Huis verkopen en terughuren: hoe werkt het?

huis verkopen en terughuren - hoe werkt het
woning verkopen en terug huren

Huis verkopen en terughuren: hoe werk het?

Het is een gunstige tijd voor woningeigenaren. Door de schaarste gaan de woningen als zoetje broodjes over de toonbank. Huizen worden massaal boven de marktprijs verkocht. Dus wilt u uw woning verkopen? Dan is dit het moment! Maar na de verkoop ondervindt u ook de andere kant van de markt. Een markt met een ongekend dynamiek. Waar gaat u wonen als uw woning verkocht wordt? Hoe werk het, een huis verkopen en terughuren? In het onderstaande vertellen wij u alles wat u zou moeten weten! Zo kunt u voorbereid het verkoop- en verhuurproces doorlopen. Hoe fijn is dat!

Huis verkopen en terughuren: 4 redenen en voordelen op een rij

Een veelvoorkomende trend onder woningeigenaren is momenteel om een woning te verkopen en vervolgens aansluitend een huis te huren via Inter immo. Maar waar komt die behoefte vandaan, die wij dagelijks terugzien in ons vak. Hieronder een aantal redenen op een rij.

1. Verzilver uw overwaarde; huis verkopen en terughuren

Veel woningbezitters hebben een huis gekocht in gunstige tijden, nog voordat het thema “krapte op de woningmarkt” leefde in Nederland. De waarde van hun woning is de afgelopen jaren flink gestegen. Hierdoor zitten zij in hetzelfde schuitje: vermogend op papier, maar niet op de rekening. De overwaarde zit namelijk in het huis. Heeft u liever meer geld op de rekening? Dan kunt u dus altijd uw woning verkopen via Inter immo en de overwaarde laten verzilveren. Vervolgens kunt u aansluitend een huis huren. Geen hypotheek, geen koopwoning met onderhoud, maar wel met een vermogen op uw rekening. Alles onder één paraplu met een vast aanspreekpunt die uw wensen goed in kaart heeft.

2. Huis verkopen en terughuren na scheiding

Een spijtige maar realistische reden om een woning te verkopen, is een scheiding. Veel kopers sluiten een hypotheek af op basis van twee inkomens. Als er één daarvan wegvalt, heerst de vraag: “Hoe ga ik mijn hypotheek betalen?” In sommige gevallen lukt dat helaas niet. Dan is het een verstandige keuze om uw woning te verkopen. Maar ook na de verkoop heeft u een verblijfplek nodig, al dan niet tijdelijk. In dergelijke situaties helpt Inter immo u met het vinden van een geschikte (eventueel tijdelijke) huurwoning. Een scheiding is een moeilijke tijd, waar veel geregel bij komt kijken. Het is dus fijn als een partij in ieder geval uw woningnood voor u oplost. Alles onder een dak, van verkoop tot aan huren. Een groot voordeel hierbij is dat wij rekening houden met de verkoopdatum en dubbele lasten voorkomen.

3. Nieuwe woning gekocht, maar nog niet opgeleverd

Het is een bekend gegeven: de woningprijzen reizen de pan uit. Overbieden is bijna de norm geworden. Wij snappen dus als geen ander dat u voor dé beste verkoopprijs wil gaan, nu de markt nog zo gunstig is. Hierin wilt u geen risico’s nemen, zoals vele andere klanten van ons. In sommige gevallen is het winstgevender om een woning te verkopen alvorens uw nieuwe koopwoning is opgeleverd. Ook in deze situatie heeft u dan tijdelijk een verblijf nodig. Een plek waar u zich thuis voelt, met uw gezin terecht kunt, maar waar u ook weer snel uit kan als uw nieuwe woning is opgeleverd. Via Inter immo bieden wij u de service om uw woning in vier weken te verkopen en vervolgens een passende woning te huren. 

