Prijsbereik: Van naar

Vergelijk woningen

Neem contact met ons op!

Baden Powellweg 179

Baden Powellweg 179, 1069 LG Amsterdam, Nederland
Vraagprijs€249.000,- k.k. oplevering in overleg

Omschrijving

Een fraaie maisonnette gelegen op de 5e woonverdieping (10e en 11e woonlaag) met een fantastisch vrij panoramisch uitzicht aan de voor- en achterzijde! Dit 4-kamerappartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met kamerbreed balkon, een gezellige compleet ingerichte eetkeuken en op de bovenverdieping 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet en ligbad. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Entree complex: Centrale hal op de begane grond met intercomsysteem, elektrische schuifdeuren, 2 liften, trap en bergingen. Met de lift of trap bereik je de tiende verdieping waar vervolgens de entree van het appartement via de galerij te bereiken is.

Appartement: Entree via hal met garderobekast voorzien van schuifdeuren. Bij binnenkomst links de gezellige eetkeuken met granieten bladen en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, combi magnetron oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. De ruime en lichte woonkamer van ca. 23m2 heeft openslaande deuren naar het brede en zonnige balkon, welke is voorzien van elektrische zonwering. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht! Op deze woonlaag tevens een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met grote inbouwkast met schuifdeuren en een zeer ruime slaapkamer, met hetzelfde panoramische uitzicht als de woonkamer, aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, 2e toilet en wastafelmeubel.

Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren, dubbel glas en is goed onderhouden.

Omgeving
De maisonnette is gelegen in stadsdeel West, aan de rand van Osdorp en Nieuw-Sloten, in een rustige woonwijk met veel groen en water. Het appartement behoort tot het woon- en werkgebouw ‘Aeckerstijn’, gebouwd in de jaren 1963-1965 en bevindt zich op de hoek van de Baden Powellweg en de Plesmanlaan.

Aan de achterzijde van het appartement heb je een prachtig uitzicht over Natuurpark ‘De Vrije Geer’, de Slotervaart, de Molen van Sloten en in de verte Schiphol en Badhoevedorp. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht op de Pieter Calandlaan of op het winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels en nog andere voorzieningen aan waaronder een Albert Heijn, Jumbo met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij onder andere het Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas.

Bereikbaarheid en parkeren
Op korte loopafstand is de tramhalte voor lijn 1 die je in circa 25 minuten naar de binnenstad van Amsterdam brengt. Voor de deur stopt buslijn 192 richting Schiphol. Via de uitvalswegen A9/A4 en de ringweg A10 is luchthaven Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren is gratis en er is parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Vereniging van eigenaars
Het betreft een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 119 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 388,26 (INCLUSIEF voorschot stookkosten € 86,67, warm water, opstalverzekering, klein en groot onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes). De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig welke loopt t/m 2032. Medio 2019 staat op de planning het vervangen van alle kozijnen aan de voorzijde door kunststof. De kozijnen aan de achterzijde zijn reeds vervangen in 2012. Het reservefonds van de hoofd VvE bedraagt per 31 – 12 – 2017 € 869.858. Er is een huishoudelijk reglement.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 Amsterdam zijn van toepassing. De canon bedraagt € 107,54 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 16 oktober 2037.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlak: 93 m²(gemeten volgens NEN2580);
  • Balkon van 6m2 gelegen op het zuidwesten;
  • Panoramisch uitzicht over veel groen en water;
  • Het appartement heeft goede geluidsisolatie;
  • Goed onderhouden complex met goede en financieel sterke VvE;
  • Maisonnette met veel lichtinval en schitterend uitzicht;
  • Verwarming en warm water middels blokverwarming;
  • Servicekosten VVE €388,- p.m incl. voorschot blokverwarming;
  • Energielabel D

Vraagprijs: €249.000,- k.k.
Levering in overleg

Woningdocumenten

Plattegronden

Floor Plan

Floor Plan

Detail

  • Aantal kamers: 4
  • Prijs: €249.000/k.k. oplevering in overleg
  • Oppervlakte: 93 m2
  • Slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 1965

Neem contact met ons op!

Bekijk op kaart!