Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de wijk Stedenwijk-Zuid. De woning biedt een ideale balans tussen stadse voorzieningen en een rustige woonomgeving. De woning ligt in een doodlopende straat, waardoor het er heerlijk rustig en kindvriendelijk is. U woont op korte afstand van het Stadshart van Almere, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een nette keuken en een ruime voor- en achtertuin. Op de eerste verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en de badkamer en er is een ruime zolderkamer op de tweede verdieping aanwezig. De buurt is kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuinen voor de kinderen. Voorzieningen zoals een peuterspeelzaal, scholen, een gezondheidscentrum, een zwembad en een supermarkt zijn op korte afstand van de woning te vinden. Vanaf de woning bereikt u binnen enkele minuten het Weerwater, een prachtige locatie om van het buitenleven te genieten. De uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het openbaar vervoer zich op loopafstand, wat de ligging bijzonder gunstig maakt. De bushalte bevindt zich aan het einde van de straat op slechts 100 meter loopafstand, dus ideaal wanneer u met het openbaar vervoer wilt reizen. De aansluiting met het Centraal Station van Almere Stad is perfect, dus binnen no time bevindt u zich in bv. Amsterdam. Kortom een leuke eengezinswoning in een fijne buurt, dichtbij alle voorzieningen!
Indeling:
Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de meterkast, een trapkast voor extra bergruimte en een toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voorzien is van veel natuurlijk licht. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. De keuken biedt ruime opbergmogelijkheden en is uitgerust met een combi-oven, kookplaat met afzuigkap, vrijstaande koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers variërend in grootte en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden uitzicht op de achtertuin. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is de badkamer uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, een ruime wastafel met bijbehorend meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Op deze verdieping leidt de overloop naar de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is groot van formaat en heeft een royaal dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij het hoge plafond voelt de kamer extra ruim en speels aan. De ruimte leent zich eventueel nog om in twee kleinere kamers te splitsen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de mechanische ventilatie, welke in 2024 is vernieuwd.
Tuin
De tuin, gelegen op het noordoosten, is bereikbaar via een achterom en vanuit de keuken. U heeft hier voldoende privacy en ruimte om lekker te genieten van het buitenleven. In de tuin staat ook een stenen berging, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van diverse spullen.
Bijzonderheden:
– Nette eengezinswoning vlakbij het Weerwater
– Rustige en kindvriendelijke omgeving
– De woning ligt in een doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer
– 3 slaapkamers op eerste verdieping en ruime zolderkamer
– Schilderwerk buitenzijde 2024
– Energielabel A
– Bieden vanaf prijs 395.000 k.k.
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Aanvaarding in overleg, kan snel.
—————————————————————————————–
This spacious single-family home is located in the Stedenwijk-Zuid district. The house offers an ideal balance between city amenities and a quiet living environment. The house is located in a dead-end street, making it wonderfully quiet and child-friendly. You live a short distance from the city center of Almere, where you can enjoy various shops, restaurants and cultural facilities. The house has a living area of ??approximately 115 m² and has a spacious, bright living room with a neat kitchen and a spacious front and backyard. The house has 3 bedrooms and a bathroom on the first floor and there is a spacious attic room on the second floor. The neighborhood is child-friendly and has several playgrounds for children. Facilities such as a playgroup, schools, a health centre, a swimming pool and a supermarket can be found a short distance from the house. From the house you can reach the Weerwater within a few minutes, a beautiful location to enjoy the outdoors. The arterial roads can also be reached within a few minutes. In addition, public transport is within walking distance, which makes the location particularly favorable. The bus stop is located at the end of the street, just a 100-meter walk away, so ideal if you want to travel by public transport. The connection with Almere Stad Central Station is perfect, so you will be in Amsterdam, for example, in no time. In short, a nice single-family home in a nice neighborhood, close to all amenities!
Layout:
Ground floor
You reach the entrance of the house via the spacious front garden. Upon entering you enter the hall, where the meter cupboard, a stair cupboard for extra storage space and a toilet with sink are located. From the hall you have access to the living room, which has plenty of natural light thanks to the large windows at both the front and the rear. The walls and ceiling are neatly finished and the floor has laminate. The kitchen offers ample storage options and is equipped with a combination oven, hob with extractor hood, freestanding fridge-freezer and a dishwasher.
First floor
You reach the first floor via the stairs. On this floor you will find three bedrooms varying in size and the bathroom. The two bedrooms at the rear of the house offer a view of the backyard. The spacious bedroom at the front of the house has a dormer window. The bathroom is fully tiled and has a skylight for natural ventilation. The bathroom is also equipped with a bath, a second toilet, a spacious sink with associated furniture and the connection for the washing machine and dryer.
Second floor
On this floor the landing leads to the spacious fourth bedroom. This room is large in size and has a generous skylight that provides plenty of natural light. Thanks to the high ceiling, the room feels extra spacious and playful. The space could possibly be divided into two smaller rooms. The mechanical ventilation is also located on this floor, which was renovated in 2024.
Garden
The garden, located on the northeast, is accessible via a back entrance and from the kitchen. You have plenty of privacy and space here to enjoy the outdoors. There is also a stone shed in the garden, which offers sufficient space for storing various items.
Particularities:
– Neat single-family home near the Weerwater
– Quiet and child-friendly environment
– The house is located in a dead-end street, so only local traffic
– 3 bedrooms on the first floor and spacious attic room
– Exterior painting 2024
– Energy label A
– Bidding from price 395,000 k.k.
– Non-self-occupancy clause applies
– Acceptance in consultation, can be done quickly.