4. Nieuwe woning wordt nog gebouwd, dus huren.

Is uw huis momenteel nog vol in de maak? Wilt u toch een stukje zekerheid dat uw woning op tijd wordt verkocht met maximaal rendement en gunstige voorwaarden? U bent niet de enige. Dagelijks helpen wij onze klanten met de verkoop van hun woning en het terug huren van een ander object. Een van de voornaamste redenen om te verkopen en terug te huren is een stukje zekerheid. Zekerheid omdat het bouwen van een woning een dynamisch proces is dat ook makkelijk kan uitlopen. U heeft er geen grip op. Waar u wel grip op kunt hebben via Inter immo, is uw tijdelijk verblijf. Onze flexibele huurcontracten make het mogelijk om gemakkelijk de einddatum aan te passen. Zo zit u bij de oplevering niet met dubbele lasten en bent u er zeker van dat u tot aan de oplevering in uw huurwoning kunt blijven zitten.

Voordelen van huis verkopen en terughuren via Inter immo

Als full-service bureau biedt Inter immo u hulp bij alle facetten rondom de verkoop en verhuur. Als expert met 20+ jaar kennis ontzorgen wij u in deze fase van uw leven, wat de reden ook mag zijn. Onze klanten waarderen ons om het stukje nazorg en hulp bij het vinden van een (tijdelijk) verblijf na de verkoop. 

  • Huis verkopen en terughuren? Geen wachtlijsten voor de huur voor u als verkoper.
  • Wij houden rekening met uw verkoopdatum, zo voorkomt u dubbele lasten.
  • Wij begeleiden het proces van A tot Z. Alles regelen wij tot in de puntjes.

Benieuwd naar meer informatie over de verkoop? Plan vrijblijvend een kennismaking in en ontdek zelf onze expertise.

huis verkopen en terughuren

Vragen? Stel ze gerust, wij staan vandaag nog voor u klaar.

Paulina helpt u graag verder

Veilig uw woning verhuren

veilig woning verhuren
Veilig woning verhuren

Veilig uw woning verhuren

Steeds meer woningeigenaren kiezen ervoor om hun woning te verhuren. Uit onderzoek van gemeente Amsterdam blijkt bijvoorbeeld dat in 2021 het aantal particuliere huurwoningen fors is gestegen in aantallen. Dat vinden wij dan ook niet gek. Verhuren van uw woning (in welke stad dan ook) brengt vele voordelen met zich mee, mits dit veilig gebeurd. In het onderstaande leggen wij uit hoe Inter immo de veiligheid van uw verhuurperiode waarborgt.

Al 20 jaar specialist voor een veilige verhuur

Ruim 20 jaar geleden zijn wij, als een van de eerste kantoren, gestart met het aanbieden van huurwoningen. De woningmarkt zag er destijds totaal anders uit dan de huidige woningmarkt. Een groot voordeel is dat wij gedurende de jaren een veilige procedure hebben ontwikkeld, waar verhuurders enorme baat bij hebben. Geen enkele situatie is voor ons onbekend terrein. Hoe we een veilige verhuurperiode waarborgen, vertellen wij hier.

1. Veilig verhuren door grondige screening

Inter immo staat bekend om het leveren van veilige huurders. Dit doen wij door torenhoge eisen te stellen en niet zomaar in zee te gaan met met een willekeurige huurder. De verhuurder wordt gematcht aan een huurder die financieel stabiel is en die de huurkosten ook daadwerkelijk kan dragen op de korte en langere termijn. Om tot een betrouwbare beoordeling te komen voeren wij diverse controle uit, zoals: werkgeverscheck, BKR controle, Gemeentelijke en Client Due Diligence check. Tevens controleren en verifiëren wij de echtheid van de aangeleverde documenten. Hier heeft zowel de huurder als de verhuurder baat bij. Op deze manier sluiten wij mogelijke risicofactoren zo veel mogelijk uit. Daar waar ieder ander genoegen neemt met de verstrekte informatie, gaan onze verhuurspecialisten één stap verder. Het controleren én verifiëren van de documenten is enkel hét startpunt dat leidt tot een zorgeloze verhuurperiode. Maar er is meer!

2. Tussentijdse inspecties voor een veilige verhuurperiode

Om de kwaliteit van de verhuurperiode te waarborgen, blijven wij ook tijdens de verhuurperiode nauw betrokken. Wij voeren tussentijdse inspecties uit om een vinger aan de pols te houden, indien de verhuurder dat wenst. Tijdens een tussentijdse inspectie controleren wij uw woning op gebreken, schade en onderhoud. Hier maken wij een officieel inspectierapport van, inclusief beeldmateriaal. Dit rapport sturen wij achteraf naar de verhuurder toegestuurd. Zo kunt u met een gerust hart de staat van uw woning in de gaten houden, zonder er zelf naar om te kijken. Dat doen wij namelijk voor u! Dat noemen wij een zorgeloze en veilige verhuurperiode.

3. Waterdichte huurovereenkomst

De huurovereenkomst is een belangrijk middel om u als verhuurder te beschermen. Door onze juridische achtergrond ontvangt u een waterdicht huurcontract. Waarom? Stel dat u uw woning voor een langere periode verhuurt aan een huurder. Dan is er altijd een kleine kans dat u uw woning niet in dezelfde staat opgeleverd krijgt. Zo kunnen de muren bijvoorbeeld in een andere kleur geverfd zijn. In de huurovereenkomst maken wij gezamenlijk op maat gemaakte afspraken over de oplevering van uw woning.  Uw wensen en harde eisen leggen wij zwart op wit vast in de huurovereenkomst om u volledig te beschermen en transparantie te creëren voor alle partijen. 

4. Waarborgsom

 Inter immo werkt met een waarborgsom voor alle huurders. Een waarborgsom is een bedrag dat de huurder betaalt aan u, als verhuurder. De borg geeft u zekerheid dat bij het aflopen van het contract, u niet achterblijft met onbetaalde huur. Ook voor eventuele schade kunt u de waarborgsom inzetten. Hoeveel deze waarborgsom bedraagt, is gezamenlijk bespreekbaar en afhankelijk van de verhuurvorm. Verhuurt u uw woning met meubels of zonder? Kortom, met een waarborgsom bent u  volledig ingedekt!

Meer weten?

Van plan om uw woning te verhuren? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek en een gratis waardebepaling. Kom er kosteloos achter wat uw woning maandelijks waard is!

veilig woning verhuren via makelaar

Heeft u vragen of wilt u meer informatie onder het genot van een kop koffie?

Majda staat voor u klaar!

Waarom je koopwoning tijdelijk verhuren?

waarom je koophuis tijdelijk verhuren
huis tijdelijk verhuren

Waarom je koopwoning tijdelijk verhuren?

Ben je de trotse eigenaar van een mooie woning? Of heb je wellicht een grote vastgoedportefeuille op jouw naam staan. Dan weet je als geen ander hoe rendabel het verhuren van een woning in deze tijd kan zijn. De huurprijzen van woningen stegen in 2021 namelijk naar een recordhoogte. Maar waarom zou je jouw woning tijdelijk verhuren en in welke gevallen kan je hiervoor kiezen? In deze blog lees je vier redenen waarom je jouw koopwoning zou moeten verhuren!

Tijdelijk verhuren: voor wie?

Allereerst, er zijn tal van redenen te bedenken waarom je jouw huis tijdelijk zou kunnen verhuren. De meest voorkomende redenen zijn:

  • Je gaat samenwonen;
  • Je vertrekt tijdelijk naar het buitenland;
  • Je hebt of wilt een tweede woning en wilt investeren in vastgoed;
  • Je woning is nog niet verkocht en staat leeg.

1. Vraag naar huurwoningen stijgt

Het schrijnende tekort aan woningen in Nederland is helaas een pijnlijke realiteit voor woningzoekenden. Door jouw woning tijdelijk te verhuren, sla je twee vliegen in een klap. Je verdient geld aan de verhuur én je helpt de samenleving door jouw woning aan te bieden. Ga je bijvoorbeeld samenwonen en wil je jouw woning aanhouden? Of vertrek je naar het buitenland om een wereldreis te maken? Dan is het verhuren van je huis via een verhuurmakelaar de beste en meest veilige beslissing die je kunt maken. Een verhuurmakelaar regelt alles tot in de puntjes, ook als u er zelf niet bent.

2. Lage spaarrentes, hoge inkomstenbron

De spaarrentes zijn momenteel zo laag, dat het niet interessant is om je vermogen op je spaarrekening te laten staan. Investeren in vastgoed kan daarentegen wel enorme rendementen opleveren. Een tweede woning kopen met als doel deze te verhuren, is dan ook een gewilde mogelijkheid. Een rendabele manier van investeren in vastgoed en behalen inkomstenbronnen op langere termijn. Heb jij een vermogen en wil je investeren in vastgoed? Doe dat dan nu; dit is hét moment! Onderzoek heeft namelijk uitgewezen dat de huurprijzen niet eerder zo hoog zijn geweest. 

4. Voorkom dubbele lasten

Heb je net een woning gekocht of ben je van plan er een te kopen? Maar bang om met dubbele lasten te zitten? Geen zorgen, het verhuren van je oude woning kan gerust. Hiermee voorkom je leegstand van je woning en dubbele hypotheeklasten. Je wilt je woning in alle rust verkopen, zonder dat daar druk achter zit. Je wilt niet het eerste beste bod aannemen, om af te zijn van je kostenpost. Het verkopen van je huis moet in alle rust gebeuren, daar mag je best je tijd voor nemen. In die tussentijd verhuur je jouw woning om je kosten te dekken, en daarnaast levert het ook nog eens extra geld op. 

5. Bewoonde woning beter voor verkoop

Wist je dat een bewoonde woning makkelijker wordt verkocht dan een onbewoonde, kale woning? En wist je dat een bewoonde woning ook zorgt voor hogere biedingen? Dit omdat een koper er een gevoel bij krijgt, een sfeer voelt, er een visualisatie bij maakt en zichzelf er ziet wonen. Het zijn de kleine details die men doet beslissen om een woning te kopen. Het gevoel bij binnenkomst, de sfeer, is hierin zeer bepalend. Ook ziet een koper dat er voor de woning wordt gezorgd. Een leegstaande woning krijgt eerder te kampen met gebreken. Kortom, het tijdelijk verhuren van je huis is in alle gevallen een betere optie dan leegstand! Met name als je van plan bent om jouw woning uiteindelijk te verkopen.

5. Tijdelijk huurcontract is écht mogelijk

Langdurige huurovereenkomsten zorgen bij veel woningeigenaren voor angst. Angst dat de huurder teveel rechten opbouwt. Het is een van de belangrijkste redenen waarom woningeigenaren afzien van het verhuren van hun woning. Dat terwijl die angst niet gegrond is. Zonde van de geschikte woning die binnen no time verhuurd kan worden aan een blije huurder in nood. En vooral zonde voor het rendement dat het jou kan opleveren. Tijdelijke je woning verhuren mag en kan namelijk volgens de wet. Je kunt jouw huurovereenkomst aanpassen naar een tijdelijke aard. Er zijn verschillende manieren om je woning te verhuren, bijvoorbeeld:

– Tijdelijk verhuurcontract voor 2 jaar
– Via de Leegstandswet
– Via een Diplomatenclausule
– Verhuur aan expats

Wil jij jouw woning tijdelijk verhuren via een expert?

Inter immo is al 20 jaar dé verhuurexpert en tevens de marktleider op dit gebied. Bij ons staat veiligheid centraal. Onze belofte is het verhuren van jouw woning aan een betrouwbare huurder, en dat in 14 dagen. Nieuwsgierig naar onze werkwijze en wat wij voor jou kunnen betekenen? Lees hier meer informatie.

tijdelijk huis verhuren

Wilt u tijdelijk uw huis verhuren? Plan een gratis adviesgesprek in. Bel of mail ons!

Martin staat voor u klaar!