Deltastraat 3 | Amsterdam

Turn-key! Luxe wonen in een bijzonder mooi, recent gerenoveerd en uiterst sfeervol 4 kamer appartement van ca. 104 m2 met twee balkons op de eerste verdieping. Het appartement heeft een ruime doorzon woonkamer met aangrenzend een open moderne ruime keuken met luxe inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, separaat toilet en twee ruime balkons op het westen. In het appartement geniet u van een bijzonder mooi natuurlijk lichtinval en uitzicht op het Victorieplein, de Deltastraat en de achterliggende binnentuinen. Bij de recente volledige renovatie is de woning voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing onder toezicht van de gemeentelijke monumentenzorg en zijn de kenmerkende details zowel binnen als buiten behouden. Alle technische installaties zijn vernieuwd. In het gehele appartement ligt een prachtige visgraat cream eiken parket met onderliggende vloerverwarming. Alles is tot in detail afgewerkt.

Deze woning is onderdeel van het monumentale wolkenkrabber complex tussen de Rooseveltlaan en de Churchill-laan en is gebouwd in de Berlagestijl. De woning ligt zeer gunstig, aan een autoluw straatje, dicht bij het het bruisende centrum van Amsterdam en om de hoek van de Rijnstraat in Stadsdeel Zuid. In de Rijnstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een ijsje bij YoYo’s ice corner, een koffie bij de Coffeecompany of een hapje eten vanuit een divers aanbod. Ook de gezellige Maasstraat is dichtbij en biedt een uitgebreid aanbod van winkels en lunchrooms. Vanaf deze locatie reist u eenvoudig en snel naar de Pijp, het Centrum van Amsterdam(18 min fietsen) en de Zuidas. Verder is er uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (Metro Noord -Zuidlijn station Rai, tramlijn 12 en Amstelstation) en bent u met de auto zo op de ring A-10 of de A2.


INDELING:
De woning heeft een eigen ingang op de begane grond met naast de monumentale voordeur de originele decoratieve wandtegels. De trap met nieuwe vloerbedekking leid naar de eerste verdieping. Vanuit de centrale gang is er toegang tot alle kamers. Gelijk rechts is de eerste slaapkamer met een handgemaakte vaste kast met hangruimte. Hier zijn ook de elektrokast(met 10 groepen) en gasmeter, alles geheel vernieuwd en uitgebreid tot moderne standaard. Dan volgt een tweede slaapkamer die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Beide slaapkamers en de keuken hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de binnentuinen.

Via de gerestaureerde originele deuren stapt u binnen in de ruime woonkamer met open keuken (voormalig en-suite). De en suite is handgemaakt met details in de bestaande mooie stijl van de woning. De ingebouwde spotverlichting geeft een modern accent en maakt het een ware eyecatcher.

De luxe open keuken met kook- en spoeleiland is voorzien van een marmer werkblad en achterwand, heeft ruime opslagmogelijkheid met grote lades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een AEG vaatwasser, een koelkast vriezer, een combi oven magnetron, een stoomoven, een Quooker, wijnkoeler en een Bora elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie.

Vanuit de keuken leiden twee openslaande deuren naar het gezellige en zonnige balkon op het westen. Op het balkon is ook de kast voor de cv-installatie voorzien van een vorstbeveiliging. Vanuit de centrale gang is de toegang tot de ruime masterbedroom met een ingebouwde kledingkast, voorzien van sfeervolle spotverlichting en twee openslaande deuren naar het balkon aan de Deltastraatzijde.

De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met een Hotbath inbouwkraan en regendouche met handdouche. Een 120cm brede antraciet composiet wasbak met een ingebouwde Hotbath kraan, en een grote spiegel voorzien van led lights en sensor, designradiator, elektrische vloerverwarming en glasplaten voor de handdoeken e.d. De toiletruimte is separaat en is voorzien van een Italiaans design-toilet, een antraciet composiet wasbakje met kraan en een strakke spiegel. Aan het einde van de gang bevind zich de toegang tot de was en opslagruimte.

VVE de Hyacinth
De vve bestaat uit 62 appartementsrechten die Professioneel wordt beheerd door Minerva vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen per maand €291,51 PM.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2055. De algemene bepalingen 1994 zijn van toepassing. De eigenaar heeft op tijd een aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht(keuze voor afkoop of vastzetten) adhv de spijtoptantenregeling en de gunstige voorwaarden kunnen worden overgenomen door een koper.


Bijzonderheden:
– GBO 103,7 m2 (nen-2580);
– Recent volledig luxe gerenoveerd;
– Energielabel A;
– HR++ beglazing;
– vloerverwarming;
– Balkon op het westen;
– Cv ketel in balkonkast;
– Gemeentelijk monument sinds 2012;
– Parkeervergunning mogelijk (actuele wachtlijst op de site van de gemeente);

Vraagprijs: €845.000,- k.k.
Oplevering: In overleg