Londenstraat 66 | Utrecht

In het nieuwe centrum van Leidsche Rijn mogen wij u dit energiezuinige (Label A) en strak afgewerkte appartement aanbieden. Het appartement met 2 kamers van ca. 66 m2 ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. De woning is strak afgewerkt met een gietvloer en gestuukte wanden en heeft een balkon op het Zuidwesten met een vrij uitzicht. In het appartement geniet u van modern comfort van de vloerverwarming & vloerkoeling, WTW installatie en de moderne keuken. U beschikt verder over een eigen berging en kan een parkeerplaats huren in de inpandige garage.

De woning ligt in een zijstraat van het Brusselplein met gezellige terrasjes en een variatie aan eetgelegenheden, maar ook de Jumbo Foodmarkt Dit moderne centrum biedt een breed aanbod van winkels zoals de Kruidvat en diverse kledingwinkels. Binnen 5 minuten lopen stapt u in de trein op Station Leidsche Rijn richting Utrecht Centraal (4 min reistijd). Ga je liever op de fiets dan ben je met ca. 15 minuten op Vredenburg. Ook fiets je makkelijk naar het Maximapark of de Haarrijnseplas met een lekker zandstrand. Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree van het complex met bellentableau (Video), brievenbus, twee liften en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree appartement, hal met video intercom en toegang tot de inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting, meterkast, toilet, de woon- en slaapkamer. De ruime woonkamer heeft drie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het Zuidwesten en heeft een vrij zicht. In de woonkamer is een open keuken met bar. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels en een elektrische handdoekradiator. Het toilet is separaat.

De VvE (De Frederik Londenstraat 10-134) bestaat uit 63 woningen en is professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen ca. €123 euro p.m. De woningen hebben toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
– 65.5 m2 gebruiksoppervlakte ( Nen-2580 meetrapport);
– 5.9 m2 balkon;
– Energielabel A;
– Berging in de onderbouw;
– Servicekosten €123,68 p.m;
– Vloerverwarming en koeling tot 18 graden;
– Lift;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners;
– Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling;
– Huur parkeerplaats mogelijk via gemeente Utrecht;
– Actieve en gezonde VvE.

Vraagprijs: €445.000,- k.k.
Oplevering: In overleg