Wollegrasweg 26 | Almere

Sfeervolle HOEKwoning met extra aangekocht perceel, waardoor de woning een riante tuin heeft. In 2018 is de woning gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken met kook/ spoeleiland, een hippe badkamer en mooie serre. De woning heeft naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping een extra slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer kan ook perfect dienst doen als ”home office of speelkamer” voor de kinderen. De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning voor een dakopbouw en er zijn tekeningen van een architect aanwezig, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt in de Kruidenwijk, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen voorzieningen en de uitvalswegen naar onder andere de A6. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van Almere Stad, waar u goed kunt winkelen of een restaurant bezoeken. Daarnaast bent u ook zo in de Noorderplassen met haar zwem- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin grenst aan een speelhofje, wat natuurlijk perfect is voor opgroeiende kinderen. Kortom een woning, die u beslist moet komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond
Entree van de woning met in de hal de meterkast, modern toilet met fontein, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne sfeer waar u zich snel thuis zult voelen; hij heeft voldoende ruimte en veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafond zijn glad gestukt en de vloer is voorzien van een laminaat. In de woonkamer vindt u een zithoek met een cinewall en elektrische haard, wat de ruimte net even dat extra geeft. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met kook/ spoeleiland. Naast veel kastenruimte is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuiger, hoog model koelkast en vriezer. Aan het kookeiland staan meerdere krukken, waardoor het hele gezin gezellig kan aanschuiven tijdens het koken. U komt hier echt niks tekort en komen wordt hier een feestje!

Vanuit de woonkamer bereikt u de voormalige berging, welke is gerenoveerd tot slaapkamer. Uiteraard is dit ook een perfecte ruimte om bv. als speelkamer of home office te gebruiken. Deze slaapkamer is ook glad gestukt en voorzien van inbouwspots in het plafond. In de woonkamer vindt u een trapkast, waar u spullen kunt opbergen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aluminium serre, waardoor u extra wooncomfort heeft. U kunt hier het gehele jaar genieten, want de serre is voorzien van een airco ( warmte- en koude toevoer) en kan middels de schuifpui geheel worden afgesloten. Het dak is voorzien van led lights en rolgordijnen en de serre heeft tevens een insecten hor. Via de schuifpui bereikt u via de achterom een leuk speelhofje. Hier rijden geen auto’s, waardoor het een ideale speelplek is voor de kleintjes.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een kastenruimte, waar de wasmachine is opgesteld. Vanuit de overloop bereikt u tevens een inpandige berging, welke momenteel als walk in closet is ingericht. Hierdoor kunt u snel en eenvoudig uw wasgoed opbergen en houdt u extra ruimte, die een kledingkast nodig heeft, in de slaapkamers over! De slaapkamers hebben allen een goed formaat en voelen door het schuin aflopende plafond extra ruimtelijk aan. De badkamer wordt hier waarschijnlijk een van uw favoriete ruimtes. Hij heeft een strakke en luxe uitstraling en is voorzien van een heerlijk jacuzzi ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dit is een perfecte badkamer wanneer u even tot rust wilt komen. Er is een raam aanwezig voor ventilatie van de ruimte.

Tuin
De woning heeft een extra ruime tuin door extra aangekocht perceel. Hij is geheel betegeld, dus fijn wanneer u geen groene vingers heeft. De tuin is omheind met houten schuttingdelen en is middels een hekwerk af te sluiten, wat extra veilig is voor kleine kinderen. De tuin heeft een gunstige zonligging en meer dan voldoende ruimte om een fijne zitplek in de zon te creëren. In de tuin staat een houten berging, welke geïsoleerd is en waar u veel spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
– HOEKWONING nabij Almere Stad
– Reeds vergunning verleend voor een dakopbouw ( tekeningen van de architect overdraagbaar )
– Extra grond aangekocht waardoor u meer tuin heeft
– Achtertuin grenzend aan speelhofje
– Moderne badkamer en keuken met spoeleiland
– Aluminium serre met airco en schuifpui
– Speel/ werk/ slaap kamer op de begane grond
– Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers met hoge nok en schuin aflopend dak
– Aanvaarding in overleg
– Bieden vanaf prijs 375.000 k.k.