor. The luxurious and modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with a cooking island / rinsing island with an induction hob with integrated extraction, oven, dishwasher, fridge and freezer. The ground floor has underfloor heating and a beautiful PVC floor with a wood look.

The backyard is located on the northwest and is largely paved and equipped with mood lighting. Artificial grass is still being installed. There is a water connection and sprinkler system. You can park here on site. There is also a spacious wooden shed in the back of the garden. This storage room is equipped with electricity.

First floor:
From the spacious and bright landing on the first floor you have access to the three bedrooms, the separate toilet, the bathroom and a large storage room with washing machine connection. There are two bedrooms at the rear of the house and one at the front. All bedrooms have large fitted wardrobes. The large bedroom at the front gives access to a large balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a double sink with furniture, bath, shower and design radiator. This floor also has a PVC floor with a wood look and underfloor heating.

This house is available immediately for a period of up to 2 years and costs 3250 euros per month including garden maintenance and cleaning of the house once every 2 weeks. Pets and smoking are not allowed in this house.

Deze ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten. De wijk is aantrekkelijk gelegen nabij de groenzone langs de Hoge Vaart en ligt gunstig nabij de uitvalswegen de A6 en A 27 en openbaar vervoer. De wijk heeft veel voorzieningen zoals winkels en scholen als ook een gezondheidscentrum. De tussenwoning bevindt zich in een rustige woonwijk, waar u op de openbare weg kunt parkeren.

Indeling

De begane grond:
Entree/hal met toilet. Via de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open haard en open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi- magnetron/oven, een inductie kookplaat met een afzuigkap en beschikt over een vaatwasser en koelkast met vriezer gedeelte. In de woonkamer ligt een parketvloer.
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin; de achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een houten berging.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. Op deze vloer ligt laminaat. Ook is er een ruime geheel betegelde badkamer met zowel een ligbad als een douche, een wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping ligt zeil en bevinden zich nog 2 slaapkamers. Tevens een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine.

De woning heeft een dak gedeeltelijk belegd met leisteen en het platte gedeelte heeft zonnepanelen.

Deze gestoffeerde woning is beschikbaar per 1 oktober 2023 en is beschikbaar voor maximaal 24 maanden. De huurprijs is €1725,- excl G/W/L.

Dit prachtig gestoffeerde appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex Ithaka in Almere-Poort. Dit bijzondere complex is gebouwd in een U-vorm rondom de gemeenschappelijke binnentuin mét zwemvijver en uitzicht op het Cascadepark. Aan de Poseidonsingel zijn verschillende winkels en horecagelegenheden. Naast het complex is een bushalte met goede verbinding naar het NS-station Almere-Poort. Met de auto bereikt u gemakkelijk de A6 voor een snelle verbinding naar zowel Amsterdam als het Gooi. De natuur, het water en het bos zijn nabij gelegen. Het stadsdeel Almere-Poort is gelegen aan het Pampushout en het Almeerderstrand. Het strand en het bos zijn dan ook makkelijk met de fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree van het complex op de begane grond met trappenhuis, lift en toegang naar de binnentuin. Op de begane grond is de gemeenschappelijke hal met 2 fietsenstallingen.

Eerste verdieping:
Het appartement is bereikbaar per lift. De woon/eetkamer is een lange ruimte met aan twee zijden ramen. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, ook voorzien van een groot raam. De open keuken is aan de achterkant in een hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven en keukenkastjes.
Links van de entree is er een grote inpandige berging, met ruimte voor de garderobe, en opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een brede wastafel, toilet is apart.

Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning.

Het appartement is per 20 oktober 2023 beschikbaar voor maximaal 2 jaar en kost €1.375,- euro per maand exclusief gas, water en licht.

Deze ruime en lichte 4-kamerwoning met ruime achtertuin is gelegen aan de rand van de Danswijk. De woning wordt gestoffeerd aangeboden met complete keuken, 3 slaapkamers en diepe achtertuin. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Tevens zijn de A27 en A6 binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, trap naar eerste etage en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de hal komt u binnen in de ruime lichte woonkamer, de schuifpui in de woonkamer geeft u toegang tot de ruime achtertuin op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van een Amerikaanse koel-vriescombinatie, kookplaat, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer gelegen, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een whirlpool met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op overloop waar de wasmachine en droger staan opgesteld.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging.

Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning.

Deze woning wordt u gestoffeerd aangeboden met een huurprijs van € 1.795,- exclusief gas, water en licht. De woning is beschikbaar per 1 oktober 2023 voor een periode van maximaal 24 maanden.

*NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN!

Op zoek naar sfeer, luxe, rust en ruimte? Dan bent u hier aan het goede adres! Dit sfeervolle en mooi afgewerkte twee-kamer appartement is gelegen op een rustige locatie in hartje Amsterdam in een fraai Rijksmonument voorzien van lift en heeft karakteristieke balkenplafonds.
De woning is onderdeel van ‘Uilenburgerhof’. Het complex omvat 19 appartementen en is ontwikkeld in 1999 waarbij de pakhuizen In ‘t Wasbak en De Houtschroef (ca.1700) geheel hoogwaardig zijn gerenoveerd en waarbij een nieuw deel is bijgebouwd. De woning is eind 2019 verbouwd en goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en er ligt een mooie eikenhouten vloer in.

De Nieuwe Uilenburgerstraat is een rustige straat op het eiland Uilenburg, gelegen in het oude centrum van Amsterdam. Omsloten door drie bruggen en met nog veel historische oude pakhuizen is dit een buurt met een authentiek karakter. De ligging van het appartement is uniek doordat werkelijk alles op loopafstand te bereiken is: tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Maar denk ook aan het Waterlooplein en de Nieuwmarkt met een biologische markt, dierentuin Artis, botanische tuinde Hortus Botanicus, de nieuwe centrale bibliotheek, de UvA en culturele bezienswaardigheden zoals het Rembrandthuis, Nationale Opera & Ballet, Carré, het Muziekgebouw aan het IJ, wetenschaps- en technologiemuseum NEMO, Tropenmuseum, Joods museum en Scheepvaartmuseum. Ook het populaire voormalige Marineterrein met park, zwemlocatie en, restaurants en hotel is op enkele minuten afstand.

Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren en parkeervergunningen. In de nabijgelegen parkeergarages zijn er geregeld parkeerplaatsen te koop en te huur. Vergunninghouders kunnen gebruik maken van gesubsidieerde parkeerregelingen in de omliggende parkeergarages (langparkeren). Openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Gelegen nabij tram-, metro- en bushaltes en op slechts enkele minuten van het Centraal Station.

Indeling
Begane grond:
De gezamenlijke, afgesloten entree is verzorgd en uitnodigend, hier waan je je bijna in Zuid-Europa met een sfeervol trappenhuis en binnenplaats met gemeenschappelijke binnentuin.

Derde verdieping:
De woning is gelegen op de derde verdieping en met zowel trap als lift bereikbaar. Je komt binnen in de hal, die toegang verschaft tot alle vertrekken.
Via de hal met meterkast komt u aan de linkerzijde de zeer royale slaapkamer binnen, voorzien van een tweepersoonsbed en open garderobekast. De slaapkamer is sfeervol ingericht en door de grote raampartij is er voldoende lichtinval.
De badkamer is praktisch en modern ingericht met een wastafel en ruime inloopdouche. Het toilet is separaat.
Via de glazen deur, kom je terecht in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer kijkt uit op de rustige Nieuwe Uilenburgergracht en heeft een Frans balkon met openslaande deuren.
De woonkamer is modern en knus ingericht met een extra zithoek om te genieten van het fantastische uitzicht op de grachten. Bovendien is er een knus hoekje gecreëerd
voor de thuiswerkers!
De moderne keuken is voorzien van een eikenhouten aanrecht en heeft diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie..

Bijzonderheden:
* Prachtig uitzicht op de grachten;
* Karakteristiek appartement;
* Toplocatie in het centrum van Amsterdam;
* Geen huisdieren toegestaan.

Deze gemeubileerde woning is per 02 oktober beschikbaar voor max. 12 maanden en kost 2650 euro excl. g/w/e.