Spinozaweg 26 | Utrecht
€ 415.000,- /k.k.
Verkocht
English below
In de levendige wijk Utrecht West staat deze leuke tussenwoning uit de jaren dertig te koop. Een ideale starterswoning met voldoende ruimte om uit te breiden! De woning bestaat uit drie woonlagen met een open woongedeelte, ruime tuin met schuur, 2 slaapkamers, een balkon en een zolderkamer die naar eigen smaak uit te bouwen en aan te passen is! De alternatieve plattegrond van de tweede verdieping toont deze optie. Ook een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond is mogelijk! Deze heerlijke locatie ligt uiterst centraal, op 5-10 minuten fietsafstand van het historische stadscentrum en het Centraal Station (Oost), van het moderne Leidsche Rijn (West), van het hippe Zuilen (Noord) en van het groene Oog in Al (Zuid). . Een breed scala aan winkels, cafés en restaurants is te voet bereikbaar. Wandelen kan in het Majellapark en Oog in Al Park langs de Keulsekade. Culturele evenementen vinden plaats in stadsstrand SOIA en Werkspoorkwartier. Bushaltes bevinden zich op steenworp afstand en met de auto bent u binnen no-time op de snelweg!
Indeling:
Begane grond
De voordeur grenst aan een zeer brede goed verlichte stoep met een fietspad waardoor er geen auto’s voor uw voordeur geparkeerd staan. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, en een toegangsdeur naar de lichte woonkamer. De voorzijde is voorzien van een erker en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eetkamer. Er is open toegang tot de keuken aan de achterzijde, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De kamer is voorzien van een mooie parketvloer en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het oosten, waardoor er lucht en licht binnenkomt. Je kunt hier samenkomen en genieten van het buitenleven. De tuin beschikt naast een schuur over een achterom, handig voor fietsen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die kan worden afgesloten met een deur om te voorkomen dat warmte of geluid ontsnapt. De overloop biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, de badkamer en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is ruim en open. Hier kan eenvoudig een goede slaapkamer en/of werkplek gecreëerd worden. Indien de zolder op de genoemde wijze wordt uitgebouwd (zie optie bijgevoegde plattegrond) is er zelfs ruimte voor twee slaapkamers. Zo kun je hier blijven wonen, ook als je gezin uitbreidt. De zolder is bereikbaar via een luik en prima geschikt als opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de CV-installatie en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Leuke jaren dertig eengezinswoning
– Sfeervolle woonkamer met erker
– Tuin op het oosten
– Terras op de eerste verdieping
– Alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik
– Mogelijkheden tot uitbouw op de begane grond en/of zolderverdieping
– Levering kan snel gebeuren
Ben jij net zo enthousiast als wij? Misschien is dit leuke huis jouw nieuwe thuis. Neem snel contact met ons op om te komen kijken!
This nice 1930s terraced house is available for sale, located in a vibrant Utrecht West neighbourhood. An ideal starter home with plenty of space to expand!
The house consists of three floors with an open living area, spacious garden with a shed, 2 bedrooms, a balcony and an attic room that can be expanded and customised to your taste! The alternate floor plan of the second floor shows this option. An extension at the rear on the ground floor is also possible!
This wonderful location is extremely central, within 5-10 minutes cycling distance to the historic City Center and Central Station (East), to modern Leidsche Rijn (West), to hip Zuilen (North), and to green Oog in Al (South). A wide range of shops, cafes and restaurants can be reach by foot. You can stroll in Majellapark and Oog in Al Park along the Keulsekade. Cultural events are happening in city beach SOIA and Werkspoorkwartier. Bus stops are a stone’s throw away and you can reach the highway by car in no time!
Layout:
Ground floor
The front door borders a very wide well-lit sidewalk with a bicycle path so no cars parked in your front door. In the hall you will find the toilet with sink, and an access door to the bright living room. The front side features a bay window and has enough room for a cozy seating area and spacious dining room. There is open access to the kitchen at the rear, equipped with modern appliances. The room has beautiful parquet floor and has French doors towards the sunny east-facing garden, letting air and light in. You can come together here and enjoy the outdoors. In addition to a shed, the garden has a back entrance that is handy for bicycles.
First floor
The first floor is accessible from a staircase that can be closed with a door to prevent heat or noise from escaping. The landing provides access to the balcony at the rear, the bathroom and the two bedrooms. The master bedroom runs across the entire width of the house and is equipped with a storage cupboard. The bathroom has a shower, second toilet and washbasin.
Second floor
The attic floor is spacious and open. A good bedroom and/or workplace can easily be created here. If the attic is expanded in the manner mentioned (see option attached floor plan), there is even room for two bedrooms. This way you can continue to live here, even if your family expands. The attic is accessible through a hatch and works well for storage. The central heating system and washing machine connection are also located here.
Particularities:
– Nice 1930s single-family home
– Attractive living room with bay window
– Garden on the east
– Terrace on the first floor
– All important amenities within easy reach
– Options for extension on the ground floor and/or attic floor
– Delivery can be done quickly
Are you as excited as we are? Maybe this nice house is your new home. Contact us quickly to come and have a look!
Kenmerken
Vraagprijs | € 415.000,- /k.k. |
Oppervlakte | 77 m² |
Slaapkamers | 3 |
Overige ruimte(n) | Balkon, Overloop, Toilet, Hal, Stookruimte, Dakkapel, Wasruimte |
Type | Woonhuis, Tussenwoning |
Interesse?

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact met mij op.
Kenmerken
Vraagprijs | € 415.000,- /k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Object type | Woonhuis |
Inhoud | 292 m³ |
Oppervlakte | 77 m² |
Bouwjaar | 1932 |
Energie klasse | E |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Garage soort | Geen garage |
Tuin | Achtertuin |
Tuin positie | Oost |
Tuin oppervlakte | 41 m² |
Overige ruimte(n) | Balkon, Overloop, Toilet, Hal, Stookruimte, Dakkapel, Wasruimte |
Soort verwarming | Cv ketel |
Woning ligging | In woonwijk |
Onderhoud binnen | Goed |
Onderhoud buiten | Goed |
Parkeer faciliteiten | Betaald parkeren |
Schuur | Aangebouwd steen |
Voorzieningen | Dakraam, Natuurlijke ventilatie |
Woonhuis soort | Eengezinswoning |
Woonhuis type | Tussenwoning |