Waterhoenlaan 4 | Almere

Deze moderne villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen, is zeer energiezuinig en is gelegen in de schitterende, groene woonomgeving van de villawijk Vogelhorst in Almere Hout. Wanneer u de villawijk binnenrijdt wordt u onmiddellijk verrast door de vele bomen en het aanwezige groen. Een plek midden in de natuur waar de stilte alleen verbroken wordt door de vele vogels en waar af en toe zelfs een ree valt te zien. Kortom een locatie om tot rust te komen. In deze luxe woonwijk waar veelal jonge gezinnen wonen treft u alleen vrijstaande woningen en geen hoogbouw. Aan de bovenzijde van de wijk ligt golfclub Almeerder-Hout met een 27 holes baan. Bent u een natuurliefhebber? Het Kathedralenbos is aan de overkant gelegen en biedt u voldoende wandel of fiets mogelijkheden. Vogelhorst is gelegen tussen de Waterlandseweg en snelweg A27, net achter de nieuwbouwwijk Nobelhorst. Dit stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27/A6. Supermarkt en drogist zijn sinds kort op slechts 5 minuten rijden te vinden langs de Vogelweg. De verdere voorzieningen zijn voor het overgrote deel te vinden in Nobelhorst op enkele minuten rijden(Basisschool en kinderdagverblijf is nieuw gebouwd op 500m van de woning). De woning is opgeleverd in 2021 en dus zo goed als nieuw. Er is gebruik gemaakt van diverse energiebesparende systemen waardoor deze woning een EPC-waarde heeft van bijna 0. Zo liggen er 23 zonnepanelen op het dak, is er een warmtepomp geïnstalleerd, wordt de ventilatie en het douchewater geregeld middels een WTW installatie en wordt het regenwater opgevangen in een reservoir van 15000 liter. De maandelijkse energiekosten zullen dus bijzonder laag zijn. Daarnaast zijn er ook nog een aantal zaken aangebracht die uw woongenot nog groter zullen maken. Denk hierbij aan een lichtplan voor alle lampen binnen en buiten, te bedienen vanuit uw luie stoel via een app, een automatisch sproeisysteem in de tuin een heerlijke jacuzzi in de achtertuin.

Indeling:

Begane grond: Zeer ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een berging en toegang tot de woning. U komt binnen in een ruime hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, een slaapkamer/werkkamer, het toilet met spafunctie, de trapopgang naar de eerste etage en het kelderluik naar de kelderbak. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De moderne keuken is voor zien van een keramisch werkblad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met in gebouwde afzuiger, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en wijnkoeler. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming/topkoeling en van een eikenhouten gelegd in visgraatmotief. Overal waar u kijkt vindt u dezelfde hoogwaardige afwerking in deze woning. Onder de woning vindt u een kelder van circa 4,5m2 groot, hier zijn de diverse technische installaties geplaatst.

Eerste etage:
Op deze etage heeft u vanaf de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, 1 van de 2 badkamers, het toilet en de wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De grootste badkamer bereikt u via deze slaapkamer en is voorzien van een ligbad, toilet, twee wastafels met meubel en een regendouche. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en ook hier vindt u een luxe regendouche, ideaal als u tieners of gasten in huis heeft. De badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van inbouwkranen. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming/topkoeling en een moderne eikenhouten vloer.

Tuin:
De voortuin is zeer ruim en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De berging aan de voorzijde van de woning (ruim 18m2) is ideaal voor het plaatsen van fietsen en bijvoorbeeld het tuingereedschap maar ook is de ruimte groot genoeg om er diverse hobbies te bedrijven. In de achtertuin zit u heerlijk onder de overkapping maar ook de 5-persoons jacuzzi en buitendouche zal voor mooie momenten zorgen. Aangezien de woning op een ruime kavel is gesitueerd is altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden.

Al met al een luxe woning welk zonder werk betrokken kan worden en ook nog eens heel energiezuinig is.

Vraagprijs: 895.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg