Veembroederhof 196 | Amsterdam

Licht, ruimte, comfort en een schitterend uitzicht over de hele binnenstad! Dat biedt dit ruime 3-kamerappartement van 90,5 m2 met berging en lift. Door de hoekligging op de 10e (bovenste) etage en de grote raampartijen tot de grond, heeft u een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de stad. Bovendien ligt de woning pal op het Zuiden, waardoor het heerlijk zonnig is.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied. De woning ligt aan de Piet Heinkade, aan de rand van het centrum. De buurt kenmerkt zich door fraaie mix van hedendaagse architectuur en monumentale pakhuizen zoals Pakhuis Wilhelmina en De Zwijger. Winkelcentrum Brazilië ligt vlakbij met een ruim aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, slager en visboer. Ook zijn er diverse leuke horecazaken in de buurt te vinden. Er stoppen diverse trams en bussen vlakbij en het Central Station ligt op 5 minuten fietsen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de Piet Hein- en IJ-tunnel is de A-10 snel bereikbaar. Er zijn diverse parkeerplaatsen nabij te huur en te koop.

Indeling:
Begane grond:
Grote gemeenschappelijke entree met twee liften en een aparte entree naar de gemeenschappelijke fietsenberging en berging.

10e verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar dat op het Westen is gelegen. Luxe greeploze open keuken met Miele inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combioven, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt eveneens over de stad uit. De tweede slaapkamer is opvallend ruim en heeft uitzicht op NEMO en het scheepvaart museum. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. Separaat toilet met fontein. Royale berging voor de wasmachine en droger. Tot slot is er nog een eigen berging in de onderbouw.

Erfpacht: De canon is € 3307,68 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot 31 januari 2053. De verkoper heeft op tijd een aanvraag gedaan voor een gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De koper kan deze gunstige voorwaarden overnemen.

VVE:

Bijzonderheden:
– 90,50 m2 (nen-2580);
– Lift;
– Vrij uitzicht;
– Balkon;
– Prive berging van ca 5 m2;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Verwarming via vloerverwarming (vve bezig met energietransitie);
– Spijtoptantenregeling op tijd aangevraagd en over te nemen door koper;

Vraagprijs: €625.000,- k.k.
Oplevering: Kan snel